【正文】 費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù)，熟悉消費(fèi)者組織對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù)，掌握消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議解決，熟悉侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益的法律責(zé)任。第三節(jié) 旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定掌握旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的相關(guān)內(nèi)容。了解開(kāi)辦旅游住宿企業(yè)的治安管理，掌握旅館經(jīng)營(yíng)中的治安管理，了解旅館企業(yè)開(kāi)辦歌舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定，掌握嚴(yán)禁在旅館內(nèi)違法犯罪活動(dòng)的規(guī)定。第三節(jié) 旅客鐵路運(yùn)輸管理了解鐵路運(yùn)輸企業(yè)的基本義務(wù)，熟悉鐵路運(yùn)輸有關(guān)安全的規(guī)定，掌握鐵路運(yùn)輸合同和鐵路運(yùn)輸企業(yè)在旅客運(yùn)輸方面的規(guī)定，掌握旅客乘車(chē)條件的規(guī)定，了解鐵路旅客運(yùn)輸損害賠償?shù)囊?guī)定。第三節(jié) 出入境邊防檢查管理掌握對(duì)出入境人員的檢查，熟悉運(yùn)輸工具及人員的檢查，掌握行李物品及貨物的檢查。掌握旅行社責(zé)任保險(xiǎn)、旅行社責(zé)任保險(xiǎn)合同的概念，掌握旅行社責(zé)任保險(xiǎn)合同的投保人、被保險(xiǎn)人、受益人及保險(xiǎn)人的含義，掌握旅行社責(zé)任險(xiǎn)合同的客體、保險(xiǎn)金額和索賠等相關(guān)內(nèi)容。第二節(jié) 導(dǎo)游人員的權(quán)利和義務(wù)掌握導(dǎo)游人員的權(quán)利和義務(wù)的概念，掌握導(dǎo)游人員依法享有的權(quán)利和必須履行的義務(wù)，熟悉對(duì)無(wú)導(dǎo)游證進(jìn)行導(dǎo)游活動(dòng)的行為的管理。第三節(jié) 旅行社的管理掌握旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證制度、質(zhì)量保證金制度、公告制度和監(jiān)督檢查制度。第五節(jié) 違約責(zé)任掌握違約責(zé)任的概念、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、不可抗力等相關(guān)內(nèi)容。考試內(nèi)容：第一節(jié) 合同法概述掌握合同的概念，熟悉合同法的基本原則。第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)制度熟悉社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度，熟悉憲法規(guī)定的經(jīng)濟(jì)形式的種類(lèi)，各類(lèi)經(jīng)濟(jì)形式的性質(zhì)、地位、作用以及國(guó)家對(duì)各類(lèi)經(jīng)濟(jì)形式的基本政策。第四節(jié) 社會(huì)主義榮辱觀掌握社會(huì)主義榮辱觀的內(nèi)涵，熟悉社會(huì)主義榮辱觀的精神實(shí)質(zhì)。第一章中國(guó)特色社會(huì)主義理論考試目的：檢查考生對(duì)中國(guó)特色社會(huì)主義理論主要內(nèi)容的了解、熟悉和掌握程度。第三節(jié)旅游投訴的受理與處理熟悉旅游投訴受理的概念及特征，掌握旅游投訴受理、處理的程序、內(nèi)容和形式。第三節(jié)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)掌握國(guó)家對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù)，掌握消費(fèi)者組織對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益保護(hù)，了解消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議解決，了解侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益的法律責(zé)任。第三節(jié)旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定熟悉旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的相關(guān)內(nèi)容。了解開(kāi)辦旅游住宿企業(yè)的治安管理，掌握旅館經(jīng)營(yíng)中的治安管理，了解旅館企業(yè)開(kāi)辦歌舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所管理，掌握嚴(yán)禁在旅館內(nèi)違法犯罪活動(dòng)的規(guī)定。第三節(jié)旅客鐵路運(yùn)輸管理了解鐵路運(yùn)輸企業(yè)的基本義務(wù)，熟悉鐵路運(yùn)輸企業(yè)義務(wù)的含義，掌握鐵路運(yùn)輸合同及鐵路運(yùn)輸企業(yè)在旅客運(yùn)輸方面的規(guī)定，掌握旅客乘車(chē)條件的規(guī)定，掌握鐵路旅客運(yùn)輸損害賠償?shù)囊?guī)定。第三節(jié)出入境邊防檢查管理熟悉出入境邊防檢查管理中的人員檢查，熟悉交通工具檢查、行李物品及貨物的檢查。掌握旅行社責(zé)任險(xiǎn)合同的客體、保險(xiǎn)金額和索賠等內(nèi)容。第五章旅游安全和旅游保險(xiǎn)管理的法律法規(guī)制度考試目的：檢查考生對(duì)我國(guó)旅游安全和旅游保險(xiǎn)管理制度的了解、熟悉和掌握程度。第四章導(dǎo)游人員管理、法規(guī)制度考試目的：檢查考生對(duì)導(dǎo)游人員的管理、導(dǎo)游人員權(quán)利義務(wù)及有關(guān)規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度，從而使考生成為一名合格的導(dǎo)游人員。考試內(nèi)容：第一節(jié)旅行社概述了解旅行社概念和法律特征，掌握旅行社分類(lèi)，掌握旅行社的經(jīng)營(yíng)范圍?？荚噧?nèi)容：第一節(jié)憲法概述了解憲法的概念和特征第二節(jié)政治制度掌握我國(guó)的人民民主專(zhuān)政制度，掌握我國(guó)的人民代表大會(huì)制度，掌握我國(guó)的選舉制度，熟悉我國(guó)的民族區(qū)域自治制度，了解我國(guó)的特別行政區(qū)制度。第二節(jié)“三個(gè)代表”重要思想熟悉“三個(gè)代表”重要思想是馬克思主義在中國(guó)發(fā)展的最新成果；掌握全面貫徹“三個(gè)代表”思想的根本要求。A：房屋所有權(quán)B：建設(shè)用地使用權(quán)C：獨(dú)立的地役權(quán)D：學(xué)校教學(xué)樓E：擔(dān)保物權(quán)2下列對(duì)土地估價(jià)中的替代原則描述正確的是__。C．通過(guò)空間資源配置，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。A．延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)問(wèn)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年B．延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)2年C．變更土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)D．政府為土地使用者置換其他閑置土地E．安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)2在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專(zhuān)用鐵路線(xiàn)對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉(cāng)儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是__。A．完全性B．歸一性C．社會(huì)性D．不可分性E．排他性1某宗地（丘）有5個(gè)界址點(diǎn)，其坐標(biāo)分別為J1（5，1）、J2（6，1）、J3（4，4）、J4（2，2）、J5（3，1），則該宗地的面積數(shù)值為（）。A．2046 B．2056 C．2066 D．不設(shè)定年期1確定建筑物折舊的方法包括?！?009年考試真題】A：房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)很大B：城市有穩(wěn)定的土地供應(yīng)計(jì)劃和政策C：房地產(chǎn)交易資料信息完整，可公開(kāi)查詢(xún)D：貸款利率不變E：規(guī)劃控制容積率、建筑密度等指標(biāo)不明確下列關(guān)于政府干預(yù)地價(jià)過(guò)度上漲的正確說(shuō)法是。A．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人B．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個(gè)人C．土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅D．擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使州人繳納國(guó)務(wù)院農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限包括。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅收政策的表述，錯(cuò)誤的有。A．招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)B．招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量C．招標(biāo)項(xiàng)目的推動(dòng)力度D．招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)E．招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)目的2下列不屬于單元?jiǎng)澐址椒ǖ氖牵ǎ?。A．18 B． C．9 D．1新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)__。A．應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額稅率B．應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額單位稅率C．應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售數(shù)量單位稅率D．應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售數(shù)量稅率1開(kāi)發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個(gè)增加的地租額就是由于__。A．股東會(huì)成立日B．公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期C．申請(qǐng)成立日D．政府主管部門(mén)批準(zhǔn)成立日1土地估價(jià)師在運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估宗地市場(chǎng)公開(kāi)價(jià)格時(shí)，可以選擇作為案例。A：普通住房超過(guò)2年B：住房不足2年C：非普通住房超過(guò)2年 D：別墅不論是否超過(guò)2年E：35％～50％資產(chǎn)評(píng)估主要由__等要素構(gòu)成。A．前期、建設(shè)期、銷(xiāo)售期B．前期、開(kāi)發(fā)期、銷(xiāo)售期C．建設(shè)期、銷(xiāo)售期D．開(kāi)發(fā)期、銷(xiāo)售期已知某房地產(chǎn)總價(jià)為1000萬(wàn)地，綜合還原率為7％，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產(chǎn)所占的土地價(jià)格為萬(wàn)元。A．定性研究B．定量研究C．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)D．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)利用剩余法估價(jià)時(shí)，場(chǎng)地取得契稅的計(jì)息期應(yīng)包括__。A．從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系B．土地利用總體規(guī)劃解決城市建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地之間的數(shù)量和空間配置關(guān)系；而城市規(guī)劃解決各類(lèi)城市內(nèi)部用地之間數(shù)量和空間的關(guān)系C．從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃大，兩者是局部與整體的關(guān)系D．城市總體規(guī)劃的空間范圍局限于城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū)；土地利用總體規(guī)劃的空間范圍是整個(gè)區(qū)域或行政區(qū)劃單位國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知，要求自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是__。A：實(shí)際配套狀況設(shè)定B：開(kāi)發(fā)規(guī)模C：資源可開(kāi)采時(shí)間D：規(guī)劃限制E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度1實(shí)行從量定額辦法，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為_(kāi)_。A．因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌B．因單位撤銷(xiāo)而停止使用原劃撥的國(guó)有土地C．因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D．因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率E．土地出讓合同約定的使用期限屆滿(mǎn)而未獲準(zhǔn)續(xù)期1某市在某年的土地出讓總面積為1萬(wàn)m2，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元/m2，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)資金最低為_(kāi)_萬(wàn)元。A．10 B．15 C．20 D．302按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項(xiàng)，具體內(nèi)容包括__。A：某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國(guó)紙箱總產(chǎn)量中占57％B：某城市是全國(guó)最大的煤炭生產(chǎn)基地C：某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74％D：某城市的汽車(chē)家庭占有量為1．2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車(chē)息息相關(guān)E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：繁華程度B：公園與綠地C：交通狀況或通達(dá)程度D：人口密度E：基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說(shuō)法，不正確的是__。A．建材價(jià)格B．建筑物內(nèi)部裝修費(fèi)用C．建筑工人的工資水準(zhǔn)D．建筑物必要內(nèi)部設(shè)施費(fèi)用E．建筑物面積當(dāng)存在情況時(shí)，不適于采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格。A．收益B．租金C．潛力D．地價(jià)E．取得費(fèi)1某醫(yī)院計(jì)劃在2006年年底通過(guò)出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴(kuò)建門(mén)診大樓，如果能按計(jì)劃獲得土地，根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國(guó)有土地使用時(shí)間最晚能簽到__年底。A：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益B：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者