【正文】 商圈調(diào)查更有利于企業(yè)后期的發(fā)展，有利于發(fā)現(xiàn)不足及時(shí)改進(jìn)。：商店位于中心商業(yè)區(qū)或交通便利的地區(qū)，商圈規(guī)模會因此擴(kuò)大。商店的商圈較大。：基本費(fèi)用調(diào)查的要素主要有：轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、物業(yè)管理費(fèi)、國稅、地稅、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、人員工資等。在連鎖經(jīng)營和許多大型項(xiàng)目（特別是房地產(chǎn)項(xiàng)目）的可行性論證中，商業(yè)研究是必不可少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，特別是對商圈內(nèi)的競爭狀況、業(yè)態(tài)類型、消費(fèi)者特征以及經(jīng)濟(jì)地理狀況等深入了解是進(jìn)一步確定立項(xiàng)和制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)。大力引進(jìn)高檔消費(fèi)品，才能吸引像綠城翡翠湖玫瑰園等高檔小區(qū)居民消費(fèi)。目前，中環(huán)城的大部分人流量來自于附近大學(xué)城的學(xué)生。另外，住宅日趨密集，人口不斷增加，給周邊商業(yè)發(fā)展帶來巨大的商機(jī)。商業(yè)前景被看好自包河區(qū)萬達(dá)廣場開業(yè)以來，超大規(guī)模SHOPPING MALL便掀起了合肥商業(yè)經(jīng)營方式的新浪潮。自20xx年以來，中商在發(fā)展中已不斷成長，迄今為止，中商匯聚了350余名來自不同行業(yè)的`資深顧問，中商依托自主研發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報(bào)通對各類數(shù)據(jù)建立月度、季度、持續(xù)的信息收集監(jiān)測，覆蓋近5000多個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)市場數(shù)據(jù)庫，持續(xù)更新；中商始終為客戶提供最新最全的行業(yè)數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)、研究報(bào)告等高價(jià)值咨詢服務(wù)。可選店址類型：可選店址類型優(yōu)劣、店鋪?zhàn)饨?、物流便利性店址可用性專題地圖。商圈的形成方式，且店鋪具備足夠的吸引力，符合消費(fèi)者的消費(fèi)規(guī)律，從而使消費(fèi)者成為其顧客；、不同業(yè)態(tài)店鋪能夠擴(kuò)大彼此的商圈，并形成新的`共同商圈；。國內(nèi)可以通過售后服務(wù)登記、顧客意向征詢、贈券等形式搜集有關(guān)顧客居住地點(diǎn)的資料，進(jìn)而劃定商圈。廣義上的商圈指的是不同業(yè)種和業(yè)態(tài)的零售業(yè)者在一個(gè)相對集中的區(qū)域從事經(jīng)營活動，而這個(gè)區(qū)域的范圍就叫商圈。自然和人為的地理障礙，日山脈、河流、鐵路以及高速公路會無情地截?cái)嗌倘Φ慕缦?，成為商圈?guī)模擴(kuò)大的巨大障礙。如潛在顧客居于兩家同行業(yè)店鋪之間，各自店鋪分別會吸引一部分潛在顧客，造成客流分散，商圈都會因此而縮小。（2）店鋪的經(jīng)營規(guī)模隨著店鋪經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大它的商圈也隨之?dāng)U大，因?yàn)橐?guī)模越大，它供應(yīng)的商圈范圍越寬，花色品種也越齊全，因此可以吸引顧客的空間范圍也就越大。商圈分析有以下幾方面現(xiàn)實(shí)意義：一是可用于新開商店的選址，商店的選址必須以選擇適當(dāng)?shù)纳倘ψ鳛榛A(chǔ)；二是可以具體了解消費(fèi)者的構(gòu)成及其特點(diǎn)，從而確定商店的目標(biāo)市場和經(jīng)營方針，并隨時(shí)根據(jù)商圈內(nèi)消費(fèi)群的變化靈活調(diào)整營銷組合策略；三是可以預(yù)測新開商店的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)商圈購買力的大小及在本店的購買概率大體測算本店的銷售額；四是可以幫助零售商計(jì)算出特定地理區(qū)域內(nèi)的最佳網(wǎng)點(diǎn)數(shù)；五是可以幫助零售商了解周圍環(huán)境的其他因素變化，如競爭狀況、城市建設(shè)、政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)增長等情況。盡管某些區(qū)域的消費(fèi)特點(diǎn)與目標(biāo)市場很接近，經(jīng)濟(jì)狀況良好，但如果競爭過于激烈，仍不是最佳選擇。在選址時(shí)，書店或汽車廠商通常比快餐店需掌握更多資料。早在連鎖店經(jīng)營和許多大型項(xiàng)目的可行性論證中，商圈研究就是必不可少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，特別是對商圈內(nèi)的競爭狀態(tài)、消費(fèi)者特征以及經(jīng)濟(jì)地理狀況等深入了解是進(jìn)一步確定立項(xiàng)和制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)。商圈調(diào)查最重要的方法，第一是觀察，觀察的時(shí)候要選擇多個(gè)時(shí)間點(diǎn)，同一個(gè)時(shí)間點(diǎn)的觀察要反復(fù)進(jìn)行多次，然后進(jìn)行細(xì)致比較；第二是記錄，必須要量化，有量化才會有標(biāo)準(zhǔn)，才會不受感覺欺騙。你要注意的因素有這些：目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的建筑及分布，建筑內(nèi)人群資料及與交通的關(guān)系；目標(biāo)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)的具體分布，尤其關(guān)注那些小的商業(yè)氣候，比如若干家同類型扎堆，分析其為什么要扎堆，其中有無龍頭店，各自經(jīng)營的主要項(xiàng)目有無沖突，如何解決，觀眾的反應(yīng)等等，要進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計(jì)；關(guān)注那些生意好的孤立店，為什么生意好？有無可能在其旁邊開店借勢？關(guān)注規(guī)劃的變化，在一個(gè)成熟商圈內(nèi)，規(guī)劃的變化往往預(yù)示著后來者的巨大機(jī)會，因?yàn)槔峡蛻粢话愣紩小皯贄！毙睦?，對?guī)劃變化有意無意進(jìn)行排斥，反應(yīng)遲鈍，給后業(yè)者奪取和轉(zhuǎn)移前者的優(yōu)勢帶來了機(jī)會；幾個(gè)需要單獨(dú)考慮的因素，比如影響巨大的品牌店，如商圈內(nèi)麥當(dāng)勞、肯德基，一些人氣旺盛的大型商場，這些因素經(jīng)常會改變商圈氣氛，并形成商圈內(nèi)局部的經(jīng)營小環(huán)境，需視情況加以利用；商圈外因素，如戲院、政府機(jī)關(guān)、展覽會場、學(xué)校、公園等，這些因素看上去好像與商圈無關(guān)，但卻經(jīng)常會帶來對經(jīng)營者意想不到的影響，在調(diào)查中關(guān)注這些因素，然后加以利用或規(guī)避。此外，我們還可以將商圈分成集中型商圈：功能比較單一，定位十分明確的39。在這些因素之外，不要忘了城市建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)致環(huán)境變化的因素。最后要確定商店的區(qū)域、地點(diǎn)和業(yè)態(tài)等。第二步是確定調(diào)查的內(nèi)容，包括購物頻率、評價(jià)購買數(shù)量、顧客集中程度。為了將第一商圈擴(kuò)大到第二商圈，進(jìn)而掌握延伸地區(qū)的顧客層，經(jīng)營者必須很清楚的了解其周圍的39。商店位置的目的在于使顧客方便接近商店，以便與同業(yè)競爭，或在人口密度成長迅速，購買力強(qiáng)的情況下，具備長期的發(fā)展?jié)摿?。商圈調(diào)查報(bào)告4影響餐飲商圈的條件這是在做商圈評估時(shí)最基本的因素。，可以使經(jīng)營者了解店鋪位置的優(yōu)劣及顧客的需求與偏好，作為調(diào)整商品組合的依據(jù)；可以讓經(jīng)營者依照調(diào)查資料訂立明確的業(yè)績目標(biāo)。、流動人口量等，并通過消費(fèi)水準(zhǔn)預(yù)估餐飲營業(yè)額等消費(fèi)資料。商圈調(diào)查關(guān)系到餐飲店面開設(shè)后的成敗，其重要性不言而喻。商圈調(diào)查報(bào)告2不同類型和層次的商圈適合不同經(jīng)營方式和不同業(yè)態(tài)。(三)市場調(diào)查在連鎖商場店址基本區(qū)域方位確定后，必須進(jìn)行周密的市場調(diào)查，論證選址決策的準(zhǔn)確性。連鎖商圈在選址時(shí)，除考慮外部因素外，還應(yīng)考慮自身的條件，如經(jīng)營品種、方式等，要以能實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)的地點(diǎn)來衡量地理位置的優(yōu)越程度。連鎖商圈的目標(biāo)市場一般是高、中檔次的工薪收入的階層，地址宜選擇商業(yè)中心，居民區(qū)域和工薪層工作區(qū)域等。所以，我們要繼續(xù)去探索與追去更加先進(jìn)、更加方便、更加快捷的數(shù)字印刷技術(shù)。只有解決了這個(gè)問題，數(shù)字印刷才能逐漸走向主流，是印刷行業(yè)完全的實(shí)現(xiàn)自動化操作，減少人工的投入，降低生產(chǎn)資本的投入。同時(shí)，總結(jié)數(shù)字印刷這一新興行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和方向四、調(diào)研內(nèi)容（1）快印店名稱圖文快?。?）地點(diǎn)東北角（3）規(guī)模中小型快印店（可以聯(lián)系大型廠家制作）（4）設(shè)備噴繪機(jī)，打印機(jī)，復(fù)印機(jī)，曬圖機(jī)（5）承接活范圍專業(yè)從事平面設(shè)計(jì)、圖文快印、cad輸出、工程圖紙復(fù)印、標(biāo)書裝訂、會議資料制作等（6）價(jià)格——（以上兩種均是印刷價(jià)格，不包含裝訂價(jià)格）平面設(shè)計(jì)根據(jù)設(shè)計(jì)幅面以及技術(shù)要求價(jià)格不定cad出圖a0紙一般20元每張根據(jù)幅面大小價(jià)格按50%計(jì)算工程圖紙復(fù)印大概價(jià)格a2/2元a1/6元a0/10元五、調(diào)研心得在通過對快印店的調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)快印已經(jīng)作為一種快捷方便的印刷方式逐漸的在取代傳統(tǒng)印刷。了解數(shù)字印刷都在哪些方面比傳統(tǒng)印刷占優(yōu)勢。所以就導(dǎo)致了這個(gè)行業(yè)人員多，但是技術(shù)短缺的情況，在這種情況下，技術(shù)人員的培養(yǎng)和當(dāng)前從業(yè)人員技術(shù)水平的提高就是數(shù)字印刷行業(yè)目前必須解決的問題。我們應(yīng)該是相當(dāng)占優(yōu)勢的。任何商圈企業(yè)，都要依據(jù)目標(biāo)市場，選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，建立相應(yīng)的規(guī)模，選擇相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備和相應(yīng)的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)檔次?？傊B鎖商圈原則上應(yīng)選擇在顧客容易接近的地段和位置，因?yàn)轭櫩褪且苑奖阈詠頉Q定進(jìn)入商圈企業(yè)的。(二)制圖——找出最佳位置在確定商圈店址后，應(yīng)繪制出該區(qū)域的簡圖，并標(biāo)出該地區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，包括競爭對手和互補(bǔ)商場，還應(yīng)標(biāo)出現(xiàn)有商業(yè)結(jié)構(gòu)、客流集中地段、客流量和客流走向、交通路線等，以保證店址決策的正確性。如何啟動則需要擬定切實(shí)可行的實(shí)施方案并加以貫徹落實(shí)。一、商圈的結(jié)構(gòu)和利弊商圈的結(jié)構(gòu)分析分析該商圈是單一商圈、多層商圈，或者是由多個(gè)不同類型商圈交叉重疊在一起的商圈；考察因素：①道路設(shè)施的完善和交通是否便利；②不同類型店鋪的分布密度；③工商、稅務(wù)等服務(wù)與管理費(fèi)用；④對競爭對手和供應(yīng)商的考察；⑤城市建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)致的環(huán)境變化因素；二、商圈的類型區(qū)分主要商圈：將目標(biāo)顧客和經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行劃分為高、中和低層次和經(jīng)營不同方向；次要商圈：在主要商圈之外，規(guī)模小于主要商圈，對顧客的吸引力小于主要商圈，地位較為尷尬，適合創(chuàng)業(yè)初期，經(jīng)驗(yàn)不足的創(chuàng)業(yè)者，目標(biāo)明確，干擾較少；邊緣商圈：一般是做社區(qū)商圈用，以當(dāng)?shù)鼐用駷橹行?，為其提供日常服?wù)為主要經(jīng)營目標(biāo)和利益來源；集中型商圈：功能較為單一，定位明確的商圈；集約型商圈：在一定范圍內(nèi)，形成商圈內(nèi)部的微型小商圈；三、商圈調(diào)查中注意的問題目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的建筑分布，建筑內(nèi)人群的資料和交通是否便利之間的關(guān)系；目標(biāo)區(qū)域內(nèi)同類型經(jīng)營分布狀況，