博思堂-孝感福星城營銷推廣方案-39ppt-全文預(yù)覽
【正文】 4月將是整體市場也進(jìn)入 08年的回暖關(guān)鍵時(shí)刻， 孝感地產(chǎn)市場亦然，本項(xiàng)目亦然。但對(duì)于 08年首先開篇便仍將遇到市場低谷期，再則新區(qū)的產(chǎn) 品供應(yīng)量加大后，其它競爭樓盤的低價(jià)競爭策略將成 為優(yōu)勢(shì)。所以可以判定的是 08年 4月將是市場解凍的 第一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也是 08年上年第一個(gè)大的節(jié)點(diǎn)?！? 熱門事件的帶動(dòng)力：奧運(yùn)熱潮，加快房產(chǎn)的解凍速度 武漢從 07年 10月開始地產(chǎn)遇“拐點(diǎn)”，孝感 07年底市場也逐 漸遇冷。 [ 知時(shí)局者勝 ] 孝感福星城 2023年度推廣方案 Executive Ad. Planning 武漢博思堂 一 對(duì)于房地產(chǎn)市場的時(shí)局觀？ 美國高盛 全球最著名的投資機(jī)構(gòu) “ 1984年，美國商業(yè)奇才優(yōu)伯羅斯第 1次將奧運(yùn)和商 業(yè)緊密結(jié)合，使洛杉磯奧運(yùn)會(huì)成為第 1次賺錢的奧 運(yùn)會(huì)；洛杉磯奧運(yùn)會(huì) 、 1992巴塞羅納奧 運(yùn)會(huì) 260億美元；北京奧運(yùn)會(huì)將會(huì)使中國 7年內(nèi) GDP 增長 %；” 房地產(chǎn)同樣面臨奧運(yùn)年機(jī)遇； 中共中央常委 中國最高權(quán)利機(jī)構(gòu) “ 汪洋任廣東省委書記、薄熙來任重慶市委書記、 王金山任安徽省委書記、劉奇葆任四川省委書記、 蘇榮任江西省委書記、郭聲昆任廣西壯族自治區(qū)書 記。 二 對(duì)于孝感地產(chǎn)市場的時(shí)局觀？ 核心城市的帶動(dòng)力： 1+8城市圈武漢試點(diǎn)城市帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 “ 2023年 12月，武漢終于獲批成為國家級(jí)試驗(yàn)區(qū)， 1+8還有 8 個(gè)城市，就是黃石市、鄂州市、黃岡市、咸寧市、孝感市和 天門市、仙桃市和潛江市，那么在這樣一個(gè)格局下的大武漢 經(jīng)濟(jì)將會(huì)發(fā)生巨大的變化，直接受益最敏感的指標(biāo)就是房產(chǎn) 和地產(chǎn)的升值，因?yàn)槿藗儗?duì)武漢市的發(fā)展、對(duì)武漢城市圈的 發(fā)展會(huì)有一個(gè)非常樂觀的預(yù)期，這樣一種樂觀的發(fā)展預(yù)期必 然導(dǎo)致房產(chǎn)和地產(chǎn)漲價(jià)。但對(duì)于冷靜許久的 市場而言，在迎來奧運(yùn)如此利好的事件時(shí)，誰都不會(huì)愿意錯(cuò) 過這個(gè)好時(shí)機(jī)。 孝感地產(chǎn)時(shí)局 2：供求關(guān)系背后的價(jià)格瓶頸 本項(xiàng)目 07年以洋房新產(chǎn)品刷新了孝感的地產(chǎn)價(jià)格新 高，一是產(chǎn)品出新二是當(dāng)時(shí)大環(huán)境良好支撐。但也必須明確一 點(diǎn)的是大環(huán)境強(qiáng)力的后續(xù)支撐，中國的房市只是短暫的 低迷、武漢的房市的后勁仍非常足，孝感的房市也將隨 著后續(xù)的熱潮再次火暴。 ? 產(chǎn)品的力量 以洋房建筑本身的優(yōu)秀特質(zhì)及生活理念開啟孝感市場的大門，將一個(gè)對(duì)市場全新的產(chǎn)品詮釋得非常徹底，洋房成了孝感衡量階層的新標(biāo)準(zhǔn)。 ?多產(chǎn)品的穿插銷售 洋房、高層、商鋪三種產(chǎn)品的穿插銷售，必須要更加清晰穩(wěn)健的掌握市場銷售速率。 2023年，福星城的銷售任務(wù)非常重，其市場競爭的壓力亦非常大，在品牌和產(chǎn)品均有優(yōu)勢(shì)的情形下，項(xiàng)目必須在孝感全面建設(shè)市場地位，確立第一樓盤的形象，才能完全占據(jù)市場的話語權(quán)，實(shí)現(xiàn)銷售的完勝。 任務(wù)二：核心事件的影響力 08年項(xiàng)目的推盤量較大，可以說的話題很多。 任務(wù)三：圈層的效應(yīng) 在 07年的推廣中，可明顯感覺到孝感作為二級(jí)城市非常明顯的圈層影響力。 四 對(duì)于項(xiàng)目推廣戰(zhàn)線的思考？
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