蘋果公寓”營銷推廣方案(更新版)
【正文】 更有分寸的生活 —— 更懂尺度的家 蘋果 SOHO推廣系列 蘋果 SOHO（ LOGO） 世昌大道 12— 56㎡精裝小戶 不大不小 不多不少 56㎡蘋果 SOHO 公開熱映！ THANKS！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。具體推廣主題： ? 針對戶型訴求 —— 更有分寸的生活 更懂尺度的家 ? 針對商住訴求 —— 蘋果 SOHO：事業(yè)熟了！ ? 不大不小 不多不少 ? 56㎡蘋果 SOHO 公開熱映 ? ?? ? C、活動炒做部分： 4月份天氣轉熱，在售樓處現(xiàn)場開展戶外項目如“吃蘋果大賽”等。 ? 工作重點：外圍賣點宣傳，內部做好來電、來訪登記，并保證到案場客戶的簽約率。 ? 銷售任務： 至開盤前 ,積累戶數的 50%客戶量 具體籌備： ? 1月份 —— ? A、售樓處現(xiàn)場門頭設計安裝、售樓處內部的布置裝修、售樓處周圍的圍 ? 檔設計制作及安裝； ? B、世昌大道燈桿旗的聯(lián)系、安裝；市中心大型廣告牌的選址、安裝；市中心繁華路段公交車輛車體廣告的聯(lián)絡及投放，電視廣告、手機短信、威海信息網等熱門網絡平臺的宣傳籌備。 ? 具體開盤時機：提高市場和購買受眾的期待度，在給項目宣傳持續(xù)加溫的同時，并不急于立刻開盤，采取接受訂金預定的方式積累客戶，當市場被充分炒熱、購買受眾的熱情積聚到一定高潮時（兩個月左右的時間），選擇吉日 —— 初定 2023年 3月 18日 ， 公開集中簽約發(fā)售。 ? (具體形象推廣附后 ) 第七部分、推廣營銷策略 一、推廣策略 ? 項目形象先行?？梢杂行Ш推渌鼧潜P作形象區(qū)隔，有助于個性化、新穎性樓盤形象建立。 ? 小步快走原則。打造耳目一新的樓市亮點 “蘋果”風暴即將登陸威海 ! “蘋果公寓”營銷推廣方案 第一部分 項目分析及策略 ? 通過對本案的初步了解，我公司認為： ? 本案的優(yōu)勢和問題均比較集中，小戶型、低總價樓盤在威海相對較少，需求旺盛，但也必須看到項目自身存在一些硬傷，無法通過后天彌補，如絕大部分為北向戶型、面積不盡合理、隔音效果差、裝修較粗糙等。以較低價格推向市場，檢驗市場對銷售價格的反應。 ? 實現(xiàn)項目市場去化?！毙纬捎行ж灺?lián)。 開盤時機建議 : ? 鑒于本案采用全新形象包裝面市，所以項目的前期積累很重要，充分的市場預熱將有助本案認知度的提高以及全新形象的建立。 ? 工作重點：銷售物料準備完畢，投入使用，發(fā)揮立體攻勢。 ? 核心目的：落實前期內部認訂成果，擴大成交。 ? B、此階段的宣傳推廣，應持續(xù)廣告攻勢，推廣主題圍繞活動炒做以及賣點展示，如小戶型低總價優(yōu)勢、精裝修優(yōu)勢、高性價比優(yōu)勢。 ? B、可以適當考慮價格優(yōu)惠或者折扣等措施。 。 :54:1116:54:11March 27, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :54:1116:54Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯
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