施工合同訂立事項及管理流程講義-全文預覽
【正文】 履行總包管理之責，付款義務在發(fā)包人一方。其他需要注意的問題也很多 ,但注意的是： 第一，建議業(yè)主應在招投標階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標文件不明確時應及時提出咨詢?！妒┕ず贤肥悄壳敖ㄖ袠I(yè)通用的建設工程施工合同藍本，其以通用條款使發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利、義務趨于平衡，又以專用條款充分尊重雙方的意思自治。1/25/2023 15JZZS但現(xiàn)建設單位多將專業(yè)工程分包直接發(fā)包給相應的施工企業(yè)，且不賦予總承包企業(yè)管理權(quán)，而要求施工總承包企業(yè)與專業(yè)工程承包人簽訂分包施工合同，并承擔連帶責任。其三，當事人對墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。所以在簽訂合同時，應明確是固定總價還是固定單價，注明風險調(diào)整的因素和方法，要特別注意專用條款第 25條，工程量確認的約定，注意施工中的簽證。依照財建 [2023]369號《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》第八條，將固定價格合同分為固定總價與固定單價，固定總價是以設計圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，雙方協(xié)商認可一個固定總價，除因設計和工程范圍發(fā)生變更的情況，施工單價和施工量都不可調(diào)整，承包方要承擔工程量、工程單價變化的風險。而約定發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)時，則應注意避免與監(jiān)理工程師職權(quán)相交叉，對于工程師的人員，可要求發(fā)包人向承包人出具《法人授權(quán)委托書》，載明受托人姓名，職權(quán)，并約定如果工程師人員變更，則發(fā)包人應另行出具《法人授權(quán)委托書》。特別應注意合同一方當事人單方面發(fā)出的信函或文件的送達問題，一般雙方可以在專用條款中明確約定 “ 聯(lián)系電話、傳真、郵寄地址，以及通訊地址及方式若發(fā)生變更，則應以書面方式通知對方，不通知則視為送達地址 ” ，應采取特快專遞的形式郵寄，在郵寄詳單中注明所寄物品的名稱及內(nèi)容，并妥善保管此詳單。五、 組成合同的文件 《施工合同》以列舉方式表述合同組成文件，包括本合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書，以及雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。協(xié)議書作為《施工合同》第一部分，在整個合同中具有最高法律效力，簽訂其應注意以下幾個方面： 一、 由此，我們可以看出，從合同法角度分析，招標文件是要約邀請、投標文件是要約、中標通知書是承諾，所以，依據(jù)合同法，中標通知書的發(fā)出就表示合同成立。JZZS通州建總集團裝飾有限公司JZZS工程施工合同簽訂注意事項1/25/2023 2LOGO建設工程施工合同訂立過程中，通常要經(jīng)過招標、投標、定標這幾個過程，形成招標文件、投標文件、中標通知書三個主要文件。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 ” 。JZZSJZZS 第一部分 協(xié)議書1/25/2023 4JZZS《建設工程施工合同（范本）》（以下簡稱《施工合同》）由四部分組成，即協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件。 二、 三、 四、 合同價款 此條款應是被發(fā)包人經(jīng)招標程序確認的承包人投標報價，若合同為可調(diào)價格合同，在此處可注明 “ 暫定 ” 字樣。在這里還應注意一個問題，即 “ 雙方有關工程的洽商、變更
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1