【正文】 屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計算。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。出租方不得任意抬高租金。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：2022商鋪租賃合同范本9訂立合同雙方：出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。第七條、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條 違約金和違約責(zé)任 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 水電費：由乙方自行繳納。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金。第五期：租金為_____，付款時間為20xx年xx月xx日。3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為20xx年xx月xx日。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第二條 租賃期限租期_____年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方征得甲方同意。電費 水費 (水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。第三條 租金和租金交納期限：.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 另 注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的 作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的 向甲方支付違約金。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣(大寫: )，租金為 交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。第十條 經(jīng)營說明本商鋪只能經(jīng)營xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時間不計租金。第三條 租金交付乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當(dāng)月的租金。甲、乙雙方各持兩份，具有同等效力。乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。九、轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須經(jīng)過甲方的同意。乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品，否則若該商鋪及附屬設(shè)施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、商鋪漏雨滲水等。四、租金、支付方式和限期該商鋪每年租金為人民幣 元(大寫 整)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。 建筑面積平方米。甲方擁有最終解釋權(quán)和決定權(quán)。九、本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方在均履行本合同的情況下，任何一方不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同。七、在租賃期內(nèi)，水、電、電話費以及其它費用(衛(wèi)生費、物業(yè)費、治安費、與乙方經(jīng)營有關(guān)的一切費用)由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費所引起的相關(guān)責(zé)任。五、該門面月租金為 元/月(人民幣)大寫 萬 仟 佰 拾 元整。乙方如果不打算續(xù)租，須在合同期滿兩個月前，書面告知甲方。二、甲方同意乙方所租門面作為 經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。合同執(zhí)行期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元。（四）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁，玖條。（二）乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)經(jīng)營的，單方面申請終止合同的，將不給予退還租金和保證。（五）乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，須得到甲方同意并簽訂補充協(xié)議。第七條 其它（一）甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。（三）在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。（七）乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，開業(yè)前有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，裝修費由乙方自行承擔(dān)。（四）乙方在租賃期間應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。第三條 租金、保證金（一）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣：元，作為履約及門面基礎(chǔ)裝修建設(shè)保證金。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方須及時退還所剩租金以及押金。不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第十九條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十二條 聲明及保證本合同共5頁第3頁甲方：甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。合同期滿，柜臺的改善或增本合同共5頁第1頁設(shè)他物的處理是：。以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務(wù)等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用了。8－8本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式貳份。8－5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。8－2 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供正式租賃費發(fā)票。甲方可從租賃保證金中抵扣。7－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。4－4乙方支付租金的方式如下：甲方應(yīng)在合同約定支付租金日前7日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票，乙方收到發(fā)票后使用支票、電匯等支付方式向甲方支付房租，甲方不按合同約定出具發(fā)票乙方有權(quán)不支付房租。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。一、出租商鋪情況1－1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座 落： 建筑面積：1－2 甲方保證有權(quán)對外出租該房屋，作為該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。本合同結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達(dá)。三、交付日期和租賃期限3－1甲方于簽訂本合同一日內(nèi)向乙方交付該房屋，房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，該房屋租賃期為 年。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。以后租金在每年 月 日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之十五支付滯納金。六、解除本合同的條件6－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但須退回未到期的租賃費：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)該房屋毀損、滅失。七、違約責(zé)任7－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。7－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付6個月的資金做為賠償。八、其他條款8－1若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。8－7 甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，執(zhí)行合同中的相關(guān)條款。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。甲方不允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護(hù)租賃商鋪結(jié)構(gòu)、構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備的；(7)乙方嚴(yán)重違反所在地相關(guān)紀(jì)律、有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。乙方必須遵守甲方的市場紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)