佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管-全文預(yù)覽
【正文】 ；（2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）超過《商品房預(yù)售款用款清冊》載明的形象進(jìn)度付款；（4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；（5）其他不符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。擔(dān)保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預(yù)售款，而造成預(yù)售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒有達(dá)到規(guī)定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。丁方分別依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。丙方須遵守淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預(yù)售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。乙方依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，對下屬銀行監(jiān)管責(zé)任的履行情況進(jìn)行管理。該部分資金優(yōu)先用于保障農(nóng)民工工資，具體手續(xù)由甲方書面通知乙方辦理。三、監(jiān)管方式采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。根據(jù)《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議。十、為方便預(yù)售款監(jiān)管，丙方同意委托乙方向甲方提供電話服務(wù)進(jìn)行實(shí)時對 帳，并在每月15日前將該項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶的上月對帳單交給甲方。七、乙方為丙方辦理預(yù)售房款撥付金額必須以甲方核準(zhǔn)同意支付數(shù)額為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意，乙方不能為丙方撥付預(yù)售房款以及使用專用賬戶資金，否則甲方有權(quán)取消乙方作為商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的銀行資格。五、丙方對凡是商品房預(yù)售款（含定金）、銀行提供給購房人的按揭貸款，均應(yīng)存入該項(xiàng)目預(yù)售房專用賬戶，不得另設(shè)其他賬戶收存預(yù)售房款。在專用帳戶發(fā)生凍結(jié)、劃撥的情況時，應(yīng)向執(zhí)行機(jī)關(guān)說明本專用帳戶的性質(zhì)，并及時通知甲方。第一篇：佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管.佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管 協(xié)議 書甲方：佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心乙方：（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行）丙方：（預(yù)售人——開發(fā)商）根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）和《佛山市順德區(qū) 商品房預(yù)售款監(jiān)督管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），為做好商品房預(yù)售款使用監(jiān)管工作，經(jīng)甲方（佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心）、乙方（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行、丙方（預(yù)售人——開發(fā)商）三方協(xié)商，就位于，項(xiàng)目名稱 樓盤預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議，共同遵守。二、乙方要努力做好金融服務(wù)工作，配合甲方，方便丙方和購房人辦理預(yù)售 款存取業(yè)務(wù)和按揭貸款、結(jié)算等手續(xù)。乙方出具付款憑證，丙方為購房開具繳交購房款的收據(jù)、發(fā)票。在辦理手續(xù)時，丙方應(yīng)同時向甲方提交監(jiān)控銀行出具給購房人的首期付款或一次性付款憑證復(fù)印件，（并附送原件以作較對）。九、丙方每次申請使用商品房預(yù)售款，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，按《條例》規(guī)定，丙 方同意銀行從該項(xiàng)目預(yù)售房款專用帳戶中按核準(zhǔn)使用預(yù)售款金額劃撥千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)到甲方指定的帳戶。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）負(fù)責(zé)人簽名： 負(fù)責(zé)人簽名： 法定代表人簽名： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 電話： 電話： 電話：第二篇：商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書編號：（年號）甲方（市住建局）：乙方（監(jiān)管銀行）： 丙方（預(yù) 售 人）：丁方（擔(dān)保公司）：淮安住房貸款擔(dān)保有限公司為加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理，保證商品房項(xiàng)目順利竣工交付。其賬戶名稱為（開發(fā)企業(yè)名稱），開戶銀行名稱為，賬號為。乙方應(yīng)隨時關(guān)注丙方監(jiān)管賬戶的余額情況，建筑規(guī)模在10萬平方米以下的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額
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