施工合同訂立事項(xiàng)及管理流程講義-閱讀頁
2025-01-25 20:55本頁面
【正文】 方法?！ 〉谌?，作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ??！ 〉谖?，?yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會(huì)議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。 第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金 (工程款 )必須先進(jìn)入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時(shí)可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的商務(wù)條款，確認(rèn)待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性； 二、 工程部負(fù)責(zé)審核工程合同的各項(xiàng)技術(shù)條款；三、 財(cái)務(wù)部審核合同付款、發(fā)票納稅等相關(guān)財(cái)務(wù)有關(guān)條款。五、 主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)合同整體審核。1/25/2023 19JZZS 合同審核流程圖1/25/2023 20JZZS 二、合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的起草、談判和組織會(huì)簽。合同應(yīng)做到內(nèi)容合法、條款齊全、文字清楚、表述規(guī)范、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任明確、期限和數(shù)字準(zhǔn)確，應(yīng)包括：1/25/2023 21JZZS合同名稱；甲乙方名稱及地址，經(jīng)辦人聯(lián)系電話；甲乙方法定代表人或其合法代理人簽字、合同專用章；合同簽訂日期；標(biāo)的（內(nèi)容）；數(shù)量、質(zhì)量；價(jià)款或酬金（工程計(jì)價(jià)方法、工程款支付方式）；履約方式、地點(diǎn)、費(fèi)用的承擔(dān)；違約責(zé)任（甲乙方權(quán)利和義務(wù)）；生效、失效條件；1爭議解決的方法；1合同的份數(shù)及附件；1保密條款（視合同性質(zhì)需要）；1質(zhì)量保修協(xié)議書；1安全協(xié)議書 。1/25/2023 22JZZS 合同預(yù)算部填寫《合同審批單》、合同摘要并附合同文本，合同業(yè)務(wù)單位（施工單位）營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件加蓋公章，法定代理人授權(quán)委托書原件，按權(quán)限審核報(bào)批； 合同審批原則上應(yīng)按順序依次執(zhí)行，遇特殊情況下可臨時(shí)調(diào)整次序，但必須征得次序變動(dòng)影響的下一會(huì)簽人的同意。1/25/2023 24JZZS 四、合同的簽署、蓋章和執(zhí)行合同原則上由對(duì)方先簽字蓋章； 合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由合同預(yù)算部按照審批意見和即將最終簽字、蓋章的合同文本對(duì)照，有添加或需要修改的及時(shí)更正，確認(rèn)無誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù)；合同存檔、備案：合同簽訂一周內(nèi)，合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔，合同副本復(fù)印件交合同預(yù)算部、工程部、財(cái)務(wù)部、及合同執(zhí)行部門留存使用；合同原件嚴(yán)禁外借（項(xiàng)目報(bào)建、報(bào)批除外）。涉及雙方往來函件，如以公司名義發(fā)出時(shí)應(yīng)以法律規(guī)定的有效方式發(fā)送，并要求對(duì)方簽收并保留發(fā)出的憑證。1/25/2023 25JZZS五、合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除必須采用書面形式；變更合同范圍和付款條件、轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)、解除合同的應(yīng)采用補(bǔ)充合同的形式；變更、轉(zhuǎn)讓或解除后合同，執(zhí)行部門應(yīng)在一周內(nèi)完成修改、存檔和通知，方式和范圍同合同存檔、備案的相關(guān)規(guī)定。1/25/2023 26JZZS1/25/2023 27JZZS通州建總集團(tuán)裝飾有限公司1/25/2023 2
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