博思堂-孝感福星城營銷推廣方案-39ppt(文件)
【正文】 是項目再次認籌的銷售集中期，也是下半年市場的啟動期。但 08年項目如此大的銷售壓力及競爭壓力下，必須仍考慮擴充廣告途徑 — 聯(lián)盟商家的廣告渠道及消化力。故，建議在年終能以“品牌大典”的形式一將本項目在 08年全年建設的地產(chǎn)價值一一歸納，二將福星惠譽的“福星城”產(chǎn)品系實現(xiàn)的全國性戰(zhàn)略版圖的意義、以及品牌價值的增長情況一一展現(xiàn)，將項目與品牌的價值同步在市場上得到最大的提升。 結(jié)束語 祝福星城 2023年銷售完勝！ THANKS 武漢博思堂 。 其執(zhí)行內(nèi)容與廣告語言也必須具備引導力和殺傷力，有對市場的前瞻性引導，有最熱門的事件引爆，也有對人群的高端訴求，更有企業(yè)品牌與項目的相互支撐。 第十二刀“品牌大典” * 08年作為福星惠譽的品牌建設年，“福星城”已經(jīng)成為系列產(chǎn)品在孝感、恩施、咸寧三地同時開發(fā)，也成為企業(yè)實現(xiàn)全國戰(zhàn)略版圖的第一戰(zhàn)略點。 第十刀“名流生活準則” ? 項目收攏的是孝感高圈層，其相互作用力不可忽視，建議項目能利用解籌的節(jié)點，將此圈層的階級與福星城的居住價值相結(jié)合。一可借助奧運話題加強福星城項目的城市影響力，二也可在 8月全民關(guān)注奧運話題，地產(chǎn)市場的夏日淡季時以奧運的話題引發(fā)關(guān)注，做相關(guān)的營銷活動。以福星城業(yè)主及福星匯會員為首批入隊的運動員，發(fā)放奧運五環(huán)的隊服，另外向社會招募，凡奧運期間報名且參與此次活動并成功購房者均可享有健康基金或裝修基金的禮包。建議二：盡量與國產(chǎn)知名運動品牌聯(lián)手，如李寧等，也可考慮奧運合作伙伴“安利” ，參與 2023安利健康跑的系列活動 。 第六刀“新聞發(fā)布會” ?項目在除了在市場全局觀的遠瞻及引導外，仍需具有影響力的事件來奠定其市場影響力，以新聞分布會的形式來引爆 08年以奧運為主題的系列健康活動。名流匯是福星城品牌宣傳很好的載體，項目組建議這個月利用名流匯會刊，在 4月出一次特刊，主題擬訂“知時局者勝”，利用多渠道面對整個城市發(fā)放，將前期對于市場時局的解讀、項目樹立的市場地位等等做一個完整的總結(jié)，在 4月把整個項目推向第一樓盤的最高點 。 08年的 2月是建立孝感人對項目的歸屬感的重要時刻，項目占據(jù)城市門戶之位，更好的能通過展示中心氛圍營造及現(xiàn)場接待，封殺返鄉(xiāng)客，給到市場整體一種回家過年的歸屬感。 1月作為地產(chǎn)市場的淡季也是各個項目的年終回饋市場及總結(jié)的時期，項目需以答謝的口吻一方面回饋市場的大力支持，一方面更需要將 07年的成績標榜出來，為 08年的市場地位奠定基礎(chǔ)。 08年項目的廣告渠道必須充分利用，對于名流匯的會員的招募、消化（如專項產(chǎn)品說明會）以及主題性活動，聯(lián)盟商家的項目資料駐場及高端客戶聯(lián)誼都是可以利用的的渠道資源。但我們也必須關(guān)心到大眾關(guān)心的事實，奧運是 08年最核心話題點。所以， 2023年是福星城首先需要確立的是第一樓盤的絕對市場地位，在這個基礎(chǔ)下才能高效的實現(xiàn)銷售目標。 ?必須開拓市場寬度 07年項目主要的客戶群也來自于孝感本地，但在新一輪市場消化力明顯不夠的情況下必須拓展市場寬度。 ? 專業(yè)的力量 完整的專業(yè)團隊，從甲方專業(yè)的臵業(yè)顧問及正規(guī)的操作手段和流程、到博思堂專業(yè)的廣告訴求及表現(xiàn)形式、再到大家專業(yè)的銷售理念及有效控制。但短暫的市場觀望和冷淡亦是 必然，
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1