某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目定位分析-全文預(yù)覽
【正文】 企業(yè)白領(lǐng)、個(gè)體戶為主力 客戶； ，形成相對(duì)獨(dú)特特色。純美大社區(qū) 內(nèi) 涵： 光谷中心 —— 交通便利的中心、生活便利的中心、配套服務(wù)的中心； 超低建筑密度 —— 社區(qū)建筑密度、住宅空間尺度、決定生活品質(zhì)高度 純美 —— 純潔平和的人際關(guān)系、優(yōu)美的園林環(huán)境、穩(wěn)重的建筑風(fēng)格 （五）項(xiàng)目形象定位 品味城市中的庭院生活格調(diào) （六）項(xiàng)目廣告推廣語 陽光有多好，你就有多好！ （七）項(xiàng)目核心賣點(diǎn) 1. 光谷中心 22萬平方米超大社區(qū)； 2. 平均 22米以上超大多層樓間距（實(shí)際容積率 ）； 3. 獨(dú)家占地 ； 4. 國際著名奧雅（香港）園境師事務(wù)所園林設(shè)計(jì)； 5. 國內(nèi)著名德思勤房地產(chǎn)顧問公司專業(yè)策劃、營銷； 6. 精美入戶花園洋房； 7. 獨(dú)家超大泳池； 8. 冬季集中式分戶計(jì)量供暖； 9. 車位充足，滿足未來發(fā)展需要（ 1： ）； ，盡收私家眼底； 10000平方米生活配套設(shè)施； 演講完畢，謝謝觀看！ 。 AIO定位系統(tǒng) —— 從客戶的生活意識(shí)形態(tài)、價(jià)值取向角度進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分 （三）項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位 、沉穩(wěn)、內(nèi)斂、平和，對(duì)現(xiàn)代潮流敏感度較低 ，同時(shí)重視物質(zhì)保障 “空間尺度決定居住生活標(biāo)準(zhǔn)”觀點(diǎn) （三）項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位 目標(biāo)客戶背景特征： （ 3045歲）教師群體 （四）項(xiàng)目物業(yè)定位 光谷中心 2）收入水平中等（家庭月收入 15002023元）家庭對(duì)于價(jià)格的重視程度明顯高于其他收入水平家庭，而本項(xiàng)目的未來客戶正是主要來源于中等收入家庭，因而確定合理價(jià)格水平尤為重要。 %%%% %多層小高層住宅（8 1 5 層）高層住宅（1 8 層以上）別墅公寓 —— 景觀與朝向的對(duì)立性選擇 正南朝向已經(jīng)不在是購房必須滿足的因素 。 （二） 我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 —— 大盤決戰(zhàn) 規(guī)模 210畝、建筑面積 21萬 m容積率 主力戶型面積 三房及四房，面積在 110150 m2之間 均價(jià) 多層均價(jià) 19002023，小高層均價(jià) 25002600 總價(jià) 主要集中于 2035萬區(qū)間 工程進(jìn)度 三期多層已完工并基本銷售完畢，目前主要銷售二期小高層。 （ 2）兩房兩廳一衛(wèi)雖然面積略偏大（基本在 90100平方米），
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