【正文】 中供暖將大大減少能耗，方便人民群眾 的生活。 暖通設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 33 （ 1）采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 （ 2）實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊 （ 3）其它專業(yè)提供的設(shè)計資料 （ 4）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 設(shè)計規(guī)范》 （ 5）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 采暖系統(tǒng) 室內(nèi)采暖 采用獨立空調(diào)。 屋面污水系統(tǒng)采用外排水系統(tǒng)，該系統(tǒng)為直接外排式封閉系統(tǒng)。室外污水管直埋于消防站主道路下。 （ 1）排水系統(tǒng) 本項目排水系統(tǒng)采用雨污分流制。消火栓系統(tǒng)供水由市政給水管網(wǎng)供給。 （ 3）給水系統(tǒng) 本項目給水管網(wǎng)給 水壓力 為 ～ ，能保證給水系統(tǒng)供水壓力，無需設(shè)加壓設(shè)備。次 180 人管線直接埋地敷設(shè)施工簡單、安裝方便、能降低造價。 消防控制設(shè)備由下列部分或全部控制裝置組成： 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 29 (1)火災(zāi)報警控制器； (2)自動滅火系統(tǒng)的控制裝置； (3) 防煙、排煙系統(tǒng)的控制裝置； (4) 常開防火門、防火卷簾的控制裝置； (5) 電梯回降控制裝置； (6) 火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制裝置； (7) 火災(zāi)警 報裝置的控制裝置； (8) 火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的控制裝置。警報裝置宜采用手動或自動控制方式。 弱電部分 防報警系統(tǒng) :本建筑設(shè)置消防報警系統(tǒng)。室內(nèi)配電干線均為 ；配電支線均為 導(dǎo)線穿管暗敷。 設(shè)備選型及安裝 （ 1）動力配電箱采用 XL（ X）型，照明配電箱采用 PXTR或 XM 型。照度要求： 雙人居室 15～ 20 Lx 活動室等 50～ 100 Lx 一般照明以日光燈為主，走道等處采用白熾燈。 負(fù)荷及負(fù)荷等 級 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 27 消防 用電負(fù)荷為二級負(fù)荷 ； 日常生活用電及室外照明用電負(fù)荷等為三級負(fù)荷。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ⑴ 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為 二 級，設(shè)計使用年限 50 年； 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 26 ⑵ 建筑抗震設(shè)防烈度 7 度，設(shè)計地震分組第 三 組，設(shè)計基本加速度值為 。 ： 根據(jù)老人健康情況，必須準(zhǔn)備足夠的醫(yī)療設(shè)備和物資，應(yīng)有急救藥箱和輪椅車等。該場所應(yīng)提供圖書、報刊、電視機和棋牌。 間及浴室應(yīng)配備安裝在墻上的尿池、坐便器、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生紙專用夾、廢紙桶、淋浴器、坐浴盆或浴池、防滑的浴池墊和淋浴墊、浴室溫度計、抽氣扇等。 本項目采用雙人間設(shè)置。 立面設(shè)計 本項目 建筑 的功能決定了其外觀的親和性及其區(qū)別于其 他建筑的獨特性。 平面設(shè)計 縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 用地 面積 3000 平方米 。主要建筑物之間保留適當(dāng)消防間距及防火間距。 設(shè)計依據(jù) 建筑設(shè)計依據(jù) ⑴ 《民用建筑設(shè)計通則》 （ GB 5035220xx）； ⑵ 《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 5034020xx）； ⑶ 《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ 1221999） ； ⑷ 《無障礙設(shè)計規(guī)范》 （ GB 5076320xx）； ⑸ 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 5018920xx）； ⑹ 國家、地方有關(guān)規(guī)范 、條例和規(guī)定 。 建設(shè)項目 的建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)貫徹適用、經(jīng)濟和在可能條件下注意美觀的原則，按照經(jīng)濟水平和地域條件合理確定。 考慮建筑的經(jīng)濟、 社會和環(huán)境的綜合效益 各種構(gòu)造設(shè)計，既要注意整體建筑物的經(jīng)濟效益，也要注意它的社會影響和環(huán)境質(zhì)量。 建筑和環(huán)境綜合考慮防火、抗震等安全措施。設(shè)計中遵守國家有關(guān)經(jīng)濟建設(shè)的法律、法規(guī)，貫徹艱苦奮斗、勤儉建國的方針和國家發(fā)展衛(wèi)生事業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟政策，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系。 其具體 建設(shè)內(nèi)容 詳 見下表： 表 42 建設(shè)內(nèi)容表 序號 建設(shè)內(nèi)容 單位 數(shù)量 一 建筑物 ㎡ 1484 1 土建工程 ㎡ 1484 2 裝飾工程 ㎡ 1484 3 安裝工程 ㎡ 1484 給排水工程 ㎡ 1484 消防工程 ㎡ 1484 采暖通風(fēng)工程 ㎡ 1484 電氣工程 ㎡ 1484 弱電工程 ㎡ 1484 二 附屬及總平工程 1 大門 處 1 2 圍墻 m 220 3 綠化 ㎡ 1835 4 室外給排水管網(wǎng) 室外給水 m 60 室外排水 m 65 5 室外強弱電 室外弱電 m 70 室外強電 m 75 6 道路 ㎡ 423 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 18 項目占地及土地使用情況 本項目屬于公益性項目，土地通過行政劃撥的方式取得， 本項目不存在拆遷， 項目土地使用情況如下： 總用地 面積 ： 3000m2 其中：建筑基底占地面積 ： 742m2， 建筑密度為 % 項目用地平衡見下表 表 42 項目 用地平衡表 序號 項目 面積（ m2） 備注 1 用地 面積 3000 建筑基底面積 742 2 總建筑面積 1484 3 建筑密度 % 4 容積率 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 19 第五章 建設(shè)方案 項目 設(shè)計的 指導(dǎo)思想及建設(shè) 原則 項目設(shè)計的指導(dǎo)思想 貫徹國家的有關(guān)政策、法令，嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)設(shè)計規(guī)范。 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 17 表 41 建 設(shè) 規(guī)模 表 序號 建設(shè)規(guī)模 單位 建筑面積 一 總用地面積 ㎡ 3000 1 總建筑面積 m2 1484 2 道路 ㎡ 423 3 綠化 ㎡ 1835 建設(shè)內(nèi)容 本項目按照《老年居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》確定項目的建設(shè)規(guī)模。 目前， 縣 五保戶 人數(shù)較多 ，其中集中供養(yǎng)人數(shù)為 52 人 ，其余為 分散供養(yǎng)，靠民政救濟生活 。面積 平方公里。這里深處橫斷山脈崇山峻嶺中，森林草原植被豐富，雅礱江支流穿行其間。項目所在地 周邊 均是城鎮(zhèn)市政道路，四通八達，交通條件十分優(yōu)越。 主要建筑材料來源 項目現(xiàn)場施工用的主要建筑材料（砂、石、水泥、木材等）均可由當(dāng)?shù)亟ú纳烫峁? 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 14 項目所在區(qū)域的市政基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，城鎮(zhèn)供電、給排水系統(tǒng)、通訊電纜等設(shè)施均已建成；其生活福利設(shè)施能滿足項目的需要。 外部條件 該項目區(qū)域內(nèi)交通順暢，滿足建設(shè)條件，大型施工器械能順利進入施工場地。 氣象條件 屬青藏高原亞濕潤氣候區(qū)，年平均氣溫 11℃ ， 1月均溫 ℃ ，7 月均溫 18℃ 。山原占 %，極高山占 5%，平壩占 %。市政建設(shè)包括強弱電系統(tǒng)、供水等基礎(chǔ)設(shè)施齊全完整。面積 7637 平方公里。30′，東經(jīng) 100176。 該地塊 占 地面積 3000 平方米 。 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 11 第三章 場址選擇及建設(shè)條件 場址選擇 選址原則 項目 址選擇納入并符合 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 規(guī)劃的總體要求。 縣 委、政府十分重視 縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 項目建設(shè)工作，召開專門會議研究敬老院項目工作。材料運輸均采用汽車運輸。 項目建設(shè)的 可行性分析 場地條件的可行性 該項目選址 位于 縣 西俄洛鄉(xiāng) 土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，其用地符合 縣 土地利用總體規(guī)劃。 實施修建 縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 ，有利于改善他們的居住環(huán)境，有利于提高他們的生活質(zhì)量，有利于各級政府和職能部門加強對孤寡老人的救助和管理，有利于他們看病 就醫(yī)，有利于維護社會的穩(wěn)定，能充分體現(xiàn)社會主義制度的優(yōu)越性，促進社會和諧。 如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標(biāo)就難以實現(xiàn)。有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有 2360 多萬老年人“獨守空巢”。 項目建設(shè)的必要性 本項目建設(shè)是 解決老齡化社會問題的需要。覆蓋人口 13000 人。 縣 地處高原氣候條件十分惡劣，加之農(nóng)牧民生活貧困、地方醫(yī)療條件差，許多家庭因病無錢醫(yī)治釀成大病，無法醫(yī)治導(dǎo)致全縣有許多孤寡老人 。 目前，在中央、省州黨委政府的關(guān)心與支持下， 甘孜州 已建縣一級農(nóng)村中心敬老院 11 所，社會福利院 9 所 。 項目 的綠 化、美化要與建筑有機結(jié)合起來，為 老年人 創(chuàng)造一個優(yōu)美的環(huán)境。 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 5 項目 周邊 交通便利，地理條件優(yōu)越，公用設(shè)施配套齊全完善。 其它費用 萬元，占 %。 項目實施進度 該項目建設(shè)期計劃為 19 個月 。 項目概況 項目 建設(shè)地點 本項目建設(shè)地點位于 縣 西俄洛鄉(xiāng) 。根據(jù)《 省民政廳關(guān)于加速推進全省基層民政服務(wù)機構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報告 2 施建設(shè)有關(guān)問題的通知》（川民發(fā) [20xx]127 號），在 縣 西俄洛鄉(xiāng) 修建一所設(shè)施齊全的農(nóng)村敬老院。 第十五章 研究結(jié)論 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第十四章 社會評價 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 編制依據(jù)及說明 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 投資計劃 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 項目實施進度安排 ................... 錯誤 !未定義書簽。 項目管理 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 項目所在地能源供應(yīng)狀況分析 ........... 錯誤 !未定義書簽。 第八章 節(jié) 能 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響評價 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 設(shè)計原則 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 設(shè)備方 案 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 第五章 建設(shè)方案 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)內(nèi)容 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 項目需求分析 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 項目概況 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 項目背景 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 項目區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀 .............. 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)規(guī)模 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)條件 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 建筑方案 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)地址環(huán)境狀況 .................... 錯誤 !未定義書簽。 治理方案 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 消防措施 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 能源消耗分析 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第九章 項目管理及組織機構(gòu) ................. 錯誤 !未定義書 簽。 項目實施原則 ......................