工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式培訓(xùn)課件-全文預(yù)覽
【正文】 計(jì)日工。 ? 若出現(xiàn)《計(jì)量規(guī)范》未列的項(xiàng)目，可根據(jù) 工程實(shí)際情況補(bǔ)充 。 ? 2．措施項(xiàng)目清 單 ? 在各專業(yè)工程 《 計(jì)量規(guī)范 》 中對(duì)于 能計(jì)量 的措 施 項(xiàng)目 ， 附錄中均列出了該措施項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱 、 項(xiàng)目特征 、 計(jì)量單位 、 工程量計(jì)算 規(guī) 則 ， 編制工程量清單時(shí) ， 應(yīng)按照 《 計(jì)量規(guī)范 》 分 部分項(xiàng)工程的規(guī)定執(zhí)行 。 ? （ 5）工程數(shù)量。 ? 《 計(jì)量規(guī)范 》 附錄中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單 位 的 ， 應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際情況 ， 確定其 中 一個(gè)為計(jì)量單位 。 ? 工程內(nèi)容是為完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體 的 輔助項(xiàng)目工程 ， 可為招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投 標(biāo) 人投標(biāo)報(bào)價(jià)提供參考 。 ? 項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述 ， 是影響價(jià)格的 因 素和設(shè)置具體清單項(xiàng)目的基礎(chǔ)和依據(jù) 。 項(xiàng)目名稱如有 缺項(xiàng) ，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn) 行 補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門備案 。 項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位 阿 拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位應(yīng)按《計(jì)量規(guī)范》附錄的規(guī)定 設(shè) 置，全國(guó)統(tǒng)一編碼，不得變動(dòng) 。 工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程 ， 體現(xiàn) 招 標(biāo)人需要投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)的工 程 數(shù)量 ， 是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù) ， 是招標(biāo)文件 不 可缺少的組成部分 ， 以表格為主要表現(xiàn)形式 。 二 、 工程量清單的基本作 用 – 1. 工程量清單為投標(biāo)者提供了一個(gè) 公開、公平、 公 正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 ； – 2. 工程量清單是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ) ； – 3. 工程量清單是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù) ； – 4. 工程量清單是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程 索 賠的重要依據(jù) ； – 5. 工程量清單是編制 招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù) 。 ? 表 31 表 土方工程（編號(hào) ： 010101） ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本操作過程為 ： ? 招標(biāo)人 在統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上 ， 按照統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 、 統(tǒng)一的工程 量 清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙 計(jì) 算各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量 ， 編制出工程量清單 ， 此清單作為招標(biāo)文件的組成部分 。 ? 新規(guī)范共包括 ： ? 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB50500— 2023（簡(jiǎn) 稱 “ 13規(guī)范 ” ）和 9本計(jì)量規(guī)范（簡(jiǎn)稱 “ 13計(jì)量規(guī)范 ” ） ? 《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 《仿古建筑工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 《園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 《礦山工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 《城市軌道交通工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 《爆破工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 ? 以上每一個(gè)專業(yè)計(jì)量規(guī)范中包括了對(duì)應(yīng)專業(yè)工 程 的清單項(xiàng)目名稱 、 項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目特征 、 計(jì)量 單 位 、 工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容 。 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn) 介 ? 為了規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為 ， 統(tǒng) 一 建設(shè)工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法 ， 按照工程 造 價(jià)管理改革的要求 ， 住建部和國(guó)家質(zhì)檢總局 于 2023年 12月 25日聯(lián)合發(fā)布了新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建 設(shè) 工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB50500— 2023和 《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 GB50854— 2023等九部專業(yè)計(jì)量規(guī)范，自 2023年 7 月 1日起實(shí)施 。 工程量清單計(jì)價(jià) 是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人 提 供的工程量清單 所需的全部費(fèi)用 ，包括分部分 項(xiàng) 工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金 。 ? 我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了 “ 國(guó) 家定價(jià) → 國(guó)家指導(dǎo)價(jià) → 國(guó)家調(diào)控價(jià) ” 三 個(gè) 階段 。 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特 點(diǎn) ? 編制建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)： 工程量 計(jì) 算和工程計(jì)價(jià) 。 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式的性質(zhì)與演 變 171。 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特 點(diǎn) 171。 ? 以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象 ， 制定統(tǒng)一的預(yù)算和概 算 定額 ， 計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用后 ， 再綜合形成整 個(gè) 工程的造價(jià) 。 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特 點(diǎn) 直接工程費(fèi)單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用 費(fèi) 式中： 人工費(fèi)＝ ∑ （單位人工工日消耗量 人工工日單價(jià) ） 材料費(fèi) =∑ （單位材料消耗量 材料預(yù)算價(jià)格 ） 機(jī)械使用費(fèi) =∑ （單位機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ） 單位工程直接費(fèi) =∑ （假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費(fèi)單價(jià)）＋措施 費(fèi) 單位工程概預(yù)算造價(jià)＝單位工程直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅 金 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)＝ ∑ 單位工程概預(yù)算造價(jià) +設(shè)備、工器具購(gòu)置 費(fèi) 建設(shè)工程項(xiàng)目總概預(yù)算造價(jià) =∑ 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)＋工程建設(shè)其他費(fèi) 用 ＋預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期貸款利息＋固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收 ） 用公式進(jìn)一步表明定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序 ： 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特 點(diǎn) 直接 費(fèi) 間接 費(fèi) 利 潤(rùn) 稅 金 工程量計(jì)算 建筑工程 概 預(yù)算
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