佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管-在線瀏覽
2024-10-08 21:27本頁面
【正文】 名稱為（開發(fā)企業(yè)名稱），開戶銀行名稱為，賬號(hào)為。甲、乙、丙、丁四方均需建立監(jiān)管系統(tǒng)，并確定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)錄入相關(guān)信息資料，確保系統(tǒng)正常使用。乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注丙方監(jiān)管賬戶的余額情況，建筑規(guī)模在10萬平方米以下的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額少于200萬元時(shí)，建筑規(guī)模在10萬平方米以上（含10萬平方米）的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額少于300萬元時(shí)，應(yīng)停止辦理出賬。五、權(quán)利和義務(wù)甲方依法組織實(shí)施《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。甲方在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起12個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。對(duì)照監(jiān)管系統(tǒng)流程憑甲方網(wǎng)絡(luò)審查意見辦理監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)，及時(shí)向甲方反饋監(jiān)管賬戶收支余等情況。丙方有權(quán)在符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的范圍內(nèi)使用監(jiān)管賬戶資金。按照監(jiān)管系統(tǒng)流程編制清冊(cè)、申報(bào)工程進(jìn)度、辦理資金劃轉(zhuǎn)。丙方應(yīng)要求預(yù)購人按照購房合同的付款時(shí)間，將預(yù)售款直接存入預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據(jù)，同時(shí)應(yīng)與購房人簽訂《商品房預(yù)售合同》。丙方確因超前采購工程材料、設(shè)備等方面的需要，可以申請(qǐng)超過形象進(jìn)度付款，超過部分由丙方委托丁方向甲方提供監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保。在擔(dān)保期間，丁方有權(quán)對(duì)丙方使用被擔(dān)保的商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督、要求甲方和乙方配合監(jiān)管。造成其他損失的，丁方應(yīng)先行賠償，賠償后再向丙方追償。該賬戶資金除償還欠相關(guān)商業(yè)銀行貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入本協(xié)議約定的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶的設(shè)立和資金變動(dòng)情況。２、乙方下級(jí)行發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)取消其設(shè)立監(jiān)管賬戶的資格。丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)責(zé)令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預(yù)售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預(yù)售許可、暫停辦理資質(zhì)升級(jí)及年檢等措施限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的處以3萬元以下罰款。八、其它丙方需要丁方提供擔(dān)保的，須另外訂立擔(dān)保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就位于，項(xiàng)目名稱為.樓盤的預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議，共同遵守。乙、丙方同意由甲方依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第13號(hào)）、《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》（閩建房函〔2005〕88號(hào)）等有關(guān)規(guī)定對(duì)該項(xiàng)目商品房預(yù)售款的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管。三、丙方應(yīng)要求預(yù)購人按商品房買賣合同約定的付款時(shí)間，將預(yù)售房款直接繳入預(yù)售房款專用帳戶。（四）監(jiān)管帳戶的資金余額憑證以及上一次核準(zhǔn)款項(xiàng)的撥款對(duì)帳單。項(xiàng)目備用金控制在商品房預(yù)售款總額的20%以內(nèi)，用于支付管理等費(fèi)用。十一、乙方為丙方辦理預(yù)售房款撥付時(shí)，應(yīng)憑丙方出具的甲方書面核準(zhǔn)意見辦理撥付手續(xù)。十二、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售房款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。十三、乙方不得開通網(wǎng)銀等非柜臺(tái)渠道業(yè)務(wù)。十四、監(jiān)管項(xiàng)目辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)初始預(yù)登記后，丙方憑監(jiān)管項(xiàng)目房屋所有權(quán)初始登記證明向甲方申請(qǐng)解除撤銷預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管。根據(jù)《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議。二、監(jiān)管賬戶丙方在乙方及其下屬銀行開設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用帳戶。三、監(jiān)管方式采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。四、監(jiān)管賬戶資金使用范圍監(jiān)管賬戶資金可以用于本協(xié)議所屬項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、人工費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。該部分資金優(yōu)先用于保障農(nóng)民工工資，具體手續(xù)由甲方書面通知乙方辦理。行使對(duì)預(yù)售款監(jiān)管的權(quán)力，提供政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)。乙方依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，對(duì)下屬銀行監(jiān)管責(zé)任的履行情況
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