蘋果公寓”營銷推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 HANKS！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 工作重點：圍繞尾盤期，開展系列活動。具體推廣主題： ? 針對戶型訴求 —— 更有分寸的生活 更懂尺度的家 ? 針對商住訴求 —— 蘋果 SOHO：事業(yè)熟了！ ? 不大不小 不多不少 ? 56㎡蘋果 SOHO 公開熱映 ? ?? ? C、活動炒做部分： 4月份天氣轉(zhuǎn)熱，在售樓處現(xiàn)場開展戶外項目如“吃蘋果大賽”等。值得注意的是，此推廣思路作為前期的市場預(yù)測，具體推廣應(yīng)結(jié)合實際銷售情況。 ? 工作重點：外圍賣點宣傳，內(nèi)部做好來電、來訪登記，并保證到案場客戶的簽約率。 步驟劃分： ? A、 1月 31日前售樓處、銷售物料準備完畢，項目道旗、圍擋、中心區(qū)（大 ? 潤發(fā)周圍）強勢巨幅廣告牌、電視廣告、第一期報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣 ? 準備完畢， 2月 1日亮相，全面出擊！ ? B、 2月初車體廣告、短信廣告開始投放。 ? 銷售任務(wù)： 至開盤前 ,積累戶數(shù)的 50%客戶量 具體籌備： ? 1月份 —— ? A、售樓處現(xiàn)場門頭設(shè)計安裝、售樓處內(nèi)部的布置裝修、售樓處周圍的圍 ? 檔設(shè)計制作及安裝； ? B、世昌大道燈桿旗的聯(lián)系、安裝；市中心大型廣告牌的選址、安裝；市中心繁華路段公交車輛車體廣告的聯(lián)絡(luò)及投放，電視廣告、手機短信、威海信息網(wǎng)等熱門網(wǎng)絡(luò)平臺的宣傳籌備。 1） 蓄勢期 （ 2023年 1月初 —— 2023年 3月 18日開盤前） ? 這一階段為兩個半月，是最關(guān)鍵的前期造勢期。 ? 具體開盤時機：提高市場和購買受眾的期待度，在給項目宣傳持續(xù)加溫的同時，并不急于立刻開盤，采取接受訂金預(yù)定的方式積累客戶，當市場被充分炒熱、購買受眾的熱情積聚到一定高潮時（兩個月左右的時間），選擇吉日 —— 初定 2023年 3月 18日 ， 公開集中簽約發(fā)售。 二、營銷策略 ? 策略綜述 : ? 本營銷策略貫穿三大核心思想： 高點占位，充分預(yù)熱原則。 ? (具體形象推廣附后 ) 第七部分、推廣營銷策略 一、推廣策略 ? 項目形象先行。 ? 蘋果熟了，暗示可以直接食用，與本案精裝修成品家的特質(zhì)相吻合?？梢杂行Ш推渌鼧潜P作形象區(qū)隔，有助于個性化、新穎性樓盤形象建立。 ? 做低檔盤將降低樓盤整體質(zhì)素，加大銷售難度。 ? 小步快走原則。 ? 鑒于本案產(chǎn)品部分已經(jīng)完成并裝修完畢，無法做大的改動，故在現(xiàn)有的條件下對可能改善的部分做以下建議： ? 撤除單元門，弱化“五家為一戶”的不良感覺，形成相對獨立的直觀印象； ? 鑒于室內(nèi)采光普遍不好，建議樣板間增強室內(nèi)燈光亮化，裝飾部分淺色為主，營造通透明亮的視覺效果，扭轉(zhuǎn)不良視覺印象； ? 對走廊開玻璃窗的戶型，可以采取不透明材質(zhì)遮擋或改造的辦法，保證房間的私密性； ? 部分戶型窗玻遮擋后，走廊采光不好，建議樣板間樓層可以采用長明燈等亮化。打造耳目一新的樓市亮點 “蘋果”風暴即將登陸威海 ! “蘋果公寓”營銷推廣方案 第一部分 項目分析及策略 ? 通過對本案的初步了解，我公司認為： ? 本案的優(yōu)勢和問題均比較集中，小戶型、低總價樓盤在威海相對較少，需求旺盛，但也必須看到項目自身存在一些硬傷，無法
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1