南京市商業(yè)地產江寧區(qū)商業(yè)街項目策劃報告商業(yè)地產-全文預覽
【正文】 布局朝向 ：商鋪分為外鋪、內鋪，基本上東西向為主； 面積 ： 35614 平方；面積種類較多； 4 建筑形式： 前街商鋪共三層，為 1+2 式商鋪； 2 層連賣，挑高 ； 3層為內鋪； 后街商鋪共 2層，一層挑高 米，二層挑高 ； 日光佳園 戶型 ：朝向較好，基本為正南北設計，且全部為板式住宅，一梯兩戶設計，戶型上基本不存在市場阻力； 面積 ： 目前只剩下 120 平方以上的戶型在售；整個項目面積比例上， 130140 平方比例稍多，整體基本合理； 二、項目賣點分析 總體特性 商鋪特性： 江寧核心商圈、黃金地段，兩頭通、客源廣，自由組合魔幻式產權旺鋪，投資回報率不低于 %，江寧湖南路正在形成 住宅特性： 成熟社區(qū)，超級豪宅 122240 平方享受完美生活 、地段優(yōu)勢 5 江寧核心商圈、黃金地段，兩頭通、客源廣，江寧湖 南路正在形成 江寧東山作為江寧傳統(tǒng)的發(fā)展區(qū)域，擁有成熟的生活配套，龐大消費群體。 該項目坐落于南京市江寧區(qū)東山鎮(zhèn)東新南路，位于江寧最繁華的中心地段。 該街分為 A、 B、 C、 D、 E、 F、 G、 H、 J、 K、 L11 大功能區(qū)，其中 A、 B、 D、 E為大型超市、百貨、餐飲、家電商場， C、 K為高尚住宅區(qū)， F 為 2幢 20層的高級商務大樓，其他區(qū)域為綜合型商住樓，一、二層分別為時尚精品專賣，同時配有大型停車場。 江寧區(qū)內 1路、 5路、 8路通向江寧其它區(qū)域 、地理位置 項目位于南京市江寧區(qū)東新南路，南北介于大東街路和金箔路之間，東西介于竹山路和天印大道之間； 、周邊配套 3 商業(yè)配套 ：上元街基本上為江寧的新街口，東山步行街基本上為江寧的湖南路， 女人街基本上為江寧的新百，江寧電子一條街可以看做是南京的珠江路，項目所在位置占盡繁華 交通 ：公交系統(tǒng)四通八達。 類比南京湖南路的地段，兩者十分相似 湖南路位于中央路和中山路之間兩條主干道之間，輔助以獅子橋、丁家橋等支路，共同形成湖南路商業(yè)圈，以湖南路為主導進行品牌店的經營，而獅子橋和 丁家橋以餐飲經營為主，形成餐飲、購物、娛樂一體化的商業(yè)圈。 故稱本項目地段為，江寧東山核心商圈的黃金地段 6 住宅方面主題： 成熟社區(qū)、 122250 高檔豪宅 、規(guī)劃布局的優(yōu)勢 項目本身為整體商業(yè)街的一個功能區(qū)，在規(guī)劃設計上產用了中間回廊，前邊半弧廣場的形式，容易引導人流和使人流駐足，商業(yè)氛圍相對集中。本消息未經確認，可由銷售人員口頭講解。 10000247。 階段性重點推廣，本項目階段性重點推廣結合銷售進程主要為， 2020 年 5 月 6 月，客戶積累階段，本階段表達的信息主要是日光廣場商鋪正在預定的消息投放，主要銷售階段 2020 年 7 月 11 月，主要表達的信息是日光廣場火爆、熱銷的信息。 本項目的基本推廣方式設計： 、銷售中心 展板 ：先設計畫面，尺寸待定 ? 項目整體效果圖 1 組，共 3 個： 項目區(qū)域位置圖 1 個； 項目整體效果圖 1 個； 項目日光廣場平面圖 1 個； ? 項目日光佳園住宅戶型圖 1 組共 2 個： (印制 300 份小的戶型圖，可集中于 1 張 ) 87 平方及頂躍 126 平方 1 個； 131 平方，及頂躍 168 平方 1 個； 單頁戶型圖可集中 在正反面，只做一頁； 10 ? 日光廣場面積分割圖 1 組 1 個； ? 商業(yè)布局對比圖 1 組，共 2 個： 湖南路商業(yè)布局圖 1 個；以道路分配為主，體現(xiàn)出湖南路在中央路、中山
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1