某石油公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作模式借鑒-全文預(yù)覽
【正文】 （綜合經(jīng)營） 總經(jīng)理 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 35 思索與啟示 發(fā)展戰(zhàn)略 ?以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，走專業(yè)化發(fā)展之路，而且向住宅市場(chǎng)集中 ?具有明確的市場(chǎng)定位與高增長(zhǎng)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo) 組織管理 ?組織設(shè)計(jì)上充分重視前期策劃、設(shè)計(jì)、采購、資金結(jié)算與物業(yè)管理 ?對(duì)房地產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)進(jìn)行不同程度整合 ?通過過程精益管理實(shí)現(xiàn)樓盤精品 ?極其重視企業(yè)品牌建設(shè) 市場(chǎng)區(qū)域 ?都進(jìn)行跨地區(qū)高速發(fā)展擴(kuò)張 。同時(shí)，集團(tuán)公司先后成立了 15家中外合資、合作企業(yè)，吸引、利用外資近 4億美元 資本經(jīng)營 在利用資本市場(chǎng)、擴(kuò)大投融資方面， 1999年 3月集團(tuán)公司發(fā)行總額 1億元人民幣的蓮花小區(qū)建設(shè)債券； 1999年 4月 8日集團(tuán)公司控股的海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司 A股 “寶華實(shí)業(yè)”在滬市正式掛牌交易 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 33 戰(zhàn)略方針 天鴻集團(tuán)的基本戰(zhàn)略是多元化發(fā)展，創(chuàng)企業(yè)品牌 代表項(xiàng)目 西羅園、南磨房、團(tuán)結(jié)湖、茂林居、虎背口、永泰、曙光、蓮花、回龍觀等近六十個(gè)住宅小區(qū)。 房地產(chǎn)開發(fā) 多年來一直保持著城市綜合開發(fā)資質(zhì)一級(jí)和城建開發(fā)資信一等。還將爭(zhēng)取在建功南里、西單文化廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目獲得ISO14001環(huán)境管理體系的認(rèn)證 承擔(dān)項(xiàng)目 東升園、西羅園、 建功南里、萬明 園、志強(qiáng)園、華 中園、京通新城、 陽光華苑、華恒 大廈、華亭嘉園、 冠華大廈、華清 嘉園、西單文化 廣場(chǎng) “北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū) ” “ 北京市花園式小區(qū) ” “ 北京市綠化先進(jìn)單位 ” “ 北京市治安消防先進(jìn)單位 ” “ 北京市節(jié)水小區(qū) ” 、 “ 綠色社區(qū) ” 住宅小區(qū)、大型 企業(yè)、高檔公寓 別墅及寫字樓的 物業(yè)管理和餐飲、 娛樂、健身設(shè)施 經(jīng)營范圍 榮譽(yù)稱號(hào) 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 31 導(dǎo)讀 北京天鴻 華潤(rùn)置地 珠江地產(chǎn) 中海集團(tuán) 深圳萬科 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 32 北京天鴻集團(tuán)已經(jīng)發(fā)展成為國際化的地產(chǎn)商 北京天鴻集團(tuán)公司 ， 原北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營總公司 ， 隸屬于北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) ， 是一家國有大型房地產(chǎn)開發(fā)骨干企業(yè) 。 2001年公司商品房銷售額突破 30億元，成為全國最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。 珠江合生會(huì) 物業(yè)管理的 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 其服務(wù)包括定期出版免費(fèi)會(huì)刊，介紹工程最新動(dòng)態(tài)，并收集會(huì)員意見和建議反饋給發(fā)展商；會(huì)員購買珠江房產(chǎn)時(shí)，既可享受折扣，又可在珠江物業(yè)會(huì)所中享有優(yōu)先和優(yōu)惠消費(fèi)權(quán)；同時(shí)組織招標(biāo)，使會(huì)員以最優(yōu)價(jià)購得裝修材料、家電產(chǎn)品等等。隨著時(shí)代的發(fā)展，新的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)不斷被應(yīng)用進(jìn)物業(yè)管理中。 國有大中型企事業(yè)、三資企業(yè)、外資企業(yè)、民營企業(yè)、金融、證券、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)等行業(yè)的經(jīng)營管理人員 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 24 北京珠江為其在北京的大型社區(qū)珠江駿景量身定做了一套物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn) ? 仆人 ：體現(xiàn)的是物業(yè)管理的服務(wù)性，也是最常規(guī)的內(nèi)容。 戰(zhàn)略目標(biāo) 2002年北京珠江將在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上發(fā)起總動(dòng)員，珠江駿景將借勢(shì)而上，全年實(shí)現(xiàn)銷售額突破 10億元大關(guān)。 珠江羅馬嘉園 ：朝陽區(qū)青年路煤炭一廠項(xiàng)目，占地 21公頃、開發(fā)面積 30萬平方米。 ?照顧長(zhǎng)者 ?照顧學(xué)童 ?舉辦康體活動(dòng) ?節(jié)日活動(dòng) 專業(yè)服務(wù) 環(huán)保公益 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 20 導(dǎo)讀 北京天鴻 華潤(rùn)置地 珠江地產(chǎn) 中海集團(tuán) 深圳萬科 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 21 珠江地產(chǎn)在北京迅速擴(kuò)張 母公司是廣東珠江投資有限公司，它是廣州地區(qū)市政建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)最具影響力的投資公司之一，其以珠江駿景、帝景園、愉景雅苑、華景新城等經(jīng)典房地產(chǎn)項(xiàng)目名震羊城，堪稱廣州房地產(chǎn)典范之作。 質(zhì)量委員會(huì) 公司專門設(shè)立的由總工程師牽頭的質(zhì)量委員會(huì)，質(zhì)量委員會(huì)下設(shè)專業(yè) 齊全的 5個(gè)崗位，負(fù)責(zé)公司對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)控工作。每一個(gè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)都配備一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目部。由深圳公司和上級(jí)管理公司兩個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審委員會(huì)組成的“兩級(jí)評(píng)審制度”，避免了設(shè)計(jì)中的草率和個(gè)人意志。 核心優(yōu)勢(shì) 房地產(chǎn)行業(yè)是無密可可保的行業(yè)，戶型、立面等顯在要素極易抄襲，要想在蕓蕓樓盤之中不被淹沒，發(fā)展商需要有核心的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)作為亮點(diǎn)，吸引消費(fèi)者，領(lǐng)先同業(yè)者，中國海外的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、物業(yè)管理等都獨(dú)樹一幟，從而鍛造自己的核心優(yōu)勢(shì)。 企業(yè)綜述 戰(zhàn)略目標(biāo) 致力于專業(yè)化與規(guī)模化發(fā)展目標(biāo) ， 公司以 “ 服務(wù)社會(huì) 、 繁榮香港 、 建設(shè)祖國 ” 為宗旨 ， 集納兩地優(yōu)勢(shì) ， 吞吐市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)萬象 ， 并以造福人群的業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)著對(duì)社會(huì)的承諾 ， 力爭(zhēng)打 造住宅產(chǎn)業(yè)航空母艦 ， 建樹中國地產(chǎn)一流品牌 。截止至 2001年 9月， 萬科物業(yè)管理公司 轄下的 39個(gè)住宅（辦公）小區(qū)中，獲得全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號(hào)的有 13個(gè)，獲得“省優(yōu)”稱號(hào)的 7個(gè)，“市優(yōu)”稱號(hào)的 17個(gè) 2002年 1月 萬科建筑研究中心 大樓落成，作為萬科對(duì)建筑研究、新材料新技術(shù)應(yīng)用研究的基地。因此，萬科所關(guān)注的內(nèi)容將超越建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的范疇，而觸及美學(xué)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1