市場營銷第五章工程造價的計價模式(存儲版)
【正文】 綜合實(shí)體” ? 工程量定額計價項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目相對單一，一般一個項(xiàng)目包含一個工程內(nèi)容。 3） 其他項(xiàng)目費(fèi) 是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。 統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙 工程量清單 工程造價各種信息 、 資料和指數(shù) 國家 、 地區(qū)或行業(yè)的定額資料 企業(yè)定額 建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價格 建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報價 工程量清單計價過程示意圖 從圖中可以看出，整個過程可以分為兩個階段： 工程量清單的編制 和 利用工程量清單來編制投標(biāo)報價 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑ 分部分項(xiàng)工程量 相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價 。 ? 掌握工程量清單計價的原理。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價格依據(jù)市場行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費(fèi)、利潤根據(jù)自身實(shí)際情況確定。 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目。 ? 單位工程造價＝分部分項(xiàng)工程量計價合計＋措施項(xiàng)目清單合計＋其他項(xiàng)目清單計價合計＋規(guī)費(fèi)＋稅金 二、清單計價模式 例：分部分項(xiàng)工程量清單計價表 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計量單位 數(shù)量 綜合單價 合價 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 (地下室 ,二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 6 75206 2 010101003002 挖基礎(chǔ)土方 (樁承臺 ,二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 209 3 010101003003 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 984 4 010101003004 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 2610 5 010101003005 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 1836 6 010103001001 土方回填 (二類土 ,夯實(shí) ,運(yùn)距1000米 ) M3 8 11460 …………………….. 人工、材料、機(jī)械、管理、利潤、風(fēng)險 前 9位全國統(tǒng)一 例：措施項(xiàng)目清單計價表 序號 項(xiàng)目名稱 金額 一 施工技術(shù)措施費(fèi) 1 施工排水 0 2 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 1284224 3 腳手架 419506 4 垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) 805130 二 施工組織措施費(fèi) 1 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 4256 2 文明施工費(fèi) 19854 3 安全施工費(fèi) 15600 4 臨時設(shè)施費(fèi) 136144 例：單位工程匯總表 序號 項(xiàng)目名稱 金額 1 分部分項(xiàng)工程量清單 16870648 2 措施項(xiàng)目清單 2724611 3 其他項(xiàng)目清單 154533 4 規(guī)費(fèi) 860232 5 稅金 724030 合計 213340054 工程量 綜合單價 工程量清單模式下的造價計算 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計算方法 一 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi) 分部分項(xiàng)工程量 *綜合單價 其中 人工費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 二 措施項(xiàng)目清單費(fèi) （一）施工技術(shù)措施費(fèi) 措施項(xiàng)目工程量 *綜合單價 其中 人工費(fèi) 機(jī)械費(fèi) （二）施工組織措施費(fèi) （ 1+2+3+4） *相應(yīng)費(fèi)率 三 其他項(xiàng)目清單費(fèi) 按清單計價要求 四 規(guī)費(fèi) （一 +二） *相應(yīng)費(fèi)率 五 稅金 （一 +二 +三 +四） *相應(yīng)費(fèi)率 六 建筑工程造價 一 +二 +三 +四 +五 工程量清單模式下的造價計算
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