【正文】 辦證、發(fā)放（1）收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條；《XX省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第二章第五條；《XX市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。放線資料一份。施工中標通知書（或建設(shè)單位委托書或施工單位資質(zhì)證明）一份。（二）申請規(guī)劃設(shè)計要求。（三）在城市道路上新建、改建、擴建長度在100米以內(nèi)的地下管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線纜。（二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知二、申請機動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件 市政工程申請表一份。（二） 取得的審批文件 給水、煤氣工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將現(xiàn)場辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的管線施工設(shè)計圖兩份。與相鄰單位簽訂的相關(guān)協(xié)議。申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可辦理須知一、哪些項目需要申請辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？（一） 新建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；（二） 已建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。（二） 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書面答復(fù)。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？（一）凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；（二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。（三） 建設(shè)單位在申請規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)注意下列事項：規(guī)劃設(shè)計要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設(shè)計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設(shè)計要求和通知書自行作廢。(煤氣、給水應(yīng)標注接管點位置，若有特殊要求，標注擬建方案)現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。 不包括采用“T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線相連的給水、煤氣、排水接管工程。申請規(guī)劃設(shè)計條件須知（市政類）一、哪些建設(shè)項目需要申請規(guī)劃設(shè)計條件？（一） 在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設(shè)項目選址意見書》的道路、排水、橋梁工程。（二） 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天內(nèi)審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項目選址意見書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《市政工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的選址紅線圖一份（與《建設(shè)項目選址意見書》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的騎縫章）；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。三、申請《建設(shè)項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》應(yīng)注意下列事項：建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)?！冻啥际谐鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃管理條例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項目的竣工驗收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經(jīng)處理達到要求后，方可發(fā)給合格證。申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》須知（建筑類）一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗收。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。市勘測院出具的正式坐標放線資料。加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。 二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。 一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術(shù)經(jīng)濟指標。當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。申請建筑方案審查須知如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖4份。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，出具市地鐵管理部門的意見；涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，出具市文化部門的意見；涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。 用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項目； 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） （四）注意事項： 按樓號每樓整理一冊； 初驗后、備案手冊、質(zhì)保書，兩書為原件；其他資料為復(fù)印件，注明原件存建設(shè)單位加蓋公章。 （三）工作程序： 將上述資料按檔案館具體要求整理成冊，呈送市城建檔案館；市建筑檔案館審查辦理委托協(xié)議；合格后，發(fā)《建設(shè)工程竣工驗收備案初驗證》。 二十五、辦理《建設(shè)工程竣工驗收備案初驗證》 （一）承辦部門：市城市建筑檔案館。 將上述申報資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗收意見表》； 二十四、辦理消防驗收 （一）承辦部門：市消防支隊，指導(dǎo)科 （二）所需申報資料： 辦理銷售許可證服務(wù)：住宅3元/m2，商業(yè)房銷額的3‰。 （三）收費項目及收費標準： 十八、供電工程施工手續(xù)辦理流程： 準備管線綜合圖，項目工程數(shù)據(jù)；做供電方案；交方案費，審核供電方案、定電源；設(shè)計箱變圖紙，區(qū)內(nèi)供電施工圖紙；審圖紙；出預(yù)算、訂合同；買箱變；填開工報告；施工，同時增電表申請表；裝電表；1驗收；1辦理托管（移交手續(xù)）；1送電交竣工資料。 十五、辦理樁基檢測手續(xù) （一）承辦部門：市建筑工程樁基檢測公司 （二）所需申報資料： 地質(zhì)勘察報告一份；樁基平面圖一份；審定價格；簽訂書面委托合同； （三）收費標準：見附表。 （三）工作程序： 1．將上述申報資料呈送市行政服務(wù)大廳，領(lǐng)取《承諾書》； 2．市建委工程科進行審查。 十三、辦理定位放線 （一）承辦部門：市規(guī)劃院測量隊 （二）所需申報資料： 建委規(guī)劃科批準的施工總平面圖（注明坐標）； 建委規(guī)劃科批準的詳規(guī)圖。（收費標準，祥見附表）；建筑工程勞保統(tǒng)籌金。 十、消防審查施工圖紙 （一）承辦部門：市消防支隊建審科 （二）所需申報資料： 申請書；建設(shè)工程立項批復(fù)；詳細規(guī)劃平面圖及建筑總平面圖； 經(jīng)審查工程施工圖裝訂成冊（壹套）。 （二）所需申報資料： 立項批復(fù)報告；詳細規(guī)劃平面圖；地質(zhì)勘探報告（原件）。 八、辦理地質(zhì)勘探 （一）承辦部門：市建委勘察設(shè)計審批科負責(zé)地質(zhì)勘探合同及布孔工作圖審批；由具有相應(yīng)資質(zhì)的地質(zhì)勘探單位實施。 1．經(jīng)文物隊現(xiàn)場查勘后簽訂合同：予付30%費用；2．勘探結(jié)束后繳納全部費用； 3．由文物工作隊出示文物勘探證明，到行政大廳文管局窗口在《建設(shè)工程規(guī)劃申請（審批）表》上蓋章。 1．申請書；2．立項批復(fù)文件；3．詳細規(guī)劃平面圖。 四、建設(shè)項目立項報告程序 （一）承辦部門：開封市發(fā)展改革委員會投資科 （二）所需申報資料： 建設(shè)單位立項申請報告；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；總平面規(guī)劃圖； 投資計劃（資金來源及銀行證明）。 （三）工作程序： 三、建筑設(shè)計詳規(guī)圖審批 （一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科 （二）所需申報資料： 交納土地出讓金、交付土地、進入登記、發(fā)證程序。 競買申請書；競買保證金憑證；交驗營業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復(fù)印件；競買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗法定代表人身份證原件并提供復(fù)印件；競買人屬個人的應(yīng)交驗身份證原件并提供復(fù)印件；委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書，交驗被托人的身份證原件并提供復(fù)印件。以上幾個階段，需增加或減少的相關(guān)事項及時限，各地根據(jù)實際情況，會有不同的差異。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。七、建設(shè)工程竣工綜合驗收備案階段。六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項：由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：建設(shè)單位辦理施工報建登記。四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：公安消防支隊進行消防設(shè)計審查。市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行審查。公安消防支隊對初步設(shè)計的消防設(shè)計進行審查。公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。此階段一般辦理以下事項：計委審查可行性研究報告和進行項目立項。房地產(chǎn)開發(fā)至竣工流程、工作內(nèi)容（完整版）完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。一、選址定點階段。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。國土資源局辦理土地預(yù)審。三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項：規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進行審查。國土資源局進行用地預(yù)審。建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準書》。規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。開發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。 二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 （一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科 （二）所需申報資料： （檔案室和具體辦事人員提供） （三）工作程序： 填寫《建設(shè)用地選址定位表》；向建委用地規(guī)劃科提出《建設(shè)用地用途申請報告》，內(nèi)容主要包括：用地面積、用途意向；提供資金證明。 加蓋設(shè)計單位公章的建筑設(shè)計詳規(guī)圖6套。 1．將6份建筑設(shè)計詳規(guī)圖呈送市建委用地規(guī)劃審批科； 返回報批單位3套。 （三）工作程序： 將上述申報資料呈送行政服務(wù)大廳環(huán)保窗口，領(lǐng)取《承諾書》； 市環(huán)保局組織有關(guān)部門審查資料，現(xiàn)場勘察，組織專家編制《建設(shè)工程環(huán)境影響評價報告書（表）》； 繳納環(huán)評費用，憑《承諾書》領(lǐng)取《建設(shè)工程環(huán)境影響評價報告書（表）》。 九、施工圖審查： （一）承辦部門：市建委勘察設(shè)計審批科。 （四）收費項目及收費標準： 施工圖審查費：工程總造價2‰。 （三）收費項目及標準： 施工招標代理費；監(jiān)理招標代理費；交易費；造價咨詢服務(wù)費。 （四）收費項目及收費標準： 1．城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費：城內(nèi)每平方米30元，城外每平方米20元； 2．墻改基金：每平方米7元（憑有關(guān)部門批準的工程決算以及購進新型墻體材料原始憑證等資料，經(jīng)墻體材料革新辦公室核實無誤后，實行多退少補）； 3．檔案技術(shù)服務(wù)費：工程總造價2‰（城建檔案館收）。 6．價格調(diào)節(jié)基金工程總造價2‰；（施工單位交納） 7．社保費，‰； ，‰。 十七、辦理臨時用電手續(xù) 向電力公司上報申請并提供相關(guān)資