【正文】 招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應當委托具有相應資質證書的建設工程招標代理機構代理招標。 第三節(jié) 項目招標方案 根據(jù)《中華人民共和國招標法》和國家發(fā)展計劃委員會第 9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，確保該項目建設的質量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，該項目的各主要實施環(huán)節(jié)應通過招標方式進行。 實行項目投資包干制，按批準的預算投資額包干使用，規(guī)劃設計的建設內容與各項投資必須到位，建設任務必須如期保質保量完成，超支部分及時解決。 實行項目招投標制，對建設項目勘察設計和施工實行公開招標。 七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 33 頁 共 42 頁 第八章 項目實施計劃與工程管理 第一節(jié) 實施進度計劃 該項目的建設期計劃為 1年，自該項目報告批復后立即著手施工前的準備工作。 五、室外消防給水系統(tǒng) 室外給水管網(wǎng)為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設置 DN100室外地上式消火栓。在廠 區(qū)總圖設計中設有防火通道。車間不準堆放與生產(chǎn)無關的物品。 ⑶生產(chǎn)操作人員必須定期進行健康檢查，新參加工作和臨時參加工作的操作人員必須進行健康檢查。制定車間管理制度，要求職工遵守操作規(guī)程，嚴禁違章操作。 ⑹噪聲控制 選用高效低噪聲設備，并采取相應消聲及減震基礎等隔聲、降噪措施。選用的設備均需帶有安全防護和限位裝置。 三、職業(yè)安全 （ 1）總圖布置 總圖布置應使功能區(qū)合理，運輸路線端，功能區(qū)明顯，最大顯得的保證職工人身安全。 控制綠化用水。 二 、 節(jié)水措施 項目用水主要是生活用水和綠化 用水。 二 、 編制依據(jù) 1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》 、國務院經(jīng)濟貿易辦公室、建設部計交能【 1997】 2542 號《關于固定資產(chǎn)投資工程項 目申請報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》 第二節(jié) 能耗分析 該項目在生產(chǎn)過程中消耗的能源主要是生產(chǎn)和照明用電、采暖用蒸汽、生活及生產(chǎn)機生產(chǎn)過程用水等。 三、 廢固 項目廢固主要是洗車修理過程中生產(chǎn)的廢舊零件部件，設專門的儲存?zhèn)}庫，收集后統(tǒng)一處理。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃機械 和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能遠離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響；②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，吊裝設備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn)生超標準的空氣污染，和環(huán)保措施與工程進度做到“三同時” ,環(huán)境治理實施應與項目的主題工程同時設計，同時施工，同時交付使用；④建筑垃圾及時清理，文明施工地塊周圍樹立高于 3米的簡易屏障，活在使用機械設備旁樹立屏障，較 少施工機械的噪音。 ⑷施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄 物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。聲級最大的是電鉆，可達 115dB（ A）。“三廢”排放必須達到國家規(guī)定的排放標準。 設計原則 充分利用廠區(qū)的外部銜接條件，合理布置倉儲，科學組織物流路線，使運輸連續(xù)便捷。熱源由鍋爐房供給。 ㈣防雷與接地 防直擊雷 在各工程屋頂設避雷帶作接閃器，利用柱子內主筋引下線，利用樁和底板作接底板，組成一防直擊雷系統(tǒng)。 電源 自礦務局 10KV 供電線路引線 至 廠內，電壓降支 后引至辦公倉儲區(qū) 為生產(chǎn)、生活電源。 生活污水 生活污水主要是職工洗滌污水及沖刷糞便使用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，排入 生活污水管網(wǎng)，送至污水處理站處理后排入城市污水管網(wǎng)。 供水方案 該項目從市政供水主管引枝狀管網(wǎng)，供項目生產(chǎn)、生消防等用水。 運輸 項目所需外來車輛送貨至廠內，廠區(qū)內運輸自用車、叉車等運輸。充分考慮人與綠化景觀的融合，以多樣、變化的四季花卉、灌木和觀賞樹木組成人性的綠化景觀，并設置活潑的建筑小 品，使工作人員能充分的感受綠色，享受自然。 ⑥ 執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動條件。 ② 滿足生產(chǎn)工藝和企業(yè)管理要求，工藝流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。廠房室內地坪與廠區(qū)道路中心點的高差以 ，局部根據(jù)道路放坡稍微調整。 ⑦ 其它 按規(guī)定的規(guī)定在樓體中，設伸縮縫、防震縫和沉降縫。 主要檢構筑物一覽表 序號 名稱 單位 數(shù)量 結構 層數(shù) 備注 1 倉庫 m2 20xx 鋼構 1 2 結算中心 m2 100 磚混 1 3 辦公室 m2 200 磚混 1 4 宿舍 m2 100 磚混 1 5 餐廳 m2 100 磚混 1 合計 2500 二、 結構 1. 設計依據(jù)及設計要求 ① 自然條件： 基本風壓： 。 七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 12 頁 共 42 頁 第四 章 工程 建設方案 第一節(jié)建設規(guī)劃 該項目總用地 10000m2，建設用地面積 5000 m2，總建筑面積 2500，m2。 供電 該項目用電礦務局供電公司供給，該項目自就近礦務局電網(wǎng)接線，滿足區(qū)內生活用電需要。 地處佳木斯、牡丹江、雞西、雙鴨山等黑龍江東部城市群中心位置，高等級公路四通八達，距省會哈爾濱 460公里，距俄羅斯 最近的邊貿口岸密山僅 80 公里，牡佳鐵路、勃七鐵路貫穿全境，交通運輸輻射能力逐年提高。 通過以上分析，該項目建設是必要的和可行的。 中國物流行業(yè)是新興行業(yè)，對國民經(jīng)濟快捷發(fā)展起到了推動作用。 大大的增強物流貨物的吞吐量和周轉量，大大提高社會效益和企業(yè)效益，節(jié)省了大量的等待配貨時間和貨物在途時間 。到 2020 年，基本實現(xiàn)經(jīng)濟結構向以服務經(jīng)濟為主的轉變，服務業(yè)增加值占國內生產(chǎn)總值的比重超過 50%，服務業(yè)結構顯著優(yōu)化，就業(yè)容量顯著增加，公共服務均等化程度顯著 提高，市場競爭力顯著增強，總體發(fā)展水平基本與全面建設小康社會的要求相適應。特別是黨的十六大以來，服務業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴大，結構和質量得到了改善，服務領域改革開放不斷深化，在促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、擴大 就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。 隨著七臺河市工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展和城市的規(guī)劃建設，吸引了大量外地客商前來經(jīng)商置業(yè)投資發(fā)展，良好的投資環(huán)境，便利的交通，通訊條件成為他們謀求長遠發(fā)展的重要因素。 ” 目前，我省服務業(yè)發(fā)展相對滯后，發(fā)展載體不強是重要原因之一。我國正處于全面建設小康社會和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化加速發(fā)展時期，已初步具備支持經(jīng)濟又好又快發(fā)展的諸多條件。 五、投資估算 該項目總投資 150萬元，其中土建投資 65萬元（ 500 ㎡ ），彩鋼大棚投資 30 萬元（ 20xx ㎡ ），其他費用 10 萬元，流動資金 45萬元。 一、建設規(guī)模 該項目擬總用地 10000 ㎡ ，建設用地 5000 ㎡ ，總建筑面積土建500㎡ ，彩鋼大棚 20xx㎡ ，主要用于貨物存放。 第四節(jié) 研究結論 改項目屬于商業(yè)服務業(yè)，項目的建設符合國務院《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（ 20xx 年本）》中第一大類鼓勵類地 25 項“氣態(tài)服務業(yè)”第一條“電子 商務、現(xiàn)代物流服務體系建設以及連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市，便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”中現(xiàn)代物流服務體系建設的要求。 四、項目實施進度 該項目建設期 1 年，工程計劃于 20xx 年 6 月份開工建設，計劃20xx 年 6 月份全部完成并竣工驗收 ，投入運營試用。 國務院在國發(fā)〔 20xx〕 7號文《關于加快發(fā)展服務業(yè)的 若干意見》中明確指出“服務業(yè)是國名經(jīng)濟的重要組成部分，服務業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)達程度的重要標志。為此，必須從貫徹落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會戰(zhàn)略思想的高度，把加快發(fā)展服務業(yè) 作為一項重大而長期的戰(zhàn)略任務抓緊抓好。 為進一步加快城市經(jīng)濟發(fā)展步伐，實現(xiàn)七臺河市經(jīng)濟的轉型、跨越式發(fā)展，市委、市政府高速度重視城區(qū)的建設發(fā)展，為城市的建設發(fā)展制定了一些列優(yōu)惠政策，加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快了城市的發(fā)展速度。 第二節(jié) 項目建設必要性 一、項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策 國務院在國發(fā) 【 20xx】 7號文《關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》中明確指出“黨中央、國務院歷來重視服務業(yè)發(fā)展，制定了一系列鼓勵和支持發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效。 ” 根據(jù)“十一五”規(guī)劃綱要，國家對“十一五”時期服務業(yè)發(fā)展的主要目標是：“到 20xx年，服務業(yè)增加值加值占國內生產(chǎn) 總值的比重比 20xx 年提高 3 個百分點，服務業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重比 20xx 年提高 4個百分點，服務貿易 總額達到 4000 億美元；有七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 8 頁 共 42