建筑工程造價(jià)的組成培訓(xùn)課件-全文預(yù)覽
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ? 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成： ? （ 1） 材料費(fèi) =材料凈重 (1+加工損耗系數(shù) ) 每噸材料綜合價(jià) ? （ 2） 加工費(fèi) 。 ? 請(qǐng)依據(jù)上述條件，計(jì)算該工程預(yù)計(jì)合同總價(jià)為多少？ 設(shè)備及工、器具購(gòu)臵費(fèi)用 ? 設(shè)備及工器具購(gòu)臵費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)臵費(fèi)組成的， 它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。有關(guān)工程價(jià)款條款如下： ? （ 1）分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng) 2300m3，乙項(xiàng) 3200m3，清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為 180元 / m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為 160元 / m3。 5）稅金 ? 定義同 。 ? （ 3）總承包服務(wù)費(fèi) ：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 3）其他項(xiàng)目費(fèi) ? （ 1）暫列金額 ：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 ? （ 7）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。 （ 2）分部分項(xiàng)工程 ? 指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 – ④生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。 利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。 ? 人工費(fèi) =∑ （工程工日消耗量 日工資單價(jià)）（ 23） ? 注：公式（ 23）適用于 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 編制計(jì)價(jià)定額時(shí)確定定額人工費(fèi)，是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考依據(jù)。 ? 4）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。國(guó)際上進(jìn)行工程估價(jià)時(shí)，必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整， 用于補(bǔ)償從估算截止日期直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。 ? 2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金 – 此項(xiàng)準(zhǔn)備金（在未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金之外）用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。 ? 6）地方稅 。 ? 4）生產(chǎn)前費(fèi)用 。 ? 2）開工試車費(fèi) 。包括： （ 1）總部人員的薪金和福利費(fèi)，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、時(shí)間和成本控制，行政和其他一般管理的費(fèi)用。 ? 15）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用 。 ? 11）工藝建筑費(fèi) ，指原材料、勞務(wù)費(fèi)以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費(fèi)用。 ? 7）電氣設(shè)備費(fèi) ，其內(nèi)容與第 4項(xiàng)類似。 ? 3）場(chǎng)地費(fèi)用 ，指用于場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用。 ? 2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用 ，如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場(chǎng)、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用。 ? 6）管道系統(tǒng)費(fèi)用 ，指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用。 ? 10）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi) ，指與機(jī)械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費(fèi)用。 ? 14）車輛費(fèi) ，指工藝操作必需的機(jī)動(dòng)設(shè)備零件費(fèi)用，包括海運(yùn)包裝費(fèi)用以及交貨港的離岸價(jià)，但不包括稅金。 2．項(xiàng)目間接建設(shè)成本 ? 1）項(xiàng)目管理費(fèi) 。 （ 4）各種酬金。指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出（其中某些費(fèi)用必須排除在外，并在 “ 估算基礎(chǔ) ” 中詳細(xì)說明）。指海運(yùn)、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。 4．建設(shè)成本上升費(fèi)用 ? 一般情況下，估算截止日期就是使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期。 ? 3）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分） 1）人工費(fèi) ? （ 1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資 ? （ 2）獎(jiǎng)金 ? （ 3）津貼補(bǔ)貼 ? （ 4）加班加點(diǎn)工資 ? （ 5）特殊情況下支付的工資 1）人工費(fèi) ? 人工費(fèi)計(jì)算方法如下： ? 人工費(fèi) =∑ （工日消耗量 日工資單價(jià)） （ 21） ? （ 22） ? 注：公式（ 21）、（ 22）主要適用于 施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定人工費(fèi)，也是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定定額人工單價(jià)或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。 ? 儀器儀表使用費(fèi) =工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi) +維修費(fèi) （ 211） 4)企業(yè)管理費(fèi) ? （ 1）管理人員工資 ? （ 2）辦公費(fèi) ? （ 3）差旅交通費(fèi) ? （ 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi) ? （ 5）工具用具使用費(fèi) ? （ 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi) ? （ 7）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) ? （ 8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ? （ 9）工會(huì)經(jīng)費(fèi) ? （ 10）職工教育經(jīng)費(fèi) ? （ 11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) ? （ 12）財(cái)務(wù)費(fèi) ? （ 13）稅金 ? （ 14）其他 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算方法如下： ? （ 1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) ? （ 212） ? （ 2）以人工費(fèi)
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