資產(chǎn)評(píng)估姜楠版練習(xí)題答案-全文預(yù)覽
【正文】 因此評(píng)估人員要把 資產(chǎn) 的市場價(jià)值作為追求的目標(biāo)。 （ √ 5資產(chǎn)評(píng)估值是對 資產(chǎn) 特定時(shí)點(diǎn)及特定市場條件下的客觀價(jià)值的估計(jì)值。1 C 2B 3BCE 4DE 中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)是 1993 年 12 月正式成立，標(biāo)志著我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已逐步從政府直接管理向行業(yè)自律性管理過渡。 （ √ 4公正性是資產(chǎn)評(píng)估存在和立足的根本。 （ 2屬于非市場價(jià)值的評(píng)估結(jié)果既適用于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類 資產(chǎn) 業(yè)務(wù)，又適用于非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類 資產(chǎn) 業(yè)務(wù)。 （ √ 3 1C 2A 3B 1收益現(xiàn)值是指為獲得該項(xiàng) 資產(chǎn) 以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。 （ 4采用成本途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，其實(shí)體性貶值與會(huì)計(jì)上的折舊是一樣的。 （ 合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日有助于減少和避免不必要的資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)調(diào)整。 （ 4供需原則是房地產(chǎn)評(píng)估中市場法的理論基礎(chǔ)。（ √ 8收益法適合于有收益的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，如商場、寫字樓、公寓、學(xué)校、公園等。 （ 4綜合成新率反映評(píng)估對象現(xiàn)行價(jià)值與其全新狀態(tài)重置成本的比率。 （ √ 4債券的評(píng)估價(jià)值取決于債券的面值、債券的預(yù)期收益、債券的持有年限。（ 9 1D 2A 3C 1無形 資產(chǎn) 單獨(dú)不能獲得收益，必須附著于有形 資產(chǎn) 才能產(chǎn)生收益。（ 10 1D 2D 3C 4B 1凈 資產(chǎn) 收益率和凈 資產(chǎn) 利潤率之間的區(qū)別是，前者是企業(yè)的利潤總額與企業(yè)凈 資產(chǎn) 之比，而后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)凈 資產(chǎn) 之比。（ 4評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對企業(yè)價(jià)值的判斷，只能基于對企業(yè)存量 資產(chǎn) 運(yùn)作的合理判斷，而不能基于對新產(chǎn)權(quán)主體行為的估測。（ 12 1 D 2C 3A 1 我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的基本構(gòu)成是什么？ （ 1 從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn) 則體系橫向關(guān)系上劃分 ，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個(gè)部分。 第二層次為資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則。
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