【正文】 局，申報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收。注意這里的面積實(shí)測(cè)報(bào)告即是房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積；所需資料建筑竣工圖等；大概需要10個(gè)工作日，可提前走這一步。建筑節(jié)能驗(yàn)收的資料大概有兩個(gè)檔案盒，由施工單位提供資料和報(bào)驗(yàn)。C、工程中已使用的各種材料參數(shù)門(mén)窗、（窗框及玻璃的傳熱系數(shù)及遮陽(yáng)系數(shù)）外墻及屋面保溫材料等。二、建筑節(jié)能驗(yàn)收:建筑節(jié)能驗(yàn)收是重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的第一步。建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的施工許可證1份（復(fù)印件）消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無(wú)誤”，并加蓋施工單位公章。所需資料如下：《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（原件）。所需資料建筑竣工圖等?！局貞c市勘測(cè)院提供原件】工程竣工驗(yàn)線回單：（簽字）【重慶市勘測(cè)院提供原件】工程竣工圖（建筑專業(yè)部分）【裝訂成檔案】；房屋面積測(cè)量報(bào)告書(shū)；【重慶市房屋勘測(cè)院提供】；竣工實(shí)景照片；【沖洗成5寸照片，貼于A4紙上，表明棟號(hào)及方向】《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件到規(guī)劃局領(lǐng)取竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，并了解相關(guān)流程，工作報(bào)告《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作指南》。E、工程中有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)及施工中建筑的重大變更通知或說(shuō)明，以及變更后的節(jié)能合格書(shū)專篇及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算報(bào)告書(shū)，計(jì)算模型光盤(pán)等相關(guān)文件。A、重慶市建筑能效測(cè)評(píng)申請(qǐng)表（附件1）。第五章 附則第二十六條 本辦法自二〇一一年二月二十四日起施行。第二十三條 建設(shè)單位必須將聯(lián)合驗(yàn)收合格作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用的必備條件，并在商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同中予以注明。建設(shè)單位如拒不按要求整改的，由相關(guān)部門(mén)按法律、法規(guī)進(jìn)行處置。不派人到場(chǎng)的視為同意驗(yàn)收合格。第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)驗(yàn)應(yīng)提交的資料由各聯(lián)驗(yàn)部門(mén)根據(jù)竣工驗(yàn)收的內(nèi)容予以明確后，由受理窗口統(tǒng)一對(duì)外公示。第三章 聯(lián)驗(yàn)第十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按聯(lián)審批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行竣工聯(lián)驗(yàn)，由市房管局組織實(shí)施。第十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)的原規(guī)劃方案和經(jīng)聯(lián)審批準(zhǔn)的原公共配套建筑方案對(duì)受讓方同樣適用。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑紅線所確定的建設(shè)范圍統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一聯(lián)審，并實(shí)施一次性開(kāi)發(fā)，同步交付使用。第十條 受理窗口受理聯(lián)審資料后，將相關(guān)資料通過(guò)聯(lián)審部門(mén)窗口分送各聯(lián)審部門(mén)進(jìn)行審查。第二章 聯(lián)審第六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審按照“統(tǒng)一受理、分頭審批、限時(shí)完成、集中回復(fù)”的運(yùn)作方式。第四條 鷹潭市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)審和聯(lián)驗(yàn)的牽頭工作，月湖區(qū)政府、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城管局、市國(guó)土資源局、市人防辦、市消防支隊(duì)、市環(huán)保局、市氣象局、市教育局、市衛(wèi)生局、市體育局、市行政服務(wù)中心等單位依照各自職責(zé)做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)審和聯(lián)驗(yàn)工作。第三條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在取得建筑工程施工許可證之前，必須進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)合審批（以下簡(jiǎn)稱聯(lián)審）。第二篇：鷹潭市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)聯(lián)審和竣工聯(lián)合驗(yàn)收暫行辦法第二十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有下列情形之一的，不予驗(yàn)收，由市城管執(zhí)法局予以處罰，并責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除：㈠未批先建或少批多建或違反規(guī)劃紅線建設(shè)的；㈡未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，擅自插建、擴(kuò)建（含加高）的；㈢建設(shè)用地改變?nèi)莘e率或改變批準(zhǔn)用途的；㈣其他違法建筑。接到投訴后，組織與投訴內(nèi)容相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行處理，各相關(guān)部門(mén)不得拒絕或拖延。開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向受理窗口報(bào)送前款規(guī)定的有關(guān)資料。第三章 驗(yàn)收第十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按聯(lián)審批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模實(shí)行竣工驗(yàn)收，由市房管局組織實(shí)施。第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)審所提供的方案僅作為開(kāi)發(fā)單位內(nèi)部設(shè)計(jì)資料，不得作為商品房預(yù)（銷）售時(shí)的宣傳材料、示意圖紙或用于商品房預(yù)（銷）售合同的附件。如因特殊原因確需分期建設(shè)的，應(yīng)在設(shè)計(jì)聯(lián)審時(shí)提出分期建設(shè)方案，相應(yīng)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施應(yīng)滿足使用要求。各聯(lián)審部門(mén)必須在5個(gè)工作日（若開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及公示、聽(tīng)證，不含公示、聽(tīng)證時(shí)間）內(nèi)提出審查意見(jiàn)，對(duì)沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn)，又未及時(shí)提出資料不全或材料內(nèi)容不符合要求的，視為同意。第二章 聯(lián)審第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審按照“統(tǒng)一受理、分頭審批、限時(shí)完成、集中回復(fù)”的運(yùn)作方式。設(shè)施保證金由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位（以下稱開(kāi)發(fā)單位）按建筑面積每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)繳交，專戶儲(chǔ)存于由市城管局指定的銀行，其本金及孳生的利息均屬開(kāi)發(fā)單位所有。未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得交付使用，不得辦理《房屋所有權(quán)證》初始登記、《國(guó)有土地使用權(quán)證》分戶登記。第二條 本辦法所指的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是指按建設(shè)項(xiàng)目審批程序批準(zhǔn)的，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)組織建設(shè)的普通住宅、公寓、辦公用房、商業(yè)用房及其按規(guī)劃要求配置的配套設(shè)施。二○○七年八月二十八日新余市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收暫行辦法第一章 總則第一條 為了規(guī)范本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體水平提高，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制訂本辦法。未經(jīng)設(shè)計(jì)聯(lián)審的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得開(kāi)工。第六條 建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套設(shè)施保證金（以下簡(jiǎn)稱設(shè)施保證金）制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，設(shè)施保證金本息全部退還給開(kāi)發(fā)單位。第十條 受理窗口受理聯(lián)審資料后，將相關(guān)資料分送各聯(lián)審部門(mén)進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑紅線所確定的建設(shè)范圍統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一聯(lián)審，并實(shí)施一次性開(kāi)發(fā)，同步交付使用。第十三條 已領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目若進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方必須將原定建設(shè)方案及其向購(gòu)房戶所作的各種承諾以書(shū)面形式明確告之受讓方；受讓方受讓項(xiàng)目后必須按照原方案進(jìn)行建設(shè)，并負(fù)責(zé)兌現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方向購(gòu)房戶所作的各種承諾。第十六條 對(duì)未領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案需要調(diào)整的，應(yīng)重新按規(guī)定程序申報(bào)設(shè)計(jì)聯(lián)審，通過(guò)后方可實(shí)施建設(shè)；對(duì)已領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》并已進(jìn)行預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)方案不得調(diào)整，如開(kāi)發(fā)單位私自調(diào)整設(shè)計(jì)方案，造成一切后果由開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)。第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件: ㈠已取得市建設(shè)局有關(guān)單體建筑工程質(zhì)量認(rèn)定資料及小區(qū)內(nèi)配套的供水、供氣等項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收資料；㈡已取得市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)劃驗(yàn)收的認(rèn)定資料；㈢已取得勘察單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位出具的各自驗(yàn)收資料；㈣已取得市城管局有關(guān)市政、環(huán)衛(wèi)設(shè)施和綠化指標(biāo)等項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收資料；㈤已取得市國(guó)土資源局有關(guān)建設(shè)用地容積率、建設(shè)用地用途的認(rèn)定資料；㈥已取得市房管局有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房（含廉租房）、物業(yè)管理用房、物業(yè)維修基金歸集等項(xiàng)目的驗(yàn)收資料和白蟻預(yù)防完工的證明文件；㈦已取得市氣象局的《防雷裝置驗(yàn)收合格證》；㈧已取得市環(huán)保、人防、消防等部門(mén)的有關(guān)認(rèn)定資料；㈨建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)所有的施工機(jī)器(具)、臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢；建設(shè)期間臨時(shí)設(shè)置的架空電纜、電線、地面裸露的管線等已拆除或埋入地下，達(dá)到工完、場(chǎng)清、地平、無(wú)垃圾；㈩建設(shè)用地四周界限與建設(shè)用地外相連的道路、人行道、河道、圍墻等設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并滿足業(yè)主生活和通行條件；（十一）已完成國(guó)家規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收的事項(xiàng)。第二十一條 市房管局負(fù)責(zé)接待和處理驗(yàn)收投訴。第四章 責(zé)任第二十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，不予驗(yàn)收，由市建設(shè)局責(zé)令整改，整改仍然達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除。第五章 附則第二十七條 本辦法自2007年10月1日起施行。第二條 本辦法所指的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是指按建設(shè)項(xiàng)目審批程序批準(zhǔn)的，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)組織建設(shè)的普通住宅、公寓、辦公用房、商業(yè)用房及其按規(guī)劃要求配置的配套設(shè)施。未經(jīng)聯(lián)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得交付使用，不得辦理房屋所有權(quán)初始登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分割登記。第五條 參加聯(lián)審的部門(mén)（以下稱聯(lián)審部門(mén)）和聯(lián)驗(yàn)的部門(mén)（以下稱聯(lián)驗(yàn)部門(mén)）應(yīng)當(dāng)在鷹潭市行政服務(wù)中心設(shè)立窗口，明確專人負(fù)責(zé)聯(lián)審和聯(lián)驗(yàn)工作中的受理、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、投訴調(diào)處及聯(lián)系等事宜。第九條 鷹潭市行政服務(wù)中心房管局窗口（以下稱受理窗口）統(tǒng)一受理建設(shè)單位的有關(guān)資料，受理窗口應(yīng)當(dāng)場(chǎng)對(duì)開(kāi)發(fā)單位申報(bào)資料進(jìn)行審查，符合條件的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以受理，出具《聯(lián)審聯(lián)批通知單》，明確辦結(jié)時(shí)限，并抄告市行政服務(wù)中心；不符合條件的應(yīng)一次性明確告知建設(shè)單位所缺資料，出具《補(bǔ)件通知書(shū)》，并予以退件，待符合條件后予以受理。第十一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)聯(lián)審后，由市房管局通知建設(shè)單位依照建設(shè)項(xiàng)目一站式收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定在窗口進(jìn)行跟單繳費(fèi)，經(jīng)市行政服務(wù)中心和市財(cái)政