博思堂-孝感福星城營銷推廣方案-39ppt-全文預覽
【正文】 4月將是整體市場也進入 08年的回暖關(guān)鍵時刻， 孝感地產(chǎn)市場亦然，本項目亦然。但對于 08年首先開篇便仍將遇到市場低谷期，再則新區(qū)的產(chǎn) 品供應量加大后，其它競爭樓盤的低價競爭策略將成 為優(yōu)勢。所以可以判定的是 08年 4月將是市場解凍的 第一個轉(zhuǎn)折點，也是 08年上年第一個大的節(jié)點?！? 熱門事件的帶動力：奧運熱潮，加快房產(chǎn)的解凍速度 武漢從 07年 10月開始地產(chǎn)遇“拐點”，孝感 07年底市場也逐 漸遇冷。 [ 知時局者勝 ] 孝感福星城 2023年度推廣方案 Executive Ad. Planning 武漢博思堂 一 對于房地產(chǎn)市場的時局觀？ 美國高盛 全球最著名的投資機構(gòu) “ 1984年，美國商業(yè)奇才優(yōu)伯羅斯第 1次將奧運和商 業(yè)緊密結(jié)合，使洛杉磯奧運會成為第 1次賺錢的奧 運會；洛杉磯奧運會 、 1992巴塞羅納奧 運會 260億美元；北京奧運會將會使中國 7年內(nèi) GDP 增長 %；” 房地產(chǎn)同樣面臨奧運年機遇； 中共中央常委 中國最高權(quán)利機構(gòu) “ 汪洋任廣東省委書記、薄熙來任重慶市委書記、 王金山任安徽省委書記、劉奇葆任四川省委書記、 蘇榮任江西省委書記、郭聲昆任廣西壯族自治區(qū)書 記。 二 對于孝感地產(chǎn)市場的時局觀？ 核心城市的帶動力： 1+8城市圈武漢試點城市帶動經(jīng)濟發(fā)展 “ 2023年 12月，武漢終于獲批成為國家級試驗區(qū)， 1+8還有 8 個城市，就是黃石市、鄂州市、黃岡市、咸寧市、孝感市和 天門市、仙桃市和潛江市，那么在這樣一個格局下的大武漢 經(jīng)濟將會發(fā)生巨大的變化，直接受益最敏感的指標就是房產(chǎn) 和地產(chǎn)的升值，因為人們對武漢市的發(fā)展、對武漢城市圈的 發(fā)展會有一個非常樂觀的預期，這樣一種樂觀的發(fā)展預期必 然導致房產(chǎn)和地產(chǎn)漲價。但對于冷靜許久的 市場而言，在迎來奧運如此利好的事件時，誰都不會愿意錯 過這個好時機。 孝感地產(chǎn)時局 2：供求關(guān)系背后的價格瓶頸 本項目 07年以洋房新產(chǎn)品刷新了孝感的地產(chǎn)價格新 高，一是產(chǎn)品出新二是當時大環(huán)境良好支撐。但也必須明確一 點的是大環(huán)境強力的后續(xù)支撐，中國的房市只是短暫的 低迷、武漢的房市的后勁仍非常足，孝感的房市也將隨 著后續(xù)的熱潮再次火暴。 ? 產(chǎn)品的力量 以洋房建筑本身的優(yōu)秀特質(zhì)及生活理念開啟孝感市場的大門，將一個對市場全新的產(chǎn)品詮釋得非常徹底，洋房成了孝感衡量階層的新標準。 ?多產(chǎn)品的穿插銷售 洋房、高層、商鋪三種產(chǎn)品的穿插銷售，必須要更加清晰穩(wěn)健的掌握市場銷售速率。 2023年，福星城的銷售任務非常重，其市場競爭的壓力亦非常大，在品牌和產(chǎn)品均有優(yōu)勢的情形下，項目必須在孝感全面建設(shè)市場地位，確立第一樓盤的形象，才能完全占據(jù)市場的話語權(quán)，實現(xiàn)銷售的完勝。 任務二：核心事件的影響力 08年項目的推盤量較大，可以說的話題很多。 任務三：圈層的效應 在 07年的推廣中，可明顯感覺到孝感作為二級城市非常明顯的圈層影響力。 四 對于項目推廣戰(zhàn)線的思考？
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