【正文】 時間：定于寒假。 ? 費(fèi)用預(yù)算 餐費(fèi)（場地費(fèi)已計(jì)在內(nèi)）：因適逢圣誕節(jié)和新年，酒店方的價格無太大優(yōu)惠幅度。 ? 人員基本確定后，可提前一周通過新聞媒體將本活動向社會公開宣布，給公眾加深印象，提高天泰集團(tuán)及馥香谷的知名度，達(dá)到宣傳推廣系列活動的最終目的與成效。 圓桌宴會：特點(diǎn)為隆重?zé)崃?，有濃郁的中國傳統(tǒng)特色，充滿團(tuán)圓祥和的氣息。 ? 會議內(nèi)容：業(yè)主對馥香谷的相關(guān)情況的了解及交流。企業(yè)和政府的密切配合，才是此事件最重要的環(huán)節(jié)。行程以 2— 3 天為宜，最好安排在元旦后。 ? 物品準(zhǔn)備 ① 100 臺電視 ② 抽獎臺布置 ③ 野生鳥類 100 只 ④ 榮譽(yù)證書 ⑤ 音響設(shè)備 ⑥ 抽獎箱（透明） ⑦ 放報(bào)紙大箱子 ⑧ 請 10 名左右武警維持現(xiàn)場秩序 ⑨ 備好 10 個左右流動廁所 ⑩ 租幾條專線車，帶公眾到現(xiàn)場抽獎 ? 費(fèi)用預(yù)算 ①獎品 200000 元 ②會場布置 20000 元 ③野生鳥類 10000 元 ④租流動廁所、租車、請武警等其他零星費(fèi)用 8000 元 合計(jì)： 238000 元整 “到青島去安家”外籍購房團(tuán)赴天泰馥香 谷購房活動計(jì)劃 ? 按照總的策劃方案，針對馥香谷“國際住宅特區(qū)”的“國際”特性，我們選定了“韓國客人集體組團(tuán)赴青島馥香谷買房”這一主題進(jìn)行事件制作和宣傳。 我們將于 12 月 22 日開盤廣告中附抽獎券（表格），請認(rèn)真將您的姓名、身份證號與地址等相關(guān)內(nèi)容填寫清楚，并剪下收好。 ? 儀程：①介紹領(lǐng)導(dǎo)與來賓； ②王若雄總裁致新聞發(fā)布辭； ③答記者問； ④領(lǐng)導(dǎo)講話。 主打廣告語：天大地大，天泰是我家 馥香谷 — 國際住宅特區(qū) 其他要素： 1） 天泰牌建筑的標(biāo)志 2） 將馥香谷鳥瞰圖作為廣告的主要畫面 3） 國際著名設(shè)計(jì)公司加拿大 B+H 設(shè)計(jì)師事務(wù)所設(shè)計(jì) 4） 中國第 一家通過 ISO14000 環(huán)境體系認(rèn)證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 5） 開發(fā)商、售樓地址、電話、公司網(wǎng)址 在廣告畫面中注名：敬請留意收集有關(guān)天泰馥香谷的系列報(bào)導(dǎo)。 12． 5 天泰的故事 軟廣告 青島日報(bào) 半島都市報(bào) 12． 7 天泰的故事 軟廣告 青島日報(bào) 半島都市報(bào) 12. 12 天泰的故事 軟廣告 青島日報(bào) 半島都市報(bào) 天泰的故事 軟廣告 青島日報(bào) 半島都市報(bào) 項(xiàng)目品牌形象塑造（ 11月 22 日－ 12月 22日） 首先以一篇全面介紹天泰馥香谷項(xiàng)目全景圖的主打文章，拉開本期推廣的序幕。 新聞通稿 新聞 各媒體 “ 無理由退房 ” 廣告 青島日報(bào) 配合新聞發(fā)布會，分別在兩個報(bào)紙上做廣告宣傳。 B、編輯 60秒左右電臺廣告，一月內(nèi)滾動播出。 兩項(xiàng)活動為： A、“無理由退房”新聞發(fā)布會 B、置業(yè)顧問招聘活動 兩組媒體宣傳： A、無理由退房系列報(bào)導(dǎo) +招聘廣告 B、天泰的故事系列報(bào)導(dǎo) 項(xiàng)目形象塑造（ 11 月 22日－ 12月 22 日） 品牌的形象是立體的、豐富的和細(xì)膩的，這就要求我們在塑造項(xiàng)目形象的時候要立體化、要豐富、要細(xì)膩。如果要讓 “ 天泰馥香谷 ” 深植人心，牢牢抓住目標(biāo)客戶群，為終端銷售打開通道，亮相之后到開盤之間的 1 個月的準(zhǔn)備期尤其重要。在前階段品牌塑造、逐漸“蓄勢”的基礎(chǔ)上，這一階段將讓市場積蓄的準(zhǔn)客戶持續(xù)實(shí)現(xiàn)購買，迅速地清盤。 ●正常（一般）：銷售額 3%左右；開盤：預(yù)期銷售額的 58%（開盤至關(guān)重要）。 ●運(yùn)用銷售形成造勢：營造一種供不應(yīng)求，過了這個村就沒這個店的感覺。 銀河灣品牌推廣策略與執(zhí)行方案 目 錄 1．品牌推廣策略 1． 1 明確“銀河灣”的形象 1． 2 整合傳播推廣 1． 3 開盤期五條推廣主線 1． 4 持續(xù)期五條推廣主線 1． 5 怎樣造勢 1． 6 推廣費(fèi)用的比例 1. 7 項(xiàng)目開盤前推廣費(fèi)用總預(yù)算 2．推廣執(zhí)行方案 2． 1 推廣執(zhí)行階段劃分 2． 1． 1 引導(dǎo)階段 第一期：轟動性亮相期推廣 2． 1 .2 引導(dǎo)階段 第二期：蓄勢升溫推 廣 2. 1. 3 持續(xù)階段推廣 2. 2 各項(xiàng)推廣活動計(jì)劃 “銀河灣”獲環(huán)境金獎系列廣告活動計(jì)劃 “無理由退房”新聞 發(fā)布會活動計(jì)劃 “集報(bào)抽獎”活動計(jì)劃 “到撫順去安家”外籍購房團(tuán)赴“銀河灣”購房活動計(jì)劃 開盤計(jì)劃 中外業(yè)主懇談酒會活動計(jì)劃 “我愛青島 —— 我的家”國際少年繪畫大賽活動計(jì)劃 世界家居民俗用品博覽活動計(jì)劃 天泰馥香谷項(xiàng)目開盤前倒計(jì)時備忘錄 1．品牌推廣策略 1． 1 推廣策略之一：明確“銀河灣”的品牌形象 由品牌寫真界定： 主題：天大地大 天泰是我家 天泰馥香谷 一個中西方文明交融的現(xiàn)代紳士：富有、文明、開放、求新、有內(nèi)涵、有修養(yǎng)、注重生活品質(zhì)、熱愛生活與家庭。 ● SP、 PR 整合造勢：借助公關(guān)活動、新聞炒作、促銷活動，制造人氣，如新聞 發(fā)布會、現(xiàn)場抽獎等。 ●廣告費(fèi)的多少，主要取決于售價的相對高低，以及所期望的銷售進(jìn)度。 分二期： 轟動性亮相（ 11月 15日－ 11月 23 日） 蓄勢升溫（ 11月 22日－12月 22日） 持續(xù)階段 持續(xù)推廣的目的是實(shí)現(xiàn)市場持續(xù)性關(guān)注，是保持熱銷的最后、也是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 11． 16 天泰榮獲環(huán)境金獎 1/2版 硬廣告 半島都市報(bào) 11． 16 “從精品到經(jīng) 典” 王若雄總裁專訪 1/4版 軟廣告 青島日報(bào) 11． 23 加拿大 B+H 設(shè)計(jì)師事務(wù)所總裁陳騰方先生談天泰馥香谷環(huán)境設(shè)計(jì) 1/4版 軟廣告 青島日報(bào) 2． 1． 2 引導(dǎo)階段 第二期：蓄勢升溫推廣（ 11 月 22 日－ 12 月 22日） 目 標(biāo)： 品牌形象的建立是一個循序漸進(jìn)、由淺入深的積蓄過程。包括兩項(xiàng)活動和兩系列媒體宣傳。 兩項(xiàng)活動： A、“天泰環(huán)保日”集報(bào)抽獎活動 B、天泰馥香谷開盤活動 一組報(bào)紙廣告： 8 大特區(qū)報(bào)導(dǎo) 其他宣傳形式： A、制作 15秒左右的電視廣告片，一月內(nèi)滾動播出。 注： 24 日、25 日的兩篇硬 廣告中分別留出一塊地方做招聘啟事。 11． 30 天泰的故事 軟廣告 青島日報(bào) 半島都市報(bào) (1)品牌篇 (2)工程質(zhì)量篇 (3)設(shè)計(jì)篇 (4)物業(yè)管 理篇(上 ) (5)物業(yè)管理篇(下 ) 以動人的天泰故事，全方位展