【新整理】《物業(yè)管理品質(zhì)檢查》ppt課件-全文預覽
【正文】 質(zhì)不動火； 7.6.1.5凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火； 7.6.1.6凡儲存有易燃易爆物品的倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火； 7.6.1.7在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火； 7.6.1.8未有配備相應的滅火器材不動火。,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標準,5. 報警系統(tǒng) 5.1消防按鈕有無定期測試，是否靈敏； 5.2火災探測器有無定期保養(yǎng)； 5.3模擬盤有無定期巡視，是否完好； 5.4報警器、主機（新舊的）控制柜是否定期保養(yǎng)。,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標準,消防檢查內(nèi)容 供電系統(tǒng) 1.1檢查供電、配電系統(tǒng)、設備、設施，電纜及室內(nèi)環(huán)境是否存在有消防隱患； 1.2檢查消防設施、器材是否齊全、合格、有效，室內(nèi)不應存有易燃易爆物品； 1.3檢查各配電豎井內(nèi)不應存有任何其他雜物，更不能存有易燃易爆物品； 1.4檢查各配電箱、柜的各個饋出電纜、電線不應有過負荷、過熱現(xiàn)象，配電室內(nèi)（包含配電豎井）的應急照明（包含正常照明）應完好； 1.5各個建筑內(nèi)外的房間、公共區(qū)域、樓道不應有隨意拉扯的不合格線路，更不能存有導致火災發(fā)生的不安全線路。,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標準,10. 大理石上蠟標準 10.1目視地面無灰塵、無跡印； 10.2可映出照明燈管之輪廓； 10.3墻面半米之內(nèi)可映出人體輪廓； 10.4上蠟時間在20：00點以后為宜。,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標準,7. 宿舍清潔標準 7.1宿舍地面無雜物、無灰塵、無污染； 7.2所有家私、電器無灰塵、擺放整齊； 7.3墻壁無灰塵、無亂貼、亂掛、亂寫劃現(xiàn)象； 7.4無蜘蛛網(wǎng)； 7.5衣服、鞋、帽、被子擺放整齊。,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標準,3. 大堂的清潔標準 3.1大堂地面無灰塵無雜物、無粘附物、無污染面、無積水； 3.2墻面無灰塵、無亂張貼； 3.3門、窗、玻璃，無積塵、無污染； 3.4大堂天面無灰塵； 3.5大堂各處無蜘蛛網(wǎng)。,物業(yè)管理的品質(zhì)檢查,不合格項的處理： 品質(zhì)管理部經(jīng)理根據(jù)檢查結果覺得是否需要作出《糾正預防措施報告》，如需要，按《糾正和預防措施》程序進行。下發(fā)各部門。,物業(yè)管理的品質(zhì)檢查,檢查準備： ⑴品質(zhì)管理部經(jīng)理編制質(zhì)量檢查工作計劃。,物業(yè)管理的品質(zhì)檢查,檢查總結： ⑴檢查結束召開工作會議討論檢查結果，并形成書面檢查報告，各相關檢查人員簽字； ⑵檢查報告由行政人事部存檔，下發(fā)受檢責任人或部門，品質(zhì)管理部對起不合格項發(fā)出《
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