物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)-全文預(yù)覽
【正文】 理不善 氣候、環(huán)境、自然災(zāi)害 (一 )收集整理存在問題 收集所有的《物業(yè)查驗(yàn)記錄表》 對 《 物業(yè)查驗(yàn)記錄表 》 內(nèi)容進(jìn)行分類整理 ， 將承接查驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)問題登記造表 。 (3)在物業(yè)管理移交工作中，對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備存在的問題不 易全部發(fā)現(xiàn)，難免存在遺漏，因此在簽訂移交協(xié)議或辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)應(yīng)注意做出相關(guān)安排，便于在后續(xù)工作中能妥善解決發(fā)現(xiàn)的問題。 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 火災(zāi)事故廣播設(shè)備應(yīng)按實(shí)際數(shù)量的 10％－ 20％進(jìn)行檢驗(yàn)，在消防控制室選層廣播，共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)，備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。 一、承接查驗(yàn)的原則 整體上把握是從更高層次去驗(yàn)收，無論任何物業(yè)的土地使用情況、市政公共設(shè)施、公共配套設(shè)施等綜合性項(xiàng)目將標(biāo)明該物業(yè)的層次和發(fā)展的潛力。 指物業(yè)管理企業(yè)對新接管項(xiàng)目的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)。 靈活性就是在不違背原則的前提條件下，具體問題具體分析。 高、低壓柜 ：目測干凈整潔，倒閘開關(guān)靈活、母線連接牢固，運(yùn)行無異響，儀表指示正常 變壓器 ：內(nèi)外清潔，負(fù)荷運(yùn)行正常，儀表指示正常、母線與線纜壓接牢固，電氣開關(guān)完好 電容器 ：電氣開關(guān)完好，補(bǔ)償功率因數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)，電容無變形、無滲漏、運(yùn)行無異響，儀表指示正常 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （九）電梯 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) ? 電梯井底無積水無雜物，安全裝置無松動無腐蝕 ? 按鈕、指示正常 ? 啟動平穩(wěn)，運(yùn)行無異響 ? 轎廂燈、風(fēng)扇、鈴聲、對講正常 ? 井道照明及檢修插座正常使用 ? 電梯門護(hù)膜及轎廂保護(hù)完好無劃痕 ? 機(jī)房通風(fēng)良好，配滅火器、無雜物 （十）中控室 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 、調(diào)焦變倍、圖像切換正常 ，黑白天清晰識別 15天 ，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ，便于尋找 監(jiān)控系統(tǒng) （十）中控室 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 對講系統(tǒng) ：對監(jiān)控中心及戶內(nèi)通話正常，功能、信號正常，門具開鎖正常，停電備用電源正常 ：與單元門口機(jī)及中控室通話正常，功能、信號正常，門具開鎖正常、戶內(nèi)布防和傳感器與監(jiān)控中心信號傳輸正常 ：內(nèi)外對講與監(jiān)控室三方能相互通話，音質(zhì)清晰 ，箱門靈活、無脫漆、箱內(nèi)清潔標(biāo)示清晰 （十）中控室 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 周界報(bào)警系統(tǒng) 、撤防正常 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十一）風(fēng) 機(jī) 良好，密封 音小，震動小 活、門鎖完好 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十二）
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1