房地產(chǎn)經(jīng)營復習題-全文預覽
【正文】 下列說法正確的是（ ）A、居住用地出讓最高年限70年B、工業(yè)用地出讓最高年限50年C、綜合用地或其他用途出讓年限50年D、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年1經(jīng)出讓取得使用權(quán)的單位和個人，在使用土地期限內(nèi)，對土地有（）A、使用權(quán)B、占用權(quán)C、收益權(quán)D、處分權(quán)1拆遷補償?shù)男问接校?）A、產(chǎn)權(quán)調(diào)換B、貨幣補償C、安置就業(yè)D、就業(yè)培訓1拆遷的實施方式有（ ）A、統(tǒng)一拆遷B、招標拆遷C、委托拆遷D、自行拆遷1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的稅費一般有（ ）A、企業(yè)所得稅B、營業(yè)稅C、城建稅D、土地增值稅1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收（）土地的，應(yīng)由國務(wù)院批準A、基本農(nóng)田B、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃C、其他土地超過70公頃D、林地三、判斷題1．系統(tǒng)風險是指個別投資風險中可以在投資組合內(nèi)部被分散和抵消的那部分風險。A、3 B、4 C、5 D、62房地產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值計征的稅率為（），按房產(chǎn)租金收入計征的稅率為12%。A、專業(yè)化的物業(yè)管理機構(gòu)B、個人化的信息管理機構(gòu)C、社會化的企業(yè)管理機構(gòu)D、自動化的辦公管理機構(gòu)1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，用地單位在征用耕地時，其支付的耕地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A、發(fā)行股票B、發(fā)行債券C、銀行提供貸款D、投資者投資城市總體規(guī)劃的期限一般為（ ）年A、20 B、15 C、10 D、51確定容積率等控制指標是（ ）的內(nèi)容A、城市總體規(guī)劃B、分區(qū)規(guī)劃C、控制性詳細規(guī)劃D、修建性詳細規(guī)劃1房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得（ ）土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。A、房地產(chǎn)咨詢B、房屋信托C、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓D、土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（ ）資質(zhì)等級。 B．450 B．代收代繳費用條款 38．由于寫字樓物業(yè)與零售商業(yè)物業(yè)的租約期限較長，在租約中一般都要包括( B．法律風險 B．審計費 B．49．31％ C．25．0％ D．可分配利潤其中，經(jīng)營利潤與營業(yè)外收支凈額之和為( D．自我形象 32．下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是( )。 )負責。 D．金融機構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會加劇房地產(chǎn)價格上漲和促使泡沫形成 29．下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯誤的是( )。 B．市場供求風險 C轉(zhuǎn)讓 D．利息收入 25．房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的(302由于政府土地收購儲備中心實施的土地一級開發(fā)，一般房地產(chǎn)開發(fā)商沒有參與土地一級開發(fā)的機會?！ 、80%。( ) A、對 B、錯 1( )是將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場的行為。( ) A、對 B、錯 1房地產(chǎn)的生產(chǎn)過程和消費過程所需要的資金不是很大，可以自己支付。 A、空置量 B、空置率 C、空置水平 D、空置面積房地產(chǎn)投資風險預期不確定性的關(guān)系的說法有誤的一項是：( )。②接受委托?！ 、物業(yè)年潛在經(jīng)營收入 B、物業(yè)年實際收入 C、物業(yè)的年經(jīng)營收入 D、物業(yè)年凈經(jīng)營收入 債務(wù)融資的資金融出方承擔較少的項目投資風險，其所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關(guān)費用。小 B、大。復習題:一、單選題如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)以大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會( )。 A、大。其中，NOI是指( )?！ 、僬{(diào)查研究。⑤財務(wù)評價和綜合評價 A、②④①⑤③
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