xx東盟國際醫(yī)藥博覽城項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書-全文預(yù)覽
【正文】 師 1 人，工程師 3人，助理經(jīng)濟(jì)師（助理工程師） 9 人。 （ 6）積極申請獲得有關(guān)專業(yè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。 （ 3）招商或引資強(qiáng)調(diào)實(shí)效，嚴(yán)格掌握合同，并據(jù)此操作，保證項(xiàng)目法律上的損害賠償。 1風(fēng)險(xiǎn)控制：風(fēng)險(xiǎn)來源主要是不確定性因素形成的風(fēng)險(xiǎn)：如由于信息不對稱，客戶（商戶）對項(xiàng)目形成氣候的心理預(yù)期較長，導(dǎo)致商家觀望、等待以及國家利率變動(dòng)等。 Ⅱ 、正常年收入按生產(chǎn)負(fù)荷 計(jì)算總收入為 26868 萬元。 Ⅳ 、基本折舊費(fèi)：固定資產(chǎn)形成率為 95%，殘值率為 10%，按照基本折舊公式計(jì)算，年基本折舊費(fèi)為 600 萬元。 Ⅱ 、燃料和動(dòng)力：主要是 GMP 中成藥、飲片加工廠需要燃料、水、電等。現(xiàn)就正常年景營運(yùn)成本計(jì)算 預(yù)測如下： Ⅰ 、外購原藥材：主要是 GMP 中 成藥、飲片加工廠和 GAP 科研基地所需要的原藥材。 綜上述，本項(xiàng)目營運(yùn)第一年收入為 121668 萬元，以后正常年份的穩(wěn)定收入 為 26868 萬元。兩項(xiàng)合計(jì)營運(yùn)一年，可獲收入 12691 萬元。種植業(yè)板塊可提供園區(qū)生態(tài)種植參觀、旅游，這是一種時(shí)尚旅游模式，可獲得旅游收入 ；還可將產(chǎn)品提供給藥廠和面向社會(huì)出售，特別可提供治療、醫(yī)藥文化探討等。兩項(xiàng)合計(jì)，博覽城租售收入營運(yùn)一年可獲 52125 萬元。占用項(xiàng)目為 GMP 中成藥及飲片加工廠、藥材 GAP 種植，測算法則用定額法和產(chǎn)值資金率法結(jié)合，計(jì)算 結(jié)果為 1422 萬元。 其它投資：征地費(fèi)按實(shí)際支出 萬元 /畝，總計(jì) 2535 畝，需要投資 9835萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)按照投資額的 5%計(jì)為 4305 萬元，不可預(yù)見費(fèi)按投資的 3%計(jì)為 2583萬元。 設(shè)備及器具投資：主要是 GMP 中成藥、飲片加工區(qū)的設(shè)備、醫(yī)藥博覽區(qū)辦公設(shè)備和 GAP 種植園、倉儲(chǔ)區(qū)所需的工器具等，此項(xiàng)投資約 6500 萬元 。其具體計(jì)劃應(yīng)在商業(yè)計(jì)劃書中表述。 （ 2）項(xiàng)目擬用融資的辦法并根據(jù)投資概算定，該項(xiàng)資金采用資本金引入和有償性資金借入兩條渠道解決。本項(xiàng)目管理實(shí)行事業(yè)體項(xiàng)目公司的運(yùn)作方式，即成立“中國 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū) —— 南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城投資項(xiàng)目公司，實(shí)行董事會(huì)制，管理機(jī)構(gòu)為董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。第二期放在營銷、推廣的發(fā)布上，務(wù)必引起轟動(dòng)效果。 ④ 招商重點(diǎn)內(nèi)容：博覽板塊，針對醫(yī)藥商戶，吸引 1800 家左右實(shí)力商戶進(jìn)入；物流板塊，針對物流企業(yè)，吸納 50 家企業(yè) ；生產(chǎn)板塊，針對藥品生產(chǎn)商， 吸收 5— 10 家企業(yè)；種植板塊，針對藥業(yè)種植業(yè)，引進(jìn) 15 家企業(yè)；休閑板塊，針對文化娛樂、餐飲商等引進(jìn) 20xx 家左右。 項(xiàng)目推介策略：營銷和促銷、營銷鼓勵(lì)和總體策略。上世紀(jì) 80 年代以來世界天然植物藥交易額達(dá)20xx 億美元，至 20xx 年已經(jīng)突破 5000 億美元。我國現(xiàn)存中藥資源 12807 種，其中藥用植物 11146 種，該博覽城就是開拓出一個(gè)挖掘 、整理、 提升傳統(tǒng)中醫(yī)藥學(xué)寶藏的經(jīng)濟(jì)交流平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 項(xiàng)目的行業(yè)與市場： 南寧東盟國際醫(yī) 藥博覽城集中藥材 GAP 種植、中藥 GMP 生產(chǎn)、藥品 GSP 流通以及醫(yī)療器械和制藥機(jī)械展示、中藥制劑展示、民族醫(yī)技展示、中醫(yī)藥技術(shù)信息展示于一體，多功能和綜合性服務(wù)是當(dāng)前國內(nèi)一流的。 ⑦ 20xx 年 8 月 31 日擬選項(xiàng)目投資方 —— 美國廣益醫(yī)藥集團(tuán)公司總經(jīng)理廖鈞平先生與中國 — 東盟經(jīng)濟(jì) 園區(qū)管委會(huì)簽訂了《南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城項(xiàng)目投資協(xié)議書》 ⑧ 規(guī)劃、土地、建設(shè)等報(bào)批工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行， 20xx 年 11 月 3 日本項(xiàng)目將在南博會(huì)開幕之際舉行隆重的奠基典禮。同年 4 月 28 日，廣西壯族自治區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以桂計(jì)經(jīng)貿(mào) [20xx]210 號文批準(zhǔn)“ 南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城 ”項(xiàng)目立項(xiàng)。 項(xiàng)目目前進(jìn)度： ① 20xx 年 2 月，委托昆明實(shí)用軟科學(xué)研究院昆明 嘉嘉特企業(yè)策劃有限公司完成了“南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城”項(xiàng)目總體策劃方案暨可行性研究，其相應(yīng)報(bào)告初稿已出，完成定稿。 ⑩ 配套服務(wù)功能： 博覽城內(nèi)為客戶、顧客提供 方便商務(wù)活動(dòng)及生活的配套服務(wù)。 ⑥ 文化信息交流功能： 體現(xiàn)中醫(yī)藥文化和民族文化，交流國際、國內(nèi)最新醫(yī)療、醫(yī)藥信息和技術(shù)。 ② 物流功能： 醫(yī)藥產(chǎn)品、中藥材、醫(yī)療器械的倉儲(chǔ)、流通。 本項(xiàng)目以中華傳統(tǒng)醫(yī)藥文化為特色，以醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、規(guī)范化經(jīng)營為宗旨，以環(huán)境自然化、城內(nèi)景觀生態(tài)化為原則，以優(yōu)化生產(chǎn)、流通環(huán)境為目標(biāo)，將博覽城建設(shè)為環(huán)境優(yōu)美、綠樹成蔭的生態(tài)博覽城，以打造一個(gè)現(xiàn)代化、國際化醫(yī)藥物流中心和貿(mào)易平臺(tái)。 其經(jīng)營情況如下： 年 度 經(jīng) 營 業(yè) 收 入 毛利 潤 純利 潤 20xx 20xx（預(yù)計(jì)） 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司總部設(shè)在廣西南寧市東葛路 86 號皓月大廈內(nèi)，電話： 0711— 5706623，傳真 0771— 5703316，手機(jī)： 13607816688， Email：，聯(lián)系人：李城宇。股東 由一個(gè)法人
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