【正文】 ） 、充分考慮不同高程臺(tái)地建筑的空間關(guān)系。 （ 3） 、減少道路坡度，滿足道路使用功能。 校區(qū)學(xué)生宿舍，學(xué)生食堂，以及教學(xué)大樓呈三角形分布，三點(diǎn)之宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 24 間平面關(guān)系距 離適中，分區(qū)明確，聯(lián)系方便，互不干擾。在這是建筑作為校園文化的一部分而成為一幅美好景觀。 主題景觀由主入口展開，拾級(jí)而上，在兩側(cè)臺(tái)階綠樹景觀的烘托之下，正面的文化墻 “知識(shí)之墻 ”作為主題寓意得以升華而成為高潮。 校區(qū)消防車道布局： 校區(qū)消防主環(huán)行車道以校區(qū)主要道路為依托，道路寬度 5米，并與城市干道相連形成環(huán)狀路網(wǎng)。 作為一個(gè)全新的校區(qū)空間環(huán)境，廣場綠化結(jié)合建筑鋪地、雕塑、小品、水 體而成為校園綠化的畫龍點(diǎn)睛之筆。整體而言，也更加有效地解決了臺(tái)地校園步行的諸多不便和缺憾。 ⑵ 、 校區(qū)人行交通組織： 校區(qū)主要全區(qū)人行道路由主入口進(jìn)入，并呈環(huán)島形狀緩緩而上，結(jié)合立體綠化作為一條林蔭之路而成為校區(qū)重要的人行交通道路。校區(qū)次要臺(tái)地車行道路盡量以環(huán)狀方式自成一體，不能成環(huán)的則設(shè)計(jì)有回車場。 本次規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合功能分區(qū)，總共有四個(gè)分臺(tái)高程區(qū)域，另外在基地西側(cè)設(shè)計(jì)了護(hù)坡，而與城市道路連接的地方為連接區(qū)域 校區(qū)內(nèi)連接高程的主要道路采用支狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行不同高程的連接，在保證達(dá)到滿足 坡度要求的道路基礎(chǔ)上盡可能提升臺(tái)地的高程，以減少土石方工程。 通過中心的控制軸線 既是視覺軸線，又是空間軸線。運(yùn)動(dòng)區(qū)為動(dòng)態(tài)區(qū)組團(tuán)，且規(guī)劃于校區(qū)最東北部，有利于體育運(yùn)動(dòng)的開展。 五、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)： 場地概況簡述： 天水衛(wèi)生學(xué)校新址用地呈不規(guī)則四邊形，南側(cè)為 32 米寬的城市道路，基地西側(cè)為 其本農(nóng)田，東面為精表廠的家屬區(qū)。 強(qiáng)調(diào)校區(qū)自身建筑文化理念，以入口景墻詮釋 “百年樹木、十年樹人 ”的育人之道。 四、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思： 合理利用現(xiàn)狀地形，力求做到 “校區(qū)分為臺(tái)地布局，臺(tái)地作為平地設(shè)計(jì) ”的總體布局，以達(dá)到既盡量減少土石方工程，又最大限度拓展師生戶外學(xué)習(xí)活動(dòng)空間。 二、災(zāi)后重建的目標(biāo)和原則 三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)理念： 強(qiáng)調(diào) “和諧社會(huì) ”的價(jià)值理念，總體設(shè)計(jì)力求達(dá)到城市環(huán)境，校區(qū)建設(shè)，師生關(guān)系三者之間和諧融洽。 四、抗震設(shè)防 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 16 三、水文地質(zhì)條件 地層結(jié)構(gòu)特征及描述 素填土側(cè)（ Q4ml）：灰黃色，以粉質(zhì)粘土團(tuán)塊為 主，稍濕，含白云母碎片，少量植物根須、腐殖質(zhì)、黑色粉質(zhì)粘土團(tuán)塊、風(fēng)化巖碎屑及石英顆粒等，該層土質(zhì)不均勻，力學(xué)性質(zhì)差，厚度約 ~。年平均風(fēng)速為 米 /秒，最大風(fēng)速 21 米 /秒，多東風(fēng)。 二、氣象、地貌、水文地質(zhì)情況 氣象 宕昌縣 屬 氣候濕潤，四季分明，屬暖溫帶半濕潤性氣候。 總平面布置 豎向規(guī)劃 （ 1）與平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地； （ 2）滿足道路及管線敷設(shè) 對(duì)高程的要求； （ 3）合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最??； （ 4）滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系； （ 5）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。選址所在地土質(zhì)良好，便于建設(shè)園林化的生活環(huán)境。建設(shè)內(nèi)容主要包括兩棟公寓樓、鍋爐房、 醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。 (2)構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 黨中央、國務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)的號(hào)召，宕昌縣委、政府也提出“和諧”的要求。目前，我國 60 歲以上老年人口已達(dá) 億多，站全世界人口的五分之一，占全國人口的 10%以上。計(jì)劃將其建設(shè)成為一所設(shè)施齊全、功能顯著、環(huán)境優(yōu)美的示范型社會(huì)福利事業(yè)窗口單位。是 典型的農(nóng)業(yè)縣，也是 國列貧困先之一。修建的南渝鐵路，哈達(dá)鋪 35 公里。在市政、建筑、電力、水利水電、公路、鐵路、通信等領(lǐng)域，發(fā)揮技術(shù)密集、設(shè)備先進(jìn)、專業(yè)齊全、經(jīng)驗(yàn)豐富的綜合優(yōu)勢，為中外客戶提供精湛的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 這些年來，我辦敬老院建設(shè)快速發(fā)展，敬老事業(yè)不斷上新水平。 三、強(qiáng)幫扶 致力形成尊老敬老氛圍 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 7 為形成全社會(huì)關(guān)心支持敬老院工作良好局面，促進(jìn)敬老院健康發(fā)展，我們積極爭取，努力實(shí)現(xiàn)敬老院與社會(huì)的互動(dòng)。根據(jù)老人特點(diǎn)，在食譜方面做到暈素搭配，營養(yǎng)豐富；在每個(gè)房間設(shè)兩張床帶一個(gè)貯藏室，床上用品專人定期換洗；對(duì)患有疾病的老人，專門安排人送飯菜；對(duì)生活不能自理的病危老人，不厭其煩，精心伺候；對(duì)每位老人過生日，為他們準(zhǔn)備好雞蛋和長壽面。 二、優(yōu)服務(wù) 全力營造溫馨和諧環(huán)境 為改善五保老人生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，我辦敬老院始終把服務(wù)工作放在首位。堅(jiān)持把提高服務(wù)人員的思想素質(zhì)和服務(wù)能力放在首位。二是強(qiáng)化院務(wù)管理委員會(huì)作用。一是健全各項(xiàng)規(guī)章制度。 轄 4 個(gè)社區(qū) 3 個(gè)行政村，總面積約 余平方公里，社會(huì)總?cè)丝?50000 人。有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)把敬老院辦成老年人的活動(dòng)中心，為鄉(xiāng)、鎮(zhèn)社區(qū)的老人提供福利服務(wù) 。敬老院貫徹集體事業(yè)集體辦的原則，入院老人的生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)喪葬費(fèi)等的供給，均 由集體承擔(dān)，統(tǒng)籌解決。中國農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍辦了敬老院；城市街道也有興辦敬老院的。 本報(bào)告研究的內(nèi)容和范圍主要是： 一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 三、 市場需求預(yù)測 四、 擬建規(guī)模 五、 建設(shè)用地及相關(guān)配套條件 六、 工程設(shè)計(jì)方案 七、 環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)安全防護(hù) 八、 節(jié)能 九、 機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員 十、 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及工程招投標(biāo) 十一、 投資估算和資金籌措 十二、 費(fèi)用效果分析 十三、 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 十四、 風(fēng)險(xiǎn)分析 十五、 結(jié)論與建議 第四節(jié) 項(xiàng)目 簡介 一、 敬老院 （ home for the aged），為老年人養(yǎng)老服務(wù)的宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 4 社會(huì)福利事業(yè)組織。 甘肅省財(cái)政廳、民政廳、甘財(cái)社 ［ 20xx］ 88 號(hào) 文件通知 關(guān)宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 2 于 《 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 項(xiàng)目規(guī)劃》的報(bào)告 。 四、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資： “ 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 2綜合樓 ” 固定資產(chǎn)投資 萬元人民幣。 二、 項(xiàng)目場址： 宕昌縣舊城壩西巷道 選址新建 三、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積 平方米 。 宕昌縣建設(shè)局 20xx 年 3月 2 日審批的“ 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 建設(shè)項(xiàng)目”建設(shè)項(xiàng)目選址意見。 由 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 編制的 “ 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 重建項(xiàng)目 ”的工程設(shè) 計(jì)方案 國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 國家發(fā)展和改革委員會(huì)計(jì)辦投資 「 20xx」 15 號(hào)文《投資項(xiàng)目可行性指南（試用版）》 國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx（ 20xx 年版 ） 等 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和其它有關(guān)文件證明等 第三節(jié) 研究范圍 受建設(shè)單位委托， 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 組織有關(guān)工程技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員赴現(xiàn)場和社會(huì)做了深入的調(diào)查研究并組織座談，在廣泛征集信息、查閱相關(guān)資料及分析研究的 基礎(chǔ)上，圍繞 工程設(shè)計(jì)方案，按照國家的有關(guān)規(guī)定及建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 3 數(shù)》（第三版）、國家發(fā)展和改革委員會(huì)計(jì)辦投資 「 20xx」 15 號(hào)文《投資項(xiàng)目可行性指南（試用版）》的要求，進(jìn)行本項(xiàng)目的可行性研究。中國的敬老院是在農(nóng)村實(shí)行 “五保 ”的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。許多地區(qū)還為優(yōu)撫對(duì)象的孤老興辦光榮院，吸收符合條件的對(duì)象入院。敬老院經(jīng)常組織老人參加一些力所能及的生產(chǎn)勞動(dòng)和適合老人特點(diǎn)的文娛體育活動(dòng)。 宕昌縣城區(qū)中心 敬 老院 按 多功能、高品位、花園式的建院目標(biāo)，成為老年人頤養(yǎng)天年的理想場所，成為環(huán)境優(yōu)雅、功能齊全的“老人樂園”。 一、建制度 全面實(shí)行規(guī)范化管理 在加大軟硬件投入 的同時(shí)，更加注重制度建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)人性化管理。并做到上墻公示，接受院民監(jiān)督。三是加強(qiáng)服務(wù)人員素質(zhì)教育。為強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)責(zé)任感與自覺性，對(duì)照崗位目標(biāo)責(zé)任制，實(shí)行定期考核，并同個(gè)人利益掛鉤。千方百計(jì)滿足老人的愿望，全力做好老人服務(wù)工作。專門建立了老人健康檔案，詳細(xì)記錄老人的身體狀況、親屬聯(lián)系方式等基本情況。我鎮(zhèn)敬老院的社會(huì)幫扶機(jī)制逐步趨于完善。順應(yīng)時(shí) 代發(fā)展的需求，勘察設(shè)計(jì)單位的技術(shù)優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，持工程咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、工程總承包、建設(shè)監(jiān)理甲級(jí)宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 8 資格證書。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 第一節(jié) 區(qū)域概況 宕昌縣位于甘肅南部、隴南西北部，地處青藏高原邊緣岷山山系與西秦嶺延伸部分的交錯(cuò)地帶，縣城距省會(huì)蘭州市 340 公里，距鐵路站點(diǎn) — 隴海線西站 197 公里?？?cè)丝? 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人，農(nóng)民人均收入 1290 元。 為了更好的改善“五?！睂?duì)象的生活條件，提高其生活質(zhì)量，保證其 健康快樂生活， 縣人民政府根據(jù)宕昌縣福利事業(yè)現(xiàn)狀及長遠(yuǎn)規(guī)劃， 計(jì)劃在縣城新建 一 所集收養(yǎng)、收治、娛樂為一體的多功能、社會(huì)化、開放式的敬老院，其主要工作職能是收養(yǎng)宕昌縣城區(qū)“無法定瞻養(yǎng)人、無勞動(dòng)能力、無生活來源”的孤寡老人、殘疾 人等。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料稱，一個(gè)國家的老年人系數(shù)達(dá)到 10%以上（ 60 歲以上人口）或 7%（ 65歲以上人口）時(shí)， 標(biāo)志著這個(gè)國家或地區(qū)進(jìn)入老年型。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個(gè)世界問題，同樣是我國面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問題，宕昌縣也和全國一樣老齡化為 10%以上，新建城區(qū)敬老院 也是結(jié)局老齡化社會(huì)問題的需要。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 11 二、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 宕昌縣城區(qū) 中心 敬老院是宕昌縣人民政府委托縣民政局管理的一所集收養(yǎng)、收治、娛樂為一體的多功能、社會(huì)化、開放式的綜合式福利事業(yè)窗口單位。 序號(hào) 工程名稱 工程規(guī)模（平方米） 備注 1 公寓樓 ： 1498 平方米 2 食堂 3 洗衣房 4 鍋爐房 5 浴室 6 配電室 7 污水處理室 300 平方米 8 泵房 60 平方米 9 綠 化工程 10801 平方米 主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 GBJ16— 87 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 20xx 年版） GBJ13— 86 室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ 1997 年版） GBJ14— 87 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ 1997 年版） GBJ140— 90 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（ 1997 年版） GB50052— 95 共配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 12 GB50054— 95 低村配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500116— 98 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057— 94 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 20xx 年版） GB3095— 1996 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB16297— 1996 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB138979— 1996 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) JGJ40— 87 療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（試行） GB50176— 96 民用建筑 熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占地面積 ： 1740 平方米（ 畝） 總建面積： 1500 平方米 道路面積： 234 平方米 容積率： 建筑密度： 29% 綠化率： 50% 用水量： 20m3/h 用電量： 4 總建筑面積 M2 7238 5 綠化面積 M2 10801 6 綠地率 % 50 容積率 % 第二章 總面積布置 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 13 選址 宕昌縣城區(qū)中心敬老院處于交通便利的舊城壩開發(fā)區(qū)，環(huán)境靜謐，距公用供（排）水，電等基礎(chǔ)設(shè)施較近的位置，且國有劃撥土地，利于擴(kuò)大規(guī)模。 （ 6）適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地，確保福利服務(wù)中心可持續(xù)發(fā)展。 第五章 擬建規(guī)模 第六章 建設(shè)用地及相關(guān)配套條件 第一節(jié) 建設(shè)用地概況 一、建設(shè)場址 二