施工合同訂立事項及管理流程講義-展示頁
2025-01-21 20:55本頁面
【正文】 定 “ 合格，力爭獲獎 ” ，以降低風(fēng)險。合同工期 合同工期應(yīng)與投標文件、中標通知書所確定的工期相同，并應(yīng)在 “ 開工日期 ” 這一欄明確 “ 以書面開工通知為準 ”的條款，以避免因發(fā)包人自身原因，致使承包人不能如期進場施工的被動局面和糾紛。合同簽字、蓋章的主體應(yīng)與發(fā)包人、承包人主體相一致。協(xié)議書作為《施工合同》第一部分，在整個合同中具有最高法律效力，簽訂其應(yīng)注意以下幾個方面： 一、 目前，發(fā)包人和承包人多采用由建設(shè)部與國家工商行政管理局共同制定的《建設(shè)工程施工合同（范本）》（ GF19990201）簽訂施工合同，下面筆者擬從協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分淺談合同簽訂的注意事項。由此，我們可以看出，從合同法角度分析，招標文件是要約邀請、投標文件是要約、中標通知書是承諾，所以，依據(jù)合同法，中標通知書的發(fā)出就表示合同成立。依據(jù)《中華人民共和國招投標法》第四十六條： “ 招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。JZZS通州建總集團裝飾有限公司JZZS工程施工合同簽訂注意事項1/25/2023 2LOGO建設(shè)工程施工合同訂立過程中，通常要經(jīng)過招標、投標、定標這幾個過程，形成招標文件、投標文件、中標通知書三個主要文件。中標通知書對招標人和中標人均具有法律效力。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 ” 。但考慮我國傳統(tǒng)觀念，或招標文件中有 “ 以簽訂正式合同書為合同成立 ” 的約定，所以要十分注意建設(shè)工程施工合同的簽訂工作，維護自身權(quán)益，防范合同風(fēng)險。JZZSJZZS 第一部分 協(xié)議書1/25/2023 4JZZS《建設(shè)工程施工合同（范本）》（以下簡稱《施工合同》）由四部分組成，即協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件。合同主體 協(xié)議書中發(fā)包人、承包人應(yīng)與中標通知書上所確認的招標人、中標人相吻合，更應(yīng)注意其主體資格和履約能力。 二、 三、 四、 合同價款 此條款應(yīng)是被發(fā)包人經(jīng)招標程序確認的承包人投標報價，若合同為可調(diào)價格合同，在此處可注明 “ 暫定 ” 字樣。這里要強調(diào)的是，協(xié)議書中這一條款與通用條款第 2條相呼應(yīng)，更是這兩個條款的基礎(chǔ)。在這里還應(yīng)注意一個問題，即 “ 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 ” ，這里要注意洽商、變更文件的效力和送達問題，洽商、變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方授權(quán)的代表人員簽字，并加蓋發(fā)包人、承包人公章。1/25/2023 5JZZS 第 二 部分 通用條款1/25/2023 6JZZS《施工合同》中第二部分通用條款，是明確發(fā)包方與承包方權(quán)利義務(wù)的綱領(lǐng)性文件，從詞語定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計和工期、質(zhì)量與檢驗、安全施工、合同價款與支付等十一個方面闡述雙方權(quán)利義務(wù)，多采用固定格式和內(nèi)容，此處不再贅述。因此，重點闡述其注意事項：1/25/2023 9JZZS一、工程師條款 在《施工合同》中，通用條款 ，明確了工程師在合同中是指 “ 本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表
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