公寓住戶手冊12-全文預覽
【正文】 持走廊之觀瞻，業(yè)主/租戶請勿在大門及走廊加設任何燈飾。8．業(yè)主/租戶不可在小區(qū)內對其他單元或業(yè)主進行拍攝、錄影等。不可做出任何滋擾性的行為。（三）規(guī)則及條例業(yè)主/租戶須遵守下列條款及規(guī)則（管理中心有權按實際情況做出修改或補充）：1．業(yè)主/租戶不得對單元的結構造成損壞，或不經批準在室內進行任何加建或改建工程。6．業(yè)主/租戶不得將雜物堆放于走廊通道或樓梯間、電梯前室，以免阻塞通道。3．業(yè)主/租戶應將室內垃圾用塑料袋包好，密封后放于指定地點，清潔工人將會按時清理，切勿將垃圾廢物任意堆放于走廊通道或其它公共區(qū)域。6．請勿涂畫/刮劃本小區(qū)任何公共區(qū)域之墻壁、玻璃等，否則承擔恢復其原狀的相關費用。3．單元內的上下水管部分安裝于墻身內，故此修理淤塞管道時，可能拆去部分密封水管之墻身或裝修包裝，以清理或更換水管，其費用將會甚為昂貴，并引致本身及其他業(yè)主/租戶的不便，故各業(yè)主/租戶在使用上下水管道時應特別小心，請勿將廢棄物拋進便器、浴缸、洗手盆或廚房手盆內，倘因此而引致淤塞，修理費用將由各業(yè)主/租戶負責，并須承擔由此而引起的責任。管理中心將不定期組織文化娛樂活動，以加深感情，提高小區(qū)文化品位。（使用磁卡式水表）小區(qū)的污水、廢水排放至小區(qū)污水管網(wǎng)或各樓座化糞池內并排入城市管網(wǎng)。外墻預留空調孔，外檐設置空調機位,并設置外掛冷凝水管。如需增容，請業(yè)主自行與電力部門聯(lián)系。否則，于租戶/使用人撤場后發(fā)現(xiàn)問題，由業(yè)主承擔相應責任及所發(fā)生之一切費用。（五）業(yè)權/使用權更迭業(yè)主/使用人在轉讓其所購/所租單元產權/使用權時應于一周內以書面形式通知管理中心，并有義務支付在此項轉移生效之前的所有管理及服務等費用。管理中心有權拒絕一切不合乎標準的加建物及改建工程。2．售后服務驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)單元內有工程方面的異議,請與管理中心聯(lián)系，管理中心將會及時為您聯(lián)系溝通。1．各業(yè)主/租戶會在每月首3日內收到管理中心發(fā)放的“管理費繳付通知單”。但各業(yè)主/租戶不可要求員工私下服務，不可私下提供任何利益給本管理中心員工，如有要求，請與管理中心聯(lián)絡。郵編：300457（三）“（ ）”地處開發(fā)區(qū)第二大街與南海路交口處，休閑、娛樂、金融等配套設施以及政府機構均在本項目1公里范圍內，且交通便捷，具有濃厚的商業(yè)和文化氛圍，為企業(yè)商務往來提供豐富資源，提升企業(yè)形象。（ ）物業(yè)管理中心設立3個部門：即客戶服務部、工程部、保安部。新天地總占地面積2萬余平方米，總建筑面積6萬余平方米,包括公寓，寫字樓，架空花園及配套設施，我司配備專業(yè)化的保安隊伍，為園區(qū)內物業(yè)、業(yè)主/租戶的安全保駕護航，優(yōu)秀的管理隊伍為業(yè)主/租戶提供全面的管理服務。 管理中心全體員工將竭誠為各業(yè)主/租戶提供盡善盡美的管理服務，敬請各業(yè)主/租戶與我們攜手合作，不斷改進和完善小區(qū)的管理和服務，共創(chuàng)美好家園。（ ）物業(yè)管理有限公司 （ ）（）公寓客 戶 手 冊 （ ）物業(yè)管理有限公司目 錄一．前言………………………………………………………………… 2二．（ ）物業(yè)管理有限公司簡介……………………………… 3三．（ ）（（ ））項目簡介…………………………… 4四．物業(yè)管理…………………………………………………………… 58五．物業(yè)使用…………………………………………………………… 811六．保險………………………………………………………………… 12七．裝修規(guī)則…………………………………………………………… 12八．緊急情況處理程序………………………………………………… 1217九．停車場的使用細則………………………………………………… 1718十．常用電話一覽表…………………………………………………… 18十一．結束語…………………………………………………………… 19前 言尊貴的業(yè)主/租戶: 您好！感謝您在置業(yè)時選擇了（ ）（（ ））住宅小區(qū)（下稱（ ））。 您如對物業(yè)管理有何問題、疑問或建議，歡迎與小區(qū)管理中心聯(lián)系，我們將會竭力相助，解決您遇到的問題。2003年5月初，我司接管（ ）項目，依照法律法規(guī)及有關規(guī)定對住宅區(qū)內房屋、設施設備、公共秩序等進行管理服務。在第一太平戴維斯（天津）公司指導下成立（ ）物業(yè)管理中心，派駐數(shù)名物業(yè)管理顧問，以良好的素質、專業(yè)化的理論知識和豐富的管理經驗，為業(yè)主/租戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，提供安全、舒適的工作生活環(huán)境，為本項目打造完美的物業(yè)管理服務品質，拓展資產升值空間，提升物業(yè)品牌。三．（ ）（（ ））項目簡介開發(fā)商：（ ）（天津）實業(yè)有限公司 工程監(jiān)理：天津塘沽區(qū)工程監(jiān)理公司設計單位：天津市建筑設計院 施工單位：中國建筑第八工程局物業(yè)管理：（ ）物業(yè)管理有限公司 物業(yè)顧問：第一太平
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