【正文】 。 （ 6）積極申請獲得有關(guān)專業(yè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。 1風(fēng)險控制：風(fēng)險來源主要是不確定性因素形成的風(fēng)險：如由于信息不對稱，客戶（商戶）對項目形成氣候的心理預(yù)期較長，導(dǎo)致商家觀望、等待以及國家利率變動等。 Ⅳ 、基本折舊費(fèi)：固定資產(chǎn)形成率為 95%，殘值率為 10%，按照基本折舊公式計算，年基本折舊費(fèi)為 600 萬元?，F(xiàn)就正常年景營運(yùn)成本計算 預(yù)測如下： Ⅰ 、外購原藥材：主要是 GMP 中 成藥、飲片加工廠和 GAP 科研基地所需要的原藥材。兩項合計營運(yùn)一年，可獲收入 12691 萬元。兩項合計，博覽城租售收入營運(yùn)一年可獲 52125 萬元。 其它投資：征地費(fèi)按實際支出 萬元 /畝，總計 2535 畝，需要投資 9835萬元，設(shè)計費(fèi)按照投資額的 5%計為 4305 萬元，不可預(yù)見費(fèi)按投資的 3%計為 2583萬元。其具體計劃應(yīng)在商業(yè)計劃書中表述。本項目管理實行事業(yè)體項目公司的運(yùn)作方式，即成立“中國 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū) —— 南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城投資項目公司，實行董事會制，管理機(jī)構(gòu)為董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 ④ 招商重點內(nèi)容：博覽板塊，針對醫(yī)藥商戶，吸引 1800 家左右實力商戶進(jìn)入；物流板塊，針對物流企業(yè)，吸納 50 家企業(yè) ；生產(chǎn)板塊，針對藥品生產(chǎn)商， 吸收 5— 10 家企業(yè)；種植板塊，針對藥業(yè)種植業(yè)，引進(jìn) 15 家企業(yè)；休閑板塊，針對文化娛樂、餐飲商等引進(jìn) 20xx 家左右。上世紀(jì) 80 年代以來世界天然植物藥交易額達(dá)20xx 億美元，至 20xx 年已經(jīng)突破 5000 億美元。 項目的行業(yè)與市場： 南寧東盟國際醫(yī) 藥博覽城集中藥材 GAP 種植、中藥 GMP 生產(chǎn)、藥品 GSP 流通以及醫(yī)療器械和制藥機(jī)械展示、中藥制劑展示、民族醫(yī)技展示、中醫(yī)藥技術(shù)信息展示于一體，多功能和綜合性服務(wù)是當(dāng)前國內(nèi)一流的。同年 4 月 28 日，廣西壯族自治區(qū)發(fā)展計劃委員會以桂計經(jīng)貿(mào) [20xx]210 號文批準(zhǔn)“ 南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城 ”項目立項。 ⑩ 配套服務(wù)功能： 博覽城內(nèi)為客戶、顧客提供 方便商務(wù)活動及生活的配套服務(wù)。 ② 物流功能： 醫(yī)藥產(chǎn)品、中藥材、醫(yī)療器械的倉儲、流通。 其經(jīng)營情況如下： 年 度 經(jīng) 營 業(yè) 收 入 毛利 潤 純利 潤 20xx 20xx（預(yù)計） 廣西廣益中草藥業(yè)有限公司總部設(shè)在廣西南寧市東葛路 86 號皓月大廈內(nèi)，電話： 0711— 5706623，傳真 0771— 5703316，手機(jī)： 13607816688， Email：，聯(lián)系人：李城宇。注冊資本 760 萬元人民幣。 該項目特點：綜合性的醫(yī)藥城、種植、生產(chǎn)、國際流通、綜合性整體服務(wù)功能完備，集中藥 GMP 生產(chǎn)、中藥材 GAP 種植、研究、藥品GSP 流通及相應(yīng)配套的物流信息等綜合性服務(wù)整體項目。 ⑤ 生產(chǎn)制造功能： 可建立符合 GMP 標(biāo)準(zhǔn)的制藥企業(yè)。川、桂、滇、黔是我國四大主要藥材產(chǎn)區(qū)，廣西擁有各類自然保護(hù)區(qū) 60 多個，全區(qū)中草藥物種多達(dá) 4623 種，其中植物藥 4064 種，可謂林林總總，中草藥及中藥產(chǎn)業(yè)逐步成為廣西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)了特色經(jīng)濟(jì)。 ⑤ 20xx 年 5 月 20 日向中國 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)遞交了《項目開發(fā)協(xié)議書（草案）》， 8 月 18 日正式與中國 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)管委會簽訂了《南寧東盟國際醫(yī)藥 博覽城項目框架協(xié)議書》 ⑥ 20xx 年 8 月 10 日與武漢科島地理信息工程有限公司南寧分公司簽訂了項目用地的地形、地籍測繪協(xié)議，地形、地籍圖測繪協(xié)議書于 9 月 10 日前可以完成。 ② 中華醫(yī)藥有五千年悠久傳世的歷史，中醫(yī)藥學(xué)博大精深。無論如何對于數(shù)千億美元的國際醫(yī)藥市場，中醫(yī)藥作為新興的國際性產(chǎn)業(yè)，前景無限，空間無量。 第一期重點放在項目企業(yè)形象及品牌宣傳上。費(fèi)用成本實行目標(biāo)控制，管理制度參照《廣西廣益中草藥業(yè)有限公司財務(wù)制度》 公司 管理：按《南寧東盟國際醫(yī)藥博覽 城項目公司營運(yùn)方案及組織機(jī)構(gòu)設(shè)想》 融資問題： （ 1）廣西廣益中草藥業(yè)有限公司提供注冊資金 760 萬元人民幣，以及以該公司無形資產(chǎn)提供重組平臺，組建南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城投資項目公司。據(jù)此，建筑工程投資約77770 萬元。 （二）流動資金 流動資金主要是儲備資金、生產(chǎn)資金、成品資金。 Ⅲ 、 GAP 科研基地及醫(yī)藥文化長廊收入。兩項合計營運(yùn)一年可獲得收入為 50032 萬元。則正常年景外購原藥材為 4426 萬元。 （三） 依據(jù)上述測算，本項目的幾個財務(wù)概念如下： Ⅰ 、營運(yùn)第一年總收入為 121668 萬元，建設(shè)期總投資（包括流動資金）為104258 萬元?？傮w工作計劃與職能部門計劃的科學(xué)制訂，規(guī)范計劃進(jìn)程檢查。公司領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)結(jié)精干，在五個領(lǐng)導(dǎo)中，大學(xué)本科以上學(xué)歷有 3 人，大專學(xué)歷 1 人，大專以上學(xué)歷 比例占 80%；員工 35 人中，科技人員 17 人，占 %。 公司目前經(jīng)營的業(yè)務(wù)為：中草藥種植、開發(fā)、加工銷售、保健食品、項目開發(fā)。計開支 20