市場營銷第五章工程造價的計價模式-全文預覽
【正文】 、稅金 ? 工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別 ? （ 1）適用范圍不同： ? （ 2）工程量計算規(guī)則不同： ? 定額計價模式 ——浙江省建筑工程預算定額工程量計算規(guī)則 ? 工程量清單計價模式 ——國標 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程 國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程 必須使用工程量清單 其他招投標工程 可以使用工程量清單或定額計價 三、定額計價 清單計價的區(qū)別和聯(lián)系 ? （ 3）采用的計價方法不同： ? 工程量清單模式 ——綜合單價法 ? 綜合單價法是指項目單價除規(guī)費、稅金外的全費用綜合單價的一種計價法。 ? 工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。 1） 分部分項工程費 是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。 ? 措施項目費 =∑ 措施項目綜合合價。 ? 工程量清單計價模式采用綜合單價法計價 （招標人或委托）編制工程量清單 投標方根據(jù)自身技術(shù)、財務(wù)、管理能力報價 人工、材料 機械、管理費、利潤、風險 工程量 綜合單價＝分部分項工程量清單費用 按計價規(guī)范的計算規(guī)則 二、清單計價模式 工程量清單計價的基本原理 ? 工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置的基礎(chǔ)上 ， 制定工程量清單計量規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量 ， 再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價 。 ? 程序 : ? 注意： ? 工程量由投標單位（施工單位）按浙江省 03版定額計算規(guī)則計算 ? 施工企業(yè)投標報價時使用企業(yè)定額。 第五章 工程造價的計價模式 ? 工程造價計價模式概述 ? 工程量清單計價模式 第 5章 工程造價的計價模式 學習要點： ? 了解我國現(xiàn)行工程造價計價模式的基本原理和方法。 計價模式概述 一、定額計價模式 ? 概念 ? 按預算定額規(guī)定的 分部分項子目 ，逐項計算工程量，套用預算定額單價（或單位估價表）確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當?shù)牟豢深A見費，經(jīng)匯總后即為 工程預算 或 標底 ，而標底則作為評標定標的主要依據(jù)。 計算工程量 套定額 直接費 取費率 造價 ? 工程定額計價的基本程序 ? 工程定額計價的基本程序 （ 1） 基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費單價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 式中： ? 人工費 =∑（人工工日數(shù)量 人工日工資標準） ? 材料費 =∑（材料用量 材料預算價格） ? 機械使用費 =∑（機械臺班用量 臺班單價） （ 2） 單位工程直接費 =∑（假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費單價） +措施費 （ 3） 單位工程概預算造價 =單位工程直接費 +間接費 +利潤 +稅金 （ 4） 單項工程概算造價 =∑單位工程概預算造價 +設(shè)備、工器具購置費 （ 5） 建設(shè)項目全部工程概算造價 =∑單項工程的概算造價 +預備費 +有關(guān)的其他費用 ? 工程定額計價的基本程序 ? 例： 03版預算書 編號 名稱 單位 數(shù)量 單價 合價 313 水泥砂漿 M3 335 多孔磚 M3 6 4197 C10現(xiàn)澆泵送基礎(chǔ)墊層 M3 4207 C30現(xiàn)澆砼梁 M3 1 4210 C30現(xiàn)澆泵送砼板 M3 5 4213 C30現(xiàn)澆泵送砼墻 M3 0 …………….. 工料機單價 ? 例：建筑工程費用表 (03)
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