資產(chǎn)評(píng)估姜楠版練習(xí)題答案-文庫吧在線文庫
【正文】 估質(zhì)量的下降。我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)各層次準(zhǔn)則文件的不同效力和不同規(guī)范領(lǐng)域，同時(shí)由于資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)踐在國際上發(fā)展的不均衡性，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展尚處于不斷完善的過程中，準(zhǔn)則制定應(yīng)考慮評(píng)估理論和實(shí)踐的未來發(fā)展趨勢(shì)。 第四層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見。（ 4經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書可按多個(gè)用途使用。（ 4勞動(dòng)人事管理權(quán)、所有權(quán)等作為特殊權(quán)利，均應(yīng)作為無形 資產(chǎn) 進(jìn)行評(píng)估。 （ 3收益法是評(píng)估非上市股票和債券的主要評(píng)估方法。 （ 7一個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格總水 平與該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r成正比關(guān)系。 （ √ 3只要執(zhí)行了資產(chǎn)評(píng)估程序 就可以防范資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（ √ 5資產(chǎn) 的非市場(chǎng)價(jià)值也是 資產(chǎn) 交易中的一種相對(duì)公平合理的價(jià)值，只是其相對(duì)合理 性的適用范圍較窄。 （ √ 3資產(chǎn)評(píng)估通常是在 資產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)之前，由專門的人員對(duì) 資產(chǎn) 的價(jià)值進(jìn)行估價(jià)和判斷。 （ √ 6資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是專家的專業(yè)判斷和專家意見，因此具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)該直接等于 資產(chǎn) 交易的價(jià)格。 2折現(xiàn)率與本金化率從本質(zhì)上講是沒有區(qū)別的。 （ 2國有土地所有權(quán)只能在一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易，而不能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。 （ 2各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費(fèi)用構(gòu)成都是相同的。（ 2評(píng)估流動(dòng) 資產(chǎn) 時(shí)一般不需考慮 資產(chǎn) 的功能性貶值因素。但其本質(zhì)都是相同的，都屬于投資報(bào)酬率。 ① 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的縱向關(guān)系較為簡單，分為職業(yè)道德基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則兩個(gè)層次。 2 我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)高度重視程序性準(zhǔn)則與專業(yè)性準(zhǔn)則。 2 正確理解 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型能減少資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)嗎？ 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)從大的方面講主要體現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估過程及其結(jié)果的合理與否，以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告披露的準(zhǔn)確、恰當(dāng)與否等兩大方面。 4我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)層次清晰，邏輯嚴(yán)密，并具有一定的靈活性。 第三層次為資產(chǎn)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1