施工合同訂立事項及管理流程講義-免費閱讀
【正文】 涉及雙方往來函件，如以公司名義發(fā)出時應以法律規(guī)定的有效方式發(fā)送，并要求對方簽收并保留發(fā)出的憑證。五、 主管領(lǐng)導負責合同整體審核?！ 〉谌?，作為總承包人，應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ?。在這個管理辦法中，專業(yè)工程分包是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。這一司法解釋的意義在于，雙方約定為固定總價合同，則無法申請司法鑒定，權(quán)利人喪失司法鑒定的途徑，如果約定為固定單價合同，則可請求法院對工程的工程量進行司法鑒定。因此，重點闡述其注意事項：1/25/2023 9JZZS一、工程師條款 在《施工合同》中，通用條款 ，明確了工程師在合同中是指 “ 本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定 ” ，在專用條款中則將工程師分為監(jiān)理單位委派的工程師和發(fā)包人派駐的工程師兩類，在簽訂該條款時，應注意明確工程師的職權(quán)范圍，監(jiān)理工程師的職權(quán)可以約定 “ 依據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的《工程監(jiān)理合同》履行職責，將《工程監(jiān)理合同》作為本合同的附件 ” 。四、 合同價款 此條款應是被發(fā)包人經(jīng)招標程序確認的承包人投標報價，若合同為可調(diào)價格合同，在此處可注明 “ 暫定 ” 字樣。 二、 招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 ” 。由此，我們可以看出，從合同法角度分析，招標文件是要約邀請、投標文件是要約、中標通知書是承諾，所以，依據(jù)合同法，中標通知書的發(fā)出就表示合同成立。五、 組成合同的文件 《施工合同》以列舉方式表述合同組成文件，包括本合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書，以及雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。而約定發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)時，則應注意避免與監(jiān)理工程師職權(quán)相交叉，對于工程師的人員，可要求發(fā)包人向承包人出具《法人授權(quán)委托書》，載明受托人姓名，職權(quán)，并約定如果工程師人員變更，則發(fā)包人應另行出具《法人授權(quán)委托書》。所以在簽訂合同時，應明確是固定總價還是固定單價，注明風險調(diào)整的因素和方法，要特別注意專用條款第 25條，工程量確認的約定，注意施工中的簽證。但現(xiàn)建設單位多將專業(yè)工程分包直接發(fā)包給相應的施工企業(yè)，且不賦予總承包企業(yè)管理權(quán)，而要求施工總承包企業(yè)與專業(yè)工程承包人簽訂分包施工合同，并承擔連帶責任。《施工合同》是目前建筑行業(yè)通用的建設工程施工合同藍本，其以通用條款使發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利、義務趨于平衡，又以專用條款充分尊重雙方的意思自治?！ 〉谒模舯仨毰c指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責，付款義務在發(fā)包人一方。六、 總經(jīng)理審定批準。合同執(zhí)行過程中，合同預算部應及時對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，并定期對合同執(zhí)行情況進行分析，做到心中有數(shù)；原則上公司不辦理先施工后補合同的程序。合同執(zhí)行部門在合同履行過程中
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