工程建設(shè)項目管理合同-全文預(yù)覽
【正文】 到“三不放過”原則。 參加處理工程質(zhì)量事故、查明事故原因和責(zé)任，報甲方 12 備案并督促和檢查事故處理方案的實施。 審核有關(guān)單位提出的工期索賠報告。 處理合同糾紛（有關(guān)經(jīng)濟糾紛的處理意見需得到甲方認可）。 審查監(jiān)理單位編制的 建設(shè)監(jiān)理實施細則，督促監(jiān)理單位按審批的細則開展工作。 按規(guī)定協(xié)助甲方辦好項目及人員保險。 督促監(jiān)理單位組織施工圖設(shè)計技術(shù)交底，審查簽發(fā)交底會議紀要。 審查施工單位資質(zhì)、考察施工單位實力。 組織各類質(zhì)量檢查和驗收。 嚴格按計劃進度進行動態(tài)管理，一旦發(fā)現(xiàn)進度脫期趨向，及時查明原因，并采取相應(yīng)的積極措施予以調(diào)整，確保總工期如期完成。 審核各相關(guān)合同費用及其支付方式。 協(xié)助甲方對合同條款的最終確認。 組織或協(xié)助主管單位召開本工程擴初設(shè)計審批會。 聯(lián)系與規(guī)劃部門做好基地紅線測放。 選擇符合資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進行地下管線監(jiān)測。 對關(guān)鍵節(jié)點工作進行描述和控制措施提出建議。 （一）工程前期 項目建設(shè)策劃 按照基本建設(shè)程序列出項目建設(shè)流程。 第三 條 工程概況 工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 項目建安總投資（暫）： 第四條 項目管理服務(wù)方式 本工程由甲方委托乙方并在甲方領(lǐng)導(dǎo)下實施項目管理，提供全過程建設(shè)管理和咨詢服務(wù)。 竣工資料：指在協(xié)議中約定或按國家有關(guān)規(guī)定，承包方應(yīng) 6 當(dāng)提供的有關(guān)工程的資料（包括書面、電子、影像資料）。時限的最后一 天的截止時間為當(dāng)日 24 時。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償?shù)?要求。 竣工決算：指建設(shè)項目竣工后，由建 設(shè)單位編制竣工決算報表和竣工財務(wù)情況說明書的活動。主要包括土地費、設(shè)計費、勘察費、配套增容費、建安工程投資（包括設(shè)備）、二次精裝修費、工程預(yù)備費等。 管理關(guān)系：指管理單位按業(yè)主授予的權(quán)力對被管理單位實施的管理。 開工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工驗收期：承包人按施工合同完成了項目全部任務(wù)，提出交工至發(fā)包人組織驗收通過為止的階段。 項目 管理酬金：指管理單位為進行建設(shè)項目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn) 、 驗收總結(jié)等工作發(fā)生的管理費用。 代理單位：指受發(fā)包人的合法委托，以發(fā)包人的名義代理實施項目或項目部分內(nèi)容發(fā)包工作，并具有相應(yīng)資質(zhì)等級證書的單位。 項目 管 理單位：在協(xié)議中約定的，具有工程建設(shè)項目管理相應(yīng)資質(zhì)的和獨立法人資格的，接受業(yè)主單位委托的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 第一條 詞語定義 業(yè)主：在協(xié)議書中約定，具有項目發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程：指業(yè)主和管理單位在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 施工實施期： 自工程開工至按施工合同完成了項目全部任務(wù)為止的階段。 管理期限：協(xié)議書中約定的服務(wù)期限。 合同關(guān)系：指發(fā)包方和承包方通過合同（協(xié)議）來約定各自的權(quán)利和義務(wù)的平等關(guān)系。 工程項目總投資：指完成工程項目所發(fā)生的價款支出。 竣工結(jié)算：指承包方全部完成了協(xié)議書中約定的內(nèi)容，交工之后，向發(fā)包方進行的最終工程價款結(jié)算的活動。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。時限的最后天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 指定分包： 指由
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