武漢市房地產(chǎn)武漢光谷東創(chuàng)仕佳廣告推廣方案地產(chǎn)廣告-全文預(yù)覽
【正文】 周邊的直接競爭對手大多已經(jīng)封頂，且銷售情況多已過了熱銷時期，待到本項目發(fā)售時，已不會成為直接競爭對手，但多數(shù)項目還有二期開發(fā)，其潛在競爭對手較多。 綠化率 35%，區(qū)內(nèi)設(shè)有一條水道，區(qū)后有一小山坡。太陽城 地龍常青藤 機遇和挑戰(zhàn)從來都是相伴而生的，競爭也一向是事物進步的強大外在動力之一 。將吸引更多的區(qū)外人士來此購房。就現(xiàn)在土地價格的不斷上漲、剛材建筑原材料的上漲及光谷地區(qū)本身所具有的區(qū)位優(yōu)勢和人文居住環(huán)境越來越得到購房者的認可等多方面原因，可以預(yù)測光谷房價仍舊會表現(xiàn)出上漲趨勢。在光谷地區(qū)不論以開發(fā)還是待開發(fā)項目，樓盤規(guī)模如何，均以多層物業(yè)為開發(fā)的主要建筑形式。而主力戶型則大家不約而同地選擇了三室兩廳。 光谷地區(qū)消費者的受教育程度高于武漢其他地區(qū)。 光谷依山傍水，自然環(huán)境宜人。 中國光谷 ” 項目建設(shè)至今，在國內(nèi)外已 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 13 頁 形成強大的品牌效應(yīng)。學府佳園的亮相最先推出了“打造高尚人文社區(qū)”的口號。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 13 頁 [東創(chuàng)仕佳 ]廣告推廣方案 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 13 頁 目錄： 一、光谷片區(qū)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 二、項目周邊競爭樓盤介紹 三、競爭樓盤分析結(jié)果總結(jié) 四、項目簡介及 SWOT 分析 五、目標客戶群分析 六、整合推廣計劃 七、媒體組合策略 八、具體廣告實施 九、銷售渠道建議 十、總體 推廣費用預(yù)算 一、光谷片區(qū)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 （一）光谷片區(qū)房地產(chǎn)現(xiàn)狀 1999 年以前，我們還聽不到“光谷”這個名字 。幾年過去后，各個房地產(chǎn)開發(fā)商的先后進駐，大大小小的樓盤平地而起，無疑為光谷增添了不少亮點。 光谷板塊 ， 科技助力，教育領(lǐng)先 2000 年 4月，國家批準 “ 武漢 “ 中國光谷 ” 的發(fā)展帶動了整個洪山區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，也帶動了洪山區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)，武漢市各個階層的消費者都樂于購買這一區(qū)域的樓盤。在整體建筑風格上 多為現(xiàn)代風格 。 光谷樓盤戶型從一室一廳到四室兩廳、復式各種房型齊全，使用率大多在 80％— 90％之間，以迎合不同層次的消費者。 （二）光谷片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展 趨勢 物業(yè)形態(tài) 多層住宅依然是市場供應(yīng)量的主體，在城鄉(xiāng)結(jié)合部的郊區(qū)房地產(chǎn)市場尤為突出。 價格趨勢 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 13 頁 2020 年土地制度的出臺，房地產(chǎn)市場日趨規(guī)范。又因光谷地區(qū)周邊社會配套的日趨成熟，及交通的日趨完善。并且開發(fā)商已經(jīng)明確意識到實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展不僅要做項目，更要做企業(yè)做品牌，并且已經(jīng)有許多開發(fā)企業(yè)將品牌意識付諸了行動。陸景苑 金地 一期銷售 90% 售樓部入駐不久 備注 綠化率 40%，區(qū)內(nèi)設(shè)有中心水景，現(xiàn)有 326 棵高大樟樹。 占地面積 12 萬平方米，建筑面積 25 萬平方米，區(qū)內(nèi)蘇州園林。 （ 4）消費者對戶型、面積的需求趨于多元化。而臥龍 SWOT 分析 S（優(yōu)勢）： ※依托創(chuàng)業(yè)街的規(guī)劃，前景很好； ※創(chuàng)業(yè)街一期的成功開發(fā)，給二期奠定了一定的品牌價值和口碑效應(yīng)； ※底層 4400 余平米商場，給本項目業(yè)主的生活創(chuàng)造一定便利； ※ 開發(fā)商實力雄厚，以及相應(yīng)的政策優(yōu)勢； （經(jīng)過 10 年成長， 1997 年，武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心被國家科技部批準
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