房地產與房地產業(yè)的基本概念-全文預覽
【正文】 如何理解房地產業(yè)的定位？ 如何理解房地產的虛擬特性？ ?本章思考題： ?由于土地資源的稀缺性和不可再生性，即土地不可能通過任何生產來增加供給，相對于房產，土地的價格不可能由相關的建造或生產成本決定，而主要是取決于預期未來收益的現值。 ?并通過虛擬經濟的增長要素直接或 間接作用于實際經濟增長要素 ，從而 帶動實際經濟的增長 虛擬經濟 是相對于實際經濟而言的，虛擬經濟盡管對實際經濟運行產生重要影響，但它 一般不直接參與實際的生產過程 ?！? ?劉駿民 ：“所謂的虛擬經濟，是以 資本化定價方式 為基礎的一套特定的價值關系，其運行特征相對于實體經濟 具有更大的不確定性和波動性 ，是 以觀念支撐 的定價方式。 ?虛擬經濟 （ Virtual Economy）的概念及其相關的理論框架得到了建立和逐步完善。 ?第三，人口素質提高和社會全面進步的 基本條件 。 723 7230 房地產中介服務 指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。 第二節(jié) 房地產業(yè) 房地產業(yè)的基本內涵 ?葉劍平，謝經榮等（ 2021） 認為：房地產業(yè)是房地產開發(fā)、經營、管理與服務等一系列經濟活動的總稱，房地產業(yè)的經濟活動 主要限于流通領域 ，在國民經濟分類中屬于第三產業(yè)。 ③ 產業(yè)的含義具有 多層次性 。 養(yǎng)力用地及其財產權利 富源地及其財產權利 承載用地及其財產權利 房地產 、 林木種子等 、 船舶 、 飛機等財產 住宅房屋建筑及其財產權利 非住宅房屋建筑及其財產權利 與房屋建筑有關的城市基礎設施建筑及其財產權利 不動產 房地產、房產、地產和不動產的關系圖 資料來源： 曹振良等 《 房地產經濟學通論 》 ，北京大學出版社， 2021， P3 第一節(jié) 房地
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