【正文】 在地人民法院提起訴訟。第九條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第三條 租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。八 、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。五 、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀。乙方每年提前一個(gè)月支付甲方當(dāng)年的租金，甲方有提前通知乙方的義務(wù)。第七條 附則本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。乙方若提前退租，甲方將不退給乙方租金。乙方若未經(jīng)甲方同意而未足額按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)采取制止乙方人員進(jìn)出該商鋪和停止供應(yīng)乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。本協(xié)議簽字或蓋章后，乙方向甲方繳清押金。租金僅指乙方對該商鋪及商鋪內(nèi)甲方設(shè)備用具的占用費(fèi)，乙方發(fā)生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規(guī)費(fèi)及除房產(chǎn)稅和土地使用稅外的稅金等費(fèi)用均不含在租金內(nèi)，以上費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。其中不含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)需乙方另交。第一條 商鋪基本情況乙方承租的甲方商鋪(以下簡稱該商鋪)位于武漢市江夏區(qū)文化大道清江泓景小區(qū)商鋪，房屋編號(hào)為34號(hào)。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于________年____月____日前交至出租方。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的，并賠償違約金____________元。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同商量，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條：違約責(zé)任和合同結(jié)束的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同結(jié)束。按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責(zé)任。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：租賃金額：每年___________元。甲方代表人： 乙方代表人：電話：電話：簽約日期： 年 月 日第五篇：商鋪出租合同商鋪出租合同范本1出租方（以下簡稱甲方）__________________承租方（以下簡稱乙方）__________________甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?。第八條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。第二條：租賃期限租賃期從2017年1月1日起至2025年 12月31日止，共計(jì)9年。乙方裝修必須符合建筑及消防安全部門要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方：xx有限公司 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日第三篇：商鋪出租合同租憑合同出租方：（以下簡稱甲方）地址：承租方：（以下簡稱乙方）地址：根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同，以效共同遵守。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。：由乙方自行繳納。第二條 租賃期限租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，應(yīng)雙倍返還承租押金。(2)利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當(dāng)理由不得拒收。第五條 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月(大寫____________________整)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。該商鋪的建筑面積為__________平方米。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。第一篇：商鋪出租合同完整版最新商鋪是商人進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)必不可少的組成部分，商鋪?zhàn)赓U必不可少，那么租賃商鋪合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的租賃商鋪合同范文，感謝您的閱讀。二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。甲方簽字：乙方簽字：商鋪出租合同完整版2甲 方：(出租人)____________________乙 方：(承租人)_____________________甲、乙根據(jù)《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條 出租商鋪的概況甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號(hào)商鋪，出租給乙方作______使用。本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個(gè)月前通知甲方。(3)因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪(4)第三條 租金、遞增及付款方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全的。甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失。第十一條 雙方免責(zé)條款因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積平方米。第三條 租金和租金交納期限： 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日商鋪出租合同完整版3篇最新第二篇：商鋪出租合同商鋪出租合同合同雙方：出租方(以下稱甲方)： 法定代表人及身份證號(hào)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào): 注冊或居住地址： 郵編： 電話：承租方(以下稱乙方)： 法定代表人及身份證號(hào)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào): 注冊或居住地址： 郵編： 電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。甲方開戶銀行：收款人名稱： 帳號(hào)：，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： ：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納； ：乙方自行向有關(guān)部門交納。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。三、年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積4050元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金