某知名電器連鎖有限公司場地使用管理規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 房租）計算公式： 物業(yè)合同中年度總租賃費(fèi)用（含物業(yè)費(fèi)） 基準(zhǔn)房租 =———————————————————— 賣場凈陳列面積 注：賣場凈陳列面積為賣場使用面積剔除庫房、辦公區(qū)、生活區(qū)后的面積。 “廳房”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) “廳房”制作前雙方必須正式簽署“收費(fèi)協(xié)議”（樣本見附件 ），其中收費(fèi)必須按年計算，供應(yīng)商可以一次性交納一年以上的使用費(fèi)（但不得少與一年）。其中： （ 1）、一份轉(zhuǎn)采購部，作為與供應(yīng)商談判的依據(jù)。 、最大限度地提高場地使用效率，各分部在“廳房”方案設(shè)計階段應(yīng)遵循以下程序： 、支持力度，品牌可推廣性等因素，提出初步的設(shè)想方案。 部賣場部需于每月 5日前，將上月的“廳房”收入明細(xì)及協(xié)議執(zhí)行情況匯總上轉(zhuǎn)總部賣場部。 ，并提供給采購部。 生效日期： 20xx年 4 月 1 日 頁次： 1/5 附件數(shù)： 3 國美電器有限公司經(jīng)營管理手冊――銷售系統(tǒng)分冊 —— 賣場子冊 制度名稱： 形象專區(qū)有償使用管理規(guī)定 文件編號 : 國美 — 銷 — 賣場 002 如賣場使用面積在 4000 平米以上，則可在充分滿足正常陳列的前提下，將“廳房”制作擴(kuò)展到全品類。 職責(zé)： 分部采購部、 市場部和賣場部共同完成各門店“廳房”的布局方案； “廳房”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； ； 5作業(yè)內(nèi)容： 制作“廳房”必備的賣場條件 3000平米以下的賣場，原則上不提倡制作“廳房”。 ： “廳房”的面積一般在 10 ㎡以上，進(jìn)深在 2m以上。 ： ：國美電器總部采銷中心；各分部賣場部 ：國美電器總部各中心、各部門；各分部 ： 廳房 : :“形象專區(qū)”又稱“廳房”，專指賣場內(nèi)供應(yīng)商占用面積較大、形象特別突出、商品陳列個性化較強(qiáng) （有別于正常陳列方式）的區(qū)域。 “廳房”的供應(yīng)商除需正常交納進(jìn)場費(fèi)外，還需交納“廳房”使用費(fèi)。 3500~4000平米，可適當(dāng) 增加“廳房”的數(shù)量，品類亦可擴(kuò)展到空調(diào)、綜合品類供應(yīng)商等。如墻面資源有限，也可考慮以立柱為依托設(shè)計“廳房”（圍柱的“形象區(qū)”不能封閉四周，應(yīng)保持賣場的通透）。 ，參見總部財務(wù)中心管理制度為準(zhǔn)。 “廳房”方案的審批流程 “廳房”的審批權(quán)在總部，各分部事先須申報《廳房制作申請表》（格式見附件），要求詳細(xì)填寫 各項內(nèi)容。 分部的申請經(jīng)總部采銷中心副總經(jīng)理簽批后，由總部賣場部傳分部賣場部，分部賣場部須將批復(fù)文件復(fù)印兩份。 未正式簽約前，分部賣場部不得安排供應(yīng)商進(jìn)場測量，不得審核 廠家提供的任何“廳房”設(shè)計方案。 為充分體現(xiàn)公正、合理與可操作性，分部在制定“廳房”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時須從四個方面綜合考慮，即：賣場的租賃成本、供應(yīng)商的 性質(zhì)（分屬不同品類）、“廳房”所處的樓層、“廳房”在樓層內(nèi)所處的位置。 （ 3） 4000平米以上的店
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