【正文】 。 面積： 10畝左右216。該項(xiàng)目集合了西南地區(qū)鋼鐵生產(chǎn)，倉儲(chǔ)，物流，交易等30多家鋼鐵產(chǎn)業(yè)鏈的行業(yè)精英，是一個(gè)集鋼材加工、交易、配送、金屬材料研發(fā)、配套商業(yè)等為一體的綜合生產(chǎn)性項(xiàng)目。 售價(jià)情況：不詳216。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：不詳216。 區(qū)位：安寧桃花村216。 配套情況: 建行、農(nóng)行、郵電局及住宿、餐飲、低端商務(wù)酒店。 經(jīng)營業(yè)態(tài)：五金機(jī)電、建材等216。 面積：總占地面積170000平方米216。 配套情況: 配套有超高層高星級(jí)酒店、高層商務(wù)寫字樓以及5萬平方米的超大商業(yè)賣場和上千個(gè)泊車位；216。 鋪面數(shù)量：產(chǎn)權(quán)式鋪面，可容納700多家五金機(jī)電廠家同時(shí)入駐經(jīng)營；216。 土地性質(zhì)：工業(yè)用地216。 市場整體經(jīng)營情況分析：市場整體經(jīng)營情況較好，在經(jīng)營管理方面相對(duì)比眾天工業(yè)品市場要理想。 鋪面數(shù)量：640套商鋪，入駐率為100%；216。 土地性質(zhì)：不詳216。 市場整體經(jīng)營情況分析：昆明南疆副食品批發(fā)市場于2008年9月8日投入使用，堪稱是西南目前最大的副食批發(fā)市場，年銷售額上百億，目前經(jīng)營情況較好，入駐率達(dá)到85%以上，由于規(guī)模相比新廣豐大，因此在未來華豐等老市場拆遷后，會(huì)形成一定的競爭優(yōu)勢。 商鋪情況：擁有商鋪1200余個(gè)；216。 土地性質(zhì)：商業(yè)用地216。目前市場100%入駐，經(jīng)營情況良好，加上華豐市場的近期搬遷，市場已經(jīng)出現(xiàn)一鋪難求現(xiàn)象。 配套情況：中心自身配套星級(jí)酒店、寫字樓、餐飲項(xiàng)目及休閑娛樂項(xiàng)目，周圍毗鄰的五星級(jí)世紀(jì)金源大酒店、新亞洲體育場館等設(shè)施為商家商務(wù)洽談、接待以及休閑娛樂提供便利；216。 經(jīng)營業(yè)態(tài)：主要以食品的快消品為主，同時(shí)兼顧有副食的煙酒茶等；216。 面積：不詳216。 市場整體經(jīng)營情況分析：宏盛達(dá)五金機(jī)電綜合市場項(xiàng)目在昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官渡園規(guī)劃用地范圍內(nèi)，坐落于小板橋鎮(zhèn)，春城路延長線和昌宏路交匯處，南臨阿角村預(yù)留地，屬于官渡園開發(fā)的規(guī)劃范圍內(nèi)，距離東三環(huán)路約2公里，正在建設(shè)的地鐵也近在咫尺。 商鋪情況：規(guī)劃設(shè)計(jì)商鋪總戶數(shù)300戶，商務(wù)公寓104套，目前經(jīng)營戶約200家左右，鋪面使用率60%；216。 土地性質(zhì)：不詳216。目前市場穩(wěn)定，暫未有拆遷動(dòng)態(tài)。市場在2004年5月28日開業(yè)。 租金情況：租金80110元/平米；216。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：1+3聯(lián)排式物業(yè)，1層為商鋪，23層倉儲(chǔ)及住宿，1層層高45米，進(jìn)深在10米左右，單鋪1+3面積在150㎡左右；216。 區(qū)位：位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官渡園大商圈雨龍路；216。短時(shí)間內(nèi)無搬遷動(dòng)向。 售價(jià)情況：只租不售；216。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：1+2聯(lián)排式框架結(jié)構(gòu)物業(yè)，面寬34米，進(jìn)深89米，1層商鋪，2層住宿或辦公；216。 區(qū)位：位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官渡園大商圈彩云北路朱家村立交橋旁；216。 配套情況：市場內(nèi)部有獨(dú)立停車場，通道8米以上通行便利，無生活及其他生活配套；216。 經(jīng)營業(yè)態(tài)：輪胎專業(yè)市場、鋁型材專業(yè)市場、不銹鋼專業(yè)市場、建筑扣件專業(yè)市場、工程（建筑）機(jī)械配件專業(yè)市場五大專業(yè)市場組成；216。 土地性質(zhì)： 不詳216。公司自2003年起開始籌造，在一片荒蕪的草塘上經(jīng)歷艱苦，四方籌資，經(jīng)過幾年的開發(fā)建設(shè)，目前已建成擁有300400多商家,都是以大車為主的，包括一些維修企業(yè)和用品，總建筑面積為22000㎡的大型大車汽配市場，市場內(nèi)有實(shí)力雄厚的東風(fēng)汽車配件廠家，有知名品牌的經(jīng)銷商，有享譽(yù)海內(nèi)外的商家，強(qiáng)手云集， 加上得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，目前十堰大車汽配城已形成了一個(gè)集汽配、倉儲(chǔ)、物流、信息及其它后勤生活服務(wù)為一體的大型綜合市場。 售價(jià)情況： 只租不售；216。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：商鋪為1+2聯(lián)排式框架結(jié)構(gòu)物業(yè)，層高4米左右，面寬3米，進(jìn)深約10米；216。 區(qū)位： 昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官渡園大商圈雨龍路，開發(fā)商為十堰商會(huì)；216。 市場整體經(jīng)營情況分析：華洋五金機(jī)電城處于成熟的東聚專業(yè)市場圈內(nèi)，市場成熟、規(guī)劃合理、不擁堵，營業(yè)性質(zhì)為批發(fā)零售，進(jìn)出市場車輛主要為中小型貨車。 商鋪情況：市場分為大區(qū)、A區(qū)、B區(qū)、三個(gè)區(qū)整個(gè)市場共24棟建筑，商鋪約800余間，單間商鋪面積約60㎡左右；216。 土地性質(zhì)：不詳216。 市場整體經(jīng)營情況分析：云南省農(nóng)產(chǎn)品電子信息交易中心于2011年初建成投入使用，市場分為蔬菜水產(chǎn)和果品兩大區(qū)域，市場總占地500畝左右，其中果品市場約330畝，目前王旗營蔬菜批發(fā)市場和馬金場水產(chǎn)品批發(fā)市場已陸續(xù)搬遷至此投入運(yùn)營，據(jù)了解金馬正昌果品批發(fā)市場也將搬遷至此，果品為金秋元批發(fā)交易物流中心，鋪面約有300余間，已全部招商完畢，果品區(qū)共分為整車交易區(qū)、進(jìn)口果品區(qū)、冷凍區(qū)及普通交易區(qū)等，年后將進(jìn)入試營業(yè)，屆時(shí)還將開通網(wǎng)絡(luò)信息交易拍賣方式。 商鋪情況：總共約有42棟建筑，共有商鋪1200間，每區(qū)400間左右；216。 土地性質(zhì)：商業(yè)用地；216。據(jù)了解市場將面臨搬遷，目前市場暫定搬遷地點(diǎn)為呈貢王家營物流倉儲(chǔ)中心。 配套情況：市場內(nèi)部規(guī)劃路網(wǎng)齊全，擁有小部分火車停車卸貨區(qū)域，但道路陳舊較窄，大車通行時(shí)常形成擁堵，另外在市場類幾乎無生活服務(wù)配套服務(wù)，生活工作極不便利。 經(jīng)營業(yè)態(tài)：大米、面粉等216。 面積：占地約50畝左右；216。為來自全國及東盟國家的果品銷售客商在市場交易，提供了便利。 市場整體經(jīng)營情況分析：金馬正昌果品批發(fā)市場于2006年投入運(yùn)營，市場分為東、西兩個(gè)交易區(qū)，東區(qū)為商鋪堆放區(qū)，西區(qū)為大車停放及整車交易區(qū)，擁有配送物流配套，水果大車進(jìn)駐市場交易后迅速發(fā)往省內(nèi)、省外，不需求大面積倉庫。 商鋪情況：市場內(nèi)有商家400戶，商鋪利用率、入住率為100%；216。市場外以北有涼亭西路連接三環(huán)，南部有二環(huán)東路連接昆明各區(qū)域，但對(duì)大型貨車限行，車流量大，道路有亂停現(xiàn)象，交通相對(duì)擁堵；216。 區(qū)位：位于東風(fēng)東路延長線金馬路，涼亭西路旁，南鄰東二環(huán)菊花立交橋；216。 配套情況： 市場內(nèi)底部有約10個(gè)小車位，除專業(yè)經(jīng)營外市場內(nèi)無其他服務(wù)型配套，市場外有農(nóng)貿(mào)市場及零星餐飲小吃分布；216。 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 蔬菜、花卉、瓜果等種子批發(fā)；216。 土地性質(zhì)： 不詳216。市場A、B區(qū)食品、五金批發(fā)市場幾乎全為空置做倉庫出租使用，C區(qū)獸藥、飼料批發(fā)50%以上商鋪處于空置，只招到部分明波獸藥市場搬遷商戶，市場運(yùn)作不過半年時(shí)間，整體冷清，運(yùn)營情況不十分理想。 售價(jià)情況：目前只租不售216。市場分為3個(gè)區(qū)，A、B區(qū)分別為食品、五金批發(fā)市場，C區(qū)為獸藥、飼料批發(fā)市場，另有近10萬㎡的簡易倉儲(chǔ)大棚。 土地性質(zhì)：不詳216。目前該市場無明確的搬遷計(jì)劃和具體時(shí)間。 售價(jià)情況：市場所有的商鋪只能租賃不出售產(chǎn)權(quán)；216。街區(qū)式主要以1+2及1+3物業(yè)為主,1層經(jīng)營、2層辦公或做部分倉庫使用，1層層高約4米左右，面寬34米，進(jìn)深在10米左右；216。 交通路網(wǎng)情況：市場毗鄰彩云北路、周邊分布有昌宏路、云大西路，石安公路等市政道路，交通較便利。三、專業(yè)批發(fā)市場情況昆明目前主要專業(yè)市場分布昆明目前各專業(yè)批發(fā)市場情況1）天云五金機(jī)電城216。目前正在進(jìn)行三期建材家居招商以及配套住宅銷售呈貢斗南國際花卉交易中心1000畝呈貢斗南鎮(zhèn)花卉、茶葉屬于原址擴(kuò)建項(xiàng)目。整個(gè)市場調(diào)研工作自2012年1月9日正式開展，主要針對(duì)昆明市區(qū)內(nèi)在營和即將拆遷的市場區(qū)域，如經(jīng)開區(qū)、東聚商圈的五金機(jī)電、農(nóng)機(jī)、農(nóng)資、果蔬、食品等市場進(jìn)行調(diào)查，計(jì)劃在一周內(nèi)完成該類市場的調(diào)研并分析工作，最終提供公司項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展的有效數(shù)據(jù)。從昆明市政府發(fā)布的主城區(qū)專業(yè)市場搬遷改造行動(dòng)計(jì)劃的通知來看，昆明已經(jīng)展開對(duì)近114個(gè)，（專業(yè)及批零兼營）市場的搬遷工作，同時(shí)也在昆明三環(huán)外規(guī)劃了14個(gè)泛亞商貿(mào)物流中心（批發(fā)市場園區(qū)）項(xiàng)目根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍逐一對(duì)被搬遷市場進(jìn)行有效引導(dǎo)和搬遷，公司項(xiàng)目均屬于規(guī)劃新建的14個(gè)泛亞商貿(mào)物流中心之一，按照政府對(duì)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料商貿(mào)物流中心規(guī)劃指導(dǎo)，公司招商管理部將基于農(nóng)資農(nóng)機(jī)市場為基礎(chǔ)進(jìn)行市場摸底調(diào)研，并將范圍擴(kuò)大至工業(yè)、食品等行業(yè)，希望能通過對(duì)該類業(yè)態(tài)專業(yè)市場的調(diào)查，提供項(xiàng)目規(guī)劃及下步推廣銷售的指導(dǎo)性數(shù)據(jù)。各泛亞商貿(mào)物流中心概況項(xiàng)目占地規(guī)模位置業(yè)態(tài)規(guī)劃目前進(jìn)展盤龍區(qū)農(nóng)產(chǎn)品綜合商貿(mào)物流中心600畝暫定石林糧油、果蔬、肉禽蛋等正在進(jìn)行規(guī)劃選址空港經(jīng)濟(jì)區(qū)國際商貿(mào)物流中心1000畝嵩明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)花卉、水產(chǎn)品、林產(chǎn)品、小商品加工完成產(chǎn)業(yè)定位、功能布局經(jīng)開區(qū)清水生物醫(yī)藥商貿(mào)物流中心1000畝經(jīng)開區(qū)