【正文】 ...............................................46一、給排水 .......................................................................................................46二、消防 ...........................................................................................................47三、暖通空調(diào) ...................................................................................................48四、供電 ...........................................................................................................50五、煤氣 ...........................................................................................................52第八章 組織機(jī)構(gòu)和人員安排 .....................................................................................53第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ...........................................................................................53第二節(jié) 人員（不包括采購中心）安排與培訓(xùn) ...................................................53第九章 項目實施進(jìn)度 .................................................................................................55第十章 環(huán)境保護(hù)與安全 .............................................................................................55第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ...................................................................................................55一、設(shè)計依據(jù) ...................................................................................................55二、施工過程中的環(huán)保問題 ...........................................................................56三、設(shè)計過程中應(yīng)注意的環(huán)保問題 ...............................................................56四、環(huán)境影響及評價 .......................................................................................56第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 ...................................................................................................58第三節(jié) 消防安全 ...................................................................................................58第十一章 投資估算與資金籌措 .................................................................................60第一節(jié) 投資估算 ...................................................................................................60一、建設(shè)投資估算 ...........................................................................................60二、建設(shè)期利息估算 .......................................................................................613 / 62三、流動資金估算 ...........................................................................................61第二節(jié) 資金籌措與投資計劃 ...............................................................................61一、資金籌措 ...................................................................................................61二、投資計劃 ...................................................................................................61第十二章 財務(wù)分析 .....................................................................................................62第一節(jié) 商品銷售收入和銷售稅金及附加估算 ...................................................62一、年銷售收入估算 .......................................................................................62二、銷售稅金及附加估算 ...............................................................................62第二節(jié) 總成本費(fèi)用估算 .......................................................................................62一、成本費(fèi)用估算范圍 ...................................................................................62二、成本費(fèi)用估算依據(jù) ...................................................................................62三、總成本費(fèi)用構(gòu)成 .......................................................................................63第三節(jié) 項目利潤及分配情況分析 .......................................................................63第四節(jié) 財務(wù)現(xiàn)金流量和資金來源與運(yùn)用分析 ...................................................64一、財務(wù)現(xiàn)金流量分析 ...................................................................................64二、資金來源與運(yùn)用分析 ...............................................................................64第五節(jié) 貸款償還能力分析 ...................................................................................65第六節(jié) 外匯平衡分析 ...........................................................................................65第七節(jié) 敏感性分析 ...............................................................................................65第十三章 綜合效益評價 .............................................................................................66第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 ...........................................................................................66第二節(jié) 社會效益分析 ...........................................................................................66一、有于提高中方商業(yè)經(jīng)營管理水平 ...........................................................66二、有利于促進(jìn)蘇州現(xiàn)代化商業(yè)的發(fā)展 .......................................................67三、有利于擴(kuò)大商品出口 ...............................................................................67四、其它社會效益 ...........................................................................................68第三節(jié) 研究結(jié)論及建議 .......................................................................................68一、研究結(jié)論 ...................................................................................................68二、存在的問題及建議 ...................................................................................684 / 62一章 總 論第一節(jié) 項目基本情況一、投資各方基本情況甲方企 業(yè) 名 稱 ：法國歐尚集團(tuán)公司（AUCHAN CO）法 定 住 所 ： AVENUE DEFLANDRE 59964 CROIX CEDEX FRANCE。1998 年的營業(yè)總額高達(dá)231 億歐元（235 億美元） ，注冊資金為 億美元。 1996 年 ， 歐 尚 集 團(tuán) 公 司 合 并 了 法 國 的 DOCKS 公 司 和 葡 萄 牙 的 PAO DE ACUCAR 公 司 ，1997 年 與 IFIL 合 作 ， 成 為 歐 洲 重 要 的 大 型 商 業(yè) 零 售 企 業(yè) 之 一 。1999 年 7 月 18 日，在上海開設(shè)了其在中國第一家、世界上第 209 家特大型超市， 從而揭開了歐尚集團(tuán)公司在中國發(fā)展的序幕。歐尚集團(tuán)現(xiàn)有分支結(jié)構(gòu)詳見圖 1－1，分支地區(qū)分布詳見附圖 3。多年來南光集團(tuán)，按照貿(mào)工、貿(mào)銀、貿(mào)農(nóng)、貿(mào)技、貿(mào)商結(jié)合以及進(jìn)出口結(jié)合的原則，以進(jìn)出口貿(mào)易為主同時積極開展多種經(jīng)營，已逐步發(fā)展成為國際化、多元化、實業(yè)化的綜合性集團(tuán)公司。并在澳大利亞、新西蘭、葡萄牙、美國、新加坡、俄羅斯、捷克、越南、巴拿馬、香港、塞班島等地設(shè)有獨(dú)資企業(yè)或合資企業(yè)。 公 司 主 要 從 事 絲 綢 、 服 裝 、 紡 織 品 、 化 工 、 機(jī) 械電 子 、 工 藝 、 禮 品 和 鋼 材 的 進(jìn) 出 口 業(yè) 務(wù) ， 與 國 內(nèi) 外 有 廣 泛 的 商 務(wù) 聯(lián) 系 ， 并 在 蘇 州 辦有 家 具 廠 、 住 宅 材 料 公 司 和 房 地 產(chǎn) 置 業(yè) 公 司 等 經(jīng)濟(jì)實體。南光進(jìn)出口有限公司銀行資信證明、法定代表人證明以及資產(chǎn)負(fù)債與損益情況詳見附件5－7。二、合作企業(yè)基本情況合作公司名稱：蘇州歐尚超市有限公司英文