房地產(chǎn)行業(yè)--房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控-全文預(yù)覽
【正文】 會導(dǎo)致城市布局結(jié)構(gòu)失衡，一旦出現(xiàn)失衡，調(diào)整極為困難，或者要花費很大代價來調(diào)整 – 土地是稀缺資源，不能再生，通過行政手段，統(tǒng)一管理土地，加強土地規(guī)劃，才能保證土地資源配置的高效率，避免浪費 – 市場機制配置房地產(chǎn)資源固然能發(fā)揮基礎(chǔ)性的調(diào)節(jié)作用，但同時也存在著盲目性、滯后性等缺陷和弱點，容易引起大起大落等不穩(wěn)定性，造成供求失衡 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段 – （二）房地產(chǎn)行業(yè)行政管理的內(nèi)容和作用 ? 加強土地管理，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 ? 制定房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃，協(xié)調(diào)與國民經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系 ? 搞好城市規(guī)劃，保證房地產(chǎn)開發(fā)符合城市發(fā)展的方向 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系 ? 一、直接調(diào)控和間接調(diào)控 – 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的方式可分為直接調(diào)控和間接調(diào)控兩種方式 ? 直接調(diào)控方式是指政府通過行政手段和指令性計劃管理，直接控制房地產(chǎn)開發(fā)、流通、分配、消費諸過程，從而達到對房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控目標的一種調(diào)控方式 ? 間接調(diào)控是指政府運用經(jīng)濟手段、經(jīng)濟參數(shù)調(diào)節(jié)各類房地產(chǎn)市場，再由市場機制 (供求機制、競爭機制、價格機制等 )引導(dǎo)市場經(jīng)濟主體 (企業(yè) )的行為，使之符合房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控目標的一種調(diào)控方式 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系 ? 二、宏觀調(diào)控的力度和效應(yīng) – （一）房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的力度 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的力度是指調(diào)控的強度，即對調(diào)控對象作用力的大小 ? 把握調(diào)控的力度要以宏觀經(jīng)濟態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實狀況為依據(jù) 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系 – （二）房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的效應(yīng) ? 宏觀經(jīng)濟調(diào)控的效應(yīng)，是指各種調(diào)控政策手段實施以后，所達到的實際效果，即對房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控所要實現(xiàn)的目標 ? 宏觀經(jīng)濟調(diào)控效應(yīng)的發(fā)揮，取決于下列因素： – 調(diào)控政策本身的正確度 – 多種政策手段的配合應(yīng)用 – 宏觀調(diào)控的時滯 – 地區(qū)差異 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系 ? 三、房產(chǎn)經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟調(diào)控體系的建立與完善 – （一）房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的決策系統(tǒng) ? 對房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的決策分為兩個層次： – 第一個層次是國家的集中決策。第十二章 房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的必然性和目標 ? 一、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的必要性 – 房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控，是指政府通過經(jīng)濟的、法律的、并輔之以計劃的、行政的政策手段和市場機制，對房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟運行進行的宏觀調(diào)節(jié)和控制 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控是房地產(chǎn)資源優(yōu)化配置的需要 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展所必需 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟的
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