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地產(chǎn)景觀品質(zhì)提升--深耕設計管理教材-全文預覽

2025-03-04 20:54 上一頁面

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【正文】 √ √ √ √ √ 2 高差較大處或河道等設置欄桿 √ √ √ √ √ √ 3 貫穿全區(qū)的無障礙步行系統(tǒng) √ √ √ √ √ √ 4 兒童游樂區(qū)的周界安全 √ √ √ √ √ √ 5 各種鋪地材料的安全性,交接面的安全 √ √ √ √ √ √ 6 兒童游樂設施要是高品質(zhì)材料制成 √ √ √ √ √ √ 7 專設有遮蔭遮雨的 26歲的兒童游樂設施 √ √ √ 8 一定面積的室外交流的木平臺 √ √ √ 9 大面積的起伏的高品質(zhì)的草坪 √ √ √ √ √ 10 安全兒童戲水水景 11 安全的沙坑 √ √ √ 12 結(jié)合兒童游樂區(qū)設置成人健身設施 √ √ √ √ √ 13 室外兒童游泳池 14 適合兒童尺度的室外標示系統(tǒng) √ √ 15 四季變化的觀花觀果的植物 √ √ √ √ √ √ 16 兒童游樂區(qū)增加太陽能時鐘 實施反饋 08年 08年 08年 08年 08年 08年 ? 針對項目 定期審核 ,確保實施完成度 4. 場地設計五要素 ⑤定期審核 4. 場地設計五要素 ⑥小結(jié) 客戶關注度 營銷賣點 成本要求 使用者喜好 定期審核 集中精力做 焦點 增加特色做 價值 控制成本做 重點 投其所好做 關懷 確保實施做 審查 1. 2. 3. 4. 5. ? 設計應全方位關注,把好 5個控制關 ?資料提供:上海公司設計部 4. 場地設計五要素 ⑦兒童活動場地實施效果 4. 場地設計五要素 ⑧兒童活動場地案例 ? 兒童活動場地設計應考慮兒童群戲的心理,設置 大型綜合 場地 為宜,同時介入綠化設計,使場地同時具有 景觀效果 4. 場地設計五要素 ⑨相關知識 ? 目前國際通行兒童設備安全標準主要分為兩類 美國標準 CPSC , 歐洲標準 EN1176 . Consumer Product Safety Commission Guidelines for Public Playground Equipment (CPSC) 美國消費者產(chǎn)品安全委員會公共游戲場設備準則 ? 分 25, 512歲兩個年齡層 ? 提供 7種游戲設備的安全要求 攀爬類 團團轉(zhuǎn) 蹺蹺板 滑梯 搖搖馬 秋千 蹦床 ? 設備安全活動范圍(固定值) ? 臨界下墜高度 New European Standards (EN 1176) 新歐共體標準(游戲場設備) ? 314歲統(tǒng)一年齡層 ? 提供 5種游戲設備的安全要求 秋千 滑梯 繩纜跑道 旋轉(zhuǎn)式設備 搖擺式設備 ? 設備安全活動范圍(計算式) ? 臨界下墜高度和鋪裝面范圍 ?資料提供: play safe 游樂安全顧問公司(香港) 4. 場地設計五要素 ⑨相關知識 ? 游戲設備的選用與安裝必須嚴格按照安全空間要求, 地墊的材料和厚度也必須符合高度要求 50mm CFH 75mm CFH – 110mm CFH – ?資料提供: play safe 游樂安全顧問公司(香港) ? 概述 ? 指標分析與配置標準 ? 布置方式 ? 場地設計 5要素 ? 設計指引 ? 操作指引 5. 設計指引 ①配置場地指標 ? 根據(jù)配置標準計算對應場地的面積指標 整體規(guī)劃完成后,即應針對此場地指標進行核算,如不滿足應適當調(diào)整規(guī)劃 以深圳區(qū)域某 G2項目為例: 項目占地 42023 ㎡ 規(guī)劃戶數(shù) 2140戶 景觀面積 28900 ㎡ 運動場地面積 = 2140 = 2354 ㎡ 集團主流產(chǎn)品活動配套標準 : 兒童、老人活動場地 ㎡ /戶 運動場地 ㎡ /戶 兒童場地面積 = 2140 = 535 ㎡ 老人場地面積 = 2140 = 535 ㎡ 合計場地配套面積為 3424 ㎡ 約為景觀面積的 12% 5. 設計指引 ②配置場地內(nèi)容 運動場地面積 = 2140 = 2354 ㎡ 2個網(wǎng)球場 = 650 2 = 1300 ㎡ 1個籃球場 = 540 1 = 540 ㎡ (架空層) 10個乒乓球臺 = 50 10 = 500 ㎡ 兒童場地面積 = 2140 = 535 ㎡ 集中設置 1個大型場地 350 ㎡ 設置 2個小型場地各 100 ㎡ 老人場地面積 = 2140 = 535 ㎡ 結(jié)合廣場設置跳操場地 200 ㎡ 鍛煉器械 30組 200 ㎡ 架空層棋牌活動 10組 100 ㎡ 健康步道 50 ㎡ 5. 設計指引 ③兒童場地標準配置參考 ? 小型兒童活動場地可選用標準配置,大型由專業(yè)單位設計 5. 設計指引 ④泳池平面布置標準 ? 泳池設計要在符合規(guī)范、便于管理的基礎上美觀 泳池區(qū)可容納人數(shù) (M)= 成人池面積 /3 + 兒童池面積 / 泳池休息區(qū)面積 (㎡ ) = M 洗手蹲位個數(shù) = M / 60 淋浴間個數(shù) = M / 30 更衣柜個數(shù) = M / 5 以上三項男女更衣室均分 5. 設計指引 ⑤泳池更衣室布置標準 ? 更衣室設計必須符合人性尺度和管理流線的要求 提高更衣室品質(zhì)的方法: ,提供等候區(qū) 降低更衣室成本的方法: 5. 設計指引 ⑥寵物公園布置標準 ? 寵物活動規(guī)范化,降低鄰里糾紛和干擾 5. 設計指引 ⑦ TH間道路、管線布置標準 ? 管線布置合理,合理分配宅間距離 5. 設計指引 ⑦ TH間道路、管線布置標準 ? 管線布置合理,合理分配宅間距離 5. 設計指引 ⑦ TH間道路、管線布置標準 ? 管線布置合理,合理分配宅間距離 ? 概述 ? 指標分析與配置標準 ? 布置方式 ? 場地設計 5要素 ? 設計指引 ? 操作指引 6. 操作指引 操作步驟 規(guī)劃確定之后根據(jù)場地指標復核,如不滿足則應 調(diào)整規(guī)劃 。 提交深化方案圖紙 提交任務書和設計指引 提交圖紙和數(shù)據(jù)指標 6. 操作指引 ① 根據(jù)社區(qū)規(guī)模制定 所需活動配套面積和內(nèi)容 惠州金域華庭配套表 品類: G2 項目占地: m2 戶數(shù): 1000 泳池(共 900m2) 泳池總水面面積: 900m2 兒童池: 200m2 成人池: 700m2 運動場地(共 700m2) 羽毛球場: 100m2 架空層乒乓: 50m2 架空層練舞室: 200m2 多功能場地: 350m2 老人活動場地(共 260m2) 跳操廣場: 150m2 按摩走道: 30m2 架空層棋牌: 50m2 鍛煉器械: 30m2 兒童活動場地 ( 300m2) 滑梯: 120m2 秋千: 50m2 木馬: 40m2 蹺蹺板: 30m2 沙池: 30m2 平衡木: 20m2 爬網(wǎng): 80m2 寵物活動場地: 100m2 ? 如規(guī)劃布局不滿足場地需求,則應 調(diào)整規(guī)劃 Step 1 主要人行系統(tǒng) 景觀軸線 ? 人行系統(tǒng)宜簡潔布置 6. 操作指引 ② 根據(jù)建筑空間確定 人行系統(tǒng)骨架 和景觀軸線 Step 2 場地布局要點 ? 游泳池居中布置,可作為銷售工具。 ? 不同活動場地對日照需求不同,應對應考慮布局 6. 操作指引 ③ 依據(jù)日照分析結(jié)果考慮活動場地 適宜布局位置 Step 2 羽毛球場 成人池 兒童池 架空層乒乓 多功能場地 架空層練舞室 惠州金域華庭 品類: G2 戶數(shù): 1000 按照社區(qū)戶數(shù)計算相應 所需場地面積指標 泳池(共 900m2) 泳池總水面面積: 900m2 兒童池: 200m2 成人池: 700m2 運動場地(共 700m2) 羽毛球場: 100m2 架空層乒乓: 50m2 架空層練舞室: 200m2 多功能場地: 350m2 服務半徑 +布置規(guī)則 游泳池 250米 成人 3分鐘步行距離 布置應與住宅有一定距離并兼顧日照需求 運動場地 250米 成人 3分鐘步行距離 室外運動場地考慮充分日照 架空層配置要考慮一定的隔音措施 寵物活動場地 無服務半徑要求 可布置偏僻處,考慮日照 老年人活動場地 200米 3分鐘步行距離 應充分考慮可達性和無障礙通道,跳操廣場應遠離住宅布置 兒童活動場地 50米 2分鐘兒童步行距離 就近住宅布置,考慮日照和成年人看護區(qū) =100m2 =30m2 =50m2 230m 6. 操作指引 ④運動場地布置 Step 2 60m 60m 羽毛球場 成人池 兒童池 跳操廣場 65m 按摩走道 65m 鍛煉器械 架空層棋牌 架空層乒乓 架空層練舞室 惠州金域華庭 品類: G2 戶數(shù): 1000 按照社區(qū)戶數(shù)計算相應 所需場地面積指標 老人活動場地(共 260m2) 跳操廣場: 150m2 按摩走道: 30m2 架空層棋牌: 50m2 鍛煉器械: 30m2 服務半徑 +布置規(guī)則 游泳池 250米 成人 3分鐘步行距離 布置應與住宅有一定距離并兼顧日照需求 運動場地 250米 成人 3分鐘步行距離 室外運動場地考慮充分日照 架空層配置要考慮一定的隔音措施 寵物活動場地 無服務半徑要求 可布置偏僻處,考慮日照 老年人活動場地 200米 3分鐘步行距離 應充分考慮可達性和無障礙通道,跳操廣場應遠離住宅布置 兒童活動場地 50米 2分鐘兒童步行距離 就近住宅布置,考慮日照和成年人看護區(qū) =100m2 =30m2 =50m2 多功能場地 6. 操作指引 ⑤老人活動場地布置 Step 2 羽毛球場 成人池 木馬、蹺蹺板等 跳操廣場 40m 按摩走道 鍛煉器械 架空層棋牌 多功能場地 架空層乒乓 架空層練舞室 40m 40m 40m 滑梯、秋千等 滑梯、秋千等 沙池 服務半徑 +布置規(guī)則 游泳池 250米 成人 3分鐘步行距離 布置應與住宅
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