【正文】 劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。（三） 建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土管理部門申請(qǐng)辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。二、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。管線施工設(shè)計(jì)圖三份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連）與有資質(zhì)的非開(kāi)挖公司簽訂的非開(kāi)挖合同。（僅限排水工程）項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的排水管道施工設(shè)計(jì)圖一份。 排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書(shū)面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設(shè)計(jì)圖兩份。（二）需在道路范圍內(nèi)的機(jī)非綠化分隔帶上的開(kāi)口。 書(shū)面申請(qǐng)一份（內(nèi)容包括擬開(kāi)口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由） 經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或1：500地形圖兩份。二、哪些市政工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程許可證》？（一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的城市道路和橋梁工程。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。（二）為解決施工期間臨時(shí)交通而建的便道、便橋工程。（四）各類臨時(shí)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。四、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？（一）需要到計(jì)劃管理部門進(jìn)行任務(wù)立項(xiàng)的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。施工設(shè)計(jì)圖三份?，F(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測(cè)量委托書(shū)一份。與有資質(zhì)的非開(kāi)挖公司簽定的非開(kāi)挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過(guò)5年）道路或是交通繁忙的城市干道時(shí)）。經(jīng)審核不同意的，將予以書(shū)面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)一份）（三）建設(shè)單位在領(lǐng)取上述圖紙文件時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工，又未申請(qǐng)延期或申請(qǐng)延期又未被批準(zhǔn)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即行失效。建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。四、申請(qǐng)材料《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書(shū)）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 六、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》取得的審批文件改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書(shū)兩證”程序辦理。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可辦理單位：XX市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：7個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）→初審（4）→復(fù)審、審定（1）→辦證、發(fā)放（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十一條；《XX省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第二十二條；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十九條；《XX市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程；《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005）。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書(shū)面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）；不需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份，設(shè)計(jì)紅線圖4份。四、申請(qǐng)材料規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套。五、前置條件申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖4份。建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。四、申請(qǐng)材料建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）5份；建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）1套；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。五、前置條件申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；送審的建筑設(shè)計(jì)總平、方案需符合申辦建筑方案中的報(bào)審要求。經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》1份。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；（6）機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過(guò)的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測(cè)院坐標(biāo)放線。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。四、申請(qǐng)材料《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）國(guó)土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書(shū)復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在4個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書(shū)面答復(fù)。蓋有“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條；《XX省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第三十一條、三十二條；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第十八條；《XX市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人員。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》實(shí)施整改后重新申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告勘測(cè)部門實(shí)測(cè)房屋竣工測(cè)量圖2份房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)竣工建筑面積圖、表建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書(shū)（限建筑面積2000平方米以上建筑）。 應(yīng)持相關(guān)部門費(fèi)用核定單報(bào)建。 違法建設(shè)已進(jìn)入違法建設(shè)查處程序進(jìn)行處理?？?規(guī) 調(diào) 整一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：控規(guī)調(diào)整辦理單位：XX市規(guī)劃管理局 辦理窗口：XX市規(guī)劃局規(guī)劃處承諾時(shí)限：技術(shù)性調(diào)整：9個(gè)工作日；非技術(shù)性調(diào)整：15個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話：831908286917586917531投訴電話：869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；《XX省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》；《XX市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》；《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》；《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》；《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》。三、辦理程序第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請(qǐng)。第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批的書(shū)面決定。六、取得審批文件由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》1份。繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)辦理單位：XX市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：⑴、申請(qǐng)工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米。申請(qǐng)人自申辦規(guī)劃驗(yàn)收合格證受理后, 接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口領(lǐng)取加蓋“此費(fèi)已核”專用章的《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單》。第三步：申請(qǐng)人將繳款通知書(shū)送交市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費(fèi)已完成。并經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線合格。四、說(shuō)明核繳費(fèi)程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證發(fā)證前的一個(gè)必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可 辦理單位：XX市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《XX省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第三十條；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十四條。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料，審查設(shè)計(jì)總平圖，將符合要求的材料報(bào)首席代表審定，對(duì)不符合要求的材料一次性告知申請(qǐng)人。四、申請(qǐng)材料臨時(shí)建設(shè)承諾書(shū)一份（窗口索取）臨時(shí)售樓部的總平圖3份五、前置條件臨時(shí)售樓部的建筑面積在500平方米以下；臨時(shí)售樓部的位置在該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用地紅線以內(nèi)。 六、取得的審批文件蓋有“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“XX市政務(wù)中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設(shè)臨時(shí)售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設(shè)需要或建設(shè)工期竣工驗(yàn)收時(shí)自行無(wú)條件拆除）”章的設(shè)施總平圖一份。 《臨時(shí)建設(shè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》