【正文】 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 9 ，經(jīng)濟(jì)適用 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章 第十六章 第十七章 第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件 建設(shè)規(guī)模 XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 10 該項(xiàng) 目占 地面 積 2500， 建設(shè)建筑面積 構(gòu)的居民住宅樓 。主要采取四項(xiàng)措施。合理的住房建設(shè)和消費(fèi)模式。擁有蘆芽山國家自然保護(hù)區(qū)、管涔國家森林公園、萬年冰洞國家地質(zhì)公園。早在隋、唐時(shí)， XX 就是馳名遠(yuǎn)近的風(fēng)景名勝地。 XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 6 XX 還有豐富的水力資源 ,水資源總量為 ，高于全省水資源的人均占有量，其中地表水 ，按畝用水 300 立方米計(jì)算，可發(fā)展水地 萬畝；地下水 億立方米，除工業(yè)用水 億立方米外，按畝用水 250 立方米計(jì)算，可發(fā)展水地 萬畝，全縣水資源共可發(fā)展水地 萬畝，占總耕地面積的 59%。且質(zhì)良品全、復(fù)蓋淺，煤種多為石炭紀(jì)和侏羅紀(jì)煤，具有低灰、低硫、高熱值等特點(diǎn)，為優(yōu)質(zhì)工業(yè)動(dòng)力煤，是全省重要產(chǎn)煤縣之一。此外，全縣有天然牧坡 66萬畝，面積在 1000 畝以上的27 塊， 500 畝以上的 133 塊， 100 畝以上的 990 塊，以產(chǎn)草量分，年畝 產(chǎn)草在 1000 斤以上的有 38 萬多畝，飼草品種有 200 多種。全縣共有 82 萬 畝原始次生林，森林覆蓋率 38％以上，生態(tài)環(huán)境良好。主要經(jīng)濟(jì)作物有胡麻、油菜、黃芥。年平均氣溫 ℃ 7月氣溫最高，平均 ℃，極端最高氣溫 ℃； 1月份氣溫最低，平均 ℃極端最低氣溫℃。全縣南北長 86 公里，東西寬 52 公里，總面積 方公里。XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 4 37′ 5″ ，北緯 38176。 （ 2）從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)，完善使用功能。 本項(xiàng)目建設(shè)擬建 XX 縣 農(nóng)機(jī) 公司院內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 占地面積 2500㎡， 磚混 結(jié)構(gòu)的 居民住宅 樓 。XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 1 第一章 概 述 項(xiàng)目 背景 項(xiàng)目法人： 項(xiàng)目名稱： XX縣 農(nóng)機(jī) 公司棚戶區(qū)改造 項(xiàng)目 建設(shè)地址： XX縣 農(nóng)機(jī)公司家屬區(qū) 院內(nèi) 占地面積 ： 2500㎡ 建設(shè)用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ 建設(shè)性質(zhì)： 新 建 編制依據(jù) 本項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告編制委托書 國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二版 國家建設(shè)部及忻州市頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)的法律與政策 現(xiàn)場勘查和實(shí)地調(diào)研所得資料 XX縣發(fā)展總體規(guī)劃方案 XX縣城 農(nóng)機(jī) 公 司 家屬區(qū) 現(xiàn)狀總平面圖 國家有關(guān)政策、法律、法規(guī) 項(xiàng)目單位 提供的其它有關(guān)資料 XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 2 編制工作概況 通過對該項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行調(diào)查了解 、實(shí)地考察，并結(jié)合XX 發(fā)展總體規(guī)劃要求，根據(jù)項(xiàng)目具體情況，對相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)研分析。 XX 縣 農(nóng)機(jī)公司 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的主要內(nèi)容包括：綜 合樓的土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程及綜合布線工程等。 具有積極的推動(dòng)作用，因此，本項(xiàng)目是可行的 建議 （ 1）建設(shè)過程中，建議采用限額設(shè)計(jì)的方法，對 農(nóng)機(jī)公司家屬區(qū) 棚戶區(qū)改造 造價(jià)實(shí)施嚴(yán)格的控制，盡量努力降低建造成本。 49′ 50″ 至 112176。北連朔州，西北接神馳 ，西南鄰五寨、岢嵐、 南 倚靜樂，東南接忻州，東部通原平。 本縣氣候冬季漫長而寒冷，春季干旱少雨，夏季 溫和無酷署，涼爽多連雨。 XX 縣共有耕地 萬畝，主要糧食作物有莜麥、豌豆、山藥、谷子、蠶豆、玉米、黑豆、黍子、糜子、蕎麥、小麥等。目前縣內(nèi)自然植被較好，西部以針葉林、針闊葉混交林為主，分布面積較大；東部以闊葉林為主。境內(nèi)有管涔山林區(qū)，有藥用植物上百種，野生食用菌 20 余種，尤以銀盤蘑菇為佳品。煤炭資源得天獨(dú)厚，為大寧煤田的主要組成部分，探明煤炭儲(chǔ)量為360 億噸，含煤面積為 ，占總面積的 %。鋁礬土工業(yè)，鋁釩土是我縣第二大礦產(chǎn)資源，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量在 2億噸以上，占全國 23 億噸儲(chǔ)量的近十分之一，占全省儲(chǔ)量的四分之一，其中 C+D 在 3700 萬噸左右，其特點(diǎn)是：品位高，埋藏淺，易開采。 XX 是座關(guān)城，歷史悠久，古跡名勝甚多，旅游資源得天獨(dú)厚，素有黃土高原上綠色明珠之稱，境內(nèi)山、水、關(guān)、林、洞、谷、石、瀑、寺、甸、草、湖、泉、谷、廟等自然、人文景觀獨(dú)具特色，積淀著深厚的歷史文化，折射出燦爛的汾河文明，旅游資源品種之多、密集度之高都是全國少有的。境內(nèi)山川秀美，峰巒疊嶂，關(guān)城巍峨，寺廟林立，既有險(xiǎn)峻奇特、風(fēng)景秀麗的名山大川，又有歷史悠久、珍寶薈萃的人文景觀。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 8 20xx年 3月 5日， 溫總理在第十一屆全國人名代表大會(huì)第一次會(huì)議上強(qiáng)調(diào)抓緊建立住房保障體 系： （ 1）從我國人多地少的基本國情出發(fā)，建立科學(xué)。 （ 3）加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和監(jiān)管，規(guī)范和維護(hù)市場秩序，促進(jìn) 房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。 從以上調(diào)查資料分析， 農(nóng)機(jī)家屬 對建設(shè) 改造 農(nóng)機(jī)公司 住房需求量很大，建設(shè) 農(nóng)機(jī)公司 住房不但非常必要，并且是一項(xiàng)長期的間巨任務(wù) 。全縣境內(nèi)鐵路里程 16 公里；公路里程達(dá) 298 公里，平均每平方公里有 公里，比解放初的 公里增加了 公里 。 場地 工程地質(zhì)條件 擬建場地 地形平坦，西部稍高。冰凍期從11 月至次年 3月底，標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度 m。 該層物質(zhì)成分雜亂。 第 ③ 層 : 泥 巖（ T） 紅棕色、局部呈灰色，局部夾薄層全風(fēng)化泥質(zhì)砂巖，全 風(fēng)化 強(qiáng)風(fēng)化 ， 屬極軟巖，極 破碎，巖體基本質(zhì)量等級 為 V級，巖石質(zhì)量指標(biāo) RQD 值 =0。 本次勘察所有鉆孔均未揭穿該層，最大揭露厚度 。 對砼中的鋼筋為為微腐XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 13 蝕性，建議依相關(guān)規(guī)范采取相應(yīng)防 腐措施?；?、崩塌、泥石流及采空等），亦未發(fā)現(xiàn)舊基礎(chǔ)、孤石等對工程不利的埋藏物，無臨空面與空洞，對場地穩(wěn)定性無影響。 施工條件 XX 縣 ， 交通便利，地理位置優(yōu)越，施工需要的各種材料及設(shè)備不受任何限制可順利入場，地方材料可在城邊就近解決，施工條件良好。 、消防、人防、綠化、環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生、交通、安保等要求外，充分考慮周邊環(huán)境及城市規(guī)劃要求。 平面設(shè)計(jì) 農(nóng)機(jī) 公司 平面設(shè)計(jì)在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，規(guī)劃為 1 棟單元樓， 戶型設(shè)計(jì) 根據(jù) 農(nóng)機(jī) 公司 住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， 戶型設(shè)計(jì)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用、舒適便捷、節(jié)能、升地、環(huán)保，在較小的戶型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能的要求，本著“自住、夠用”的原則，科學(xué)合理確定套型面積。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按現(xiàn)有國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。 給排水設(shè)計(jì) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5001520xx）； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50013－ 20xx）； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50014－ 20xx）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5014020xx)； 《給水排水設(shè)計(jì)手冊》。 用 水量 項(xiàng)目每日需水量為： Qd=(60L/h 6個(gè) +50L/h 3個(gè) +60L/h 2個(gè) ) 6層 8h = (2)未預(yù)見用水量按總用量的 10%計(jì)： Q 總 = =。 XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 18 室