【正文】 經濟參考報14日，在海南召開的“2013博鰲房地產論壇”上，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一表示，“國務院有關部門制定的全國城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制還處在論證階段，估計還要三個月左右才能出臺”。比如，溫州房價自2011年9月以來連續(xù)22個月同比下降，不少樓盤房價已經腰斬。為了穩(wěn)住經濟走勢，中央政府已失去單純打壓房價的興趣，改為“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。對此，多數(shù)業(yè)內人士認為號稱“史上最嚴格”的地產調控政策或許已經終結，未來還將進一步微調放松；預計房產稅擴大試點后的方案也會比較溫和，征收范圍只面向增量，稅率也不會比滬渝兩市高。城市化進程與房地產市場的發(fā)展有著相輔相成的關系，以下兩表為具體關系表明： ★張家口市目前的城市化發(fā)展特征 ★人均GDP與房地產發(fā)展階段關系表： 張家口2012年GDP1356億元,人均約7000美元。 第四節(jié)、總結本章共從城市概況、經濟、城市發(fā)展戰(zhàn)略等方面綜合分析了張家口近期的市場狀況。以懷柔、張北和蔚縣為三個副中心，輻射周邊其他縣 二、城市路網規(guī)劃 張家口市主要實施了主城區(qū)“三縱十橫十四路”的道路建設改造工程，長度110公里。 第三級柴溝堡、西灣子等7個縣城； 216。 第三節(jié)、城市建設規(guī)劃一、城市規(guī)劃與布局分析 21世紀中期，張家口將成為物資環(huán)境和生態(tài)環(huán)境比較協(xié)調、景觀中等、各類基礎設施和服務設施相對比較完整的中等城市。GDP、人均可支配收入及社會消費品零售總額等三項指標的增長率均有所上升。消費品市場平穩(wěn)發(fā)展。農民人均純收入近幾年首次超過承德市，達到5564元，%，增速居全省第7位。 張家口市財政收入統(tǒng)計分析 ，%，%。但目前市場還存在如：商業(yè)氛圍不濃厚、人口密集度不高、人民消費水平普遍偏低等問題，但這同時也意味著其市場發(fā)展?jié)摿^大，有著較多的可挖掘性。 小結通過以上可以看出，張家口市占有得天獨厚的地理優(yōu)勢，毗鄰京、津的戰(zhàn)略位臵，使其發(fā)展步伐在近兩年越發(fā)迅速。張集鐵路正在加快建設，京張城際、張?zhí)?、藍張、張呼、張大城際、張石等鐵路的前期工作均進展順利。 四、城市交通分析 全市交通網絡完善、四通八達。張家口市場調查分析報告目 錄 第1章 ：城市發(fā)展概況 ................................................................................................... 第一節(jié)：城市基本概況 ............................................................................................. 第二節(jié)：城市經濟發(fā)展現(xiàn)狀 ...................................................................................... 第三節(jié)：城市建設規(guī)劃 ........................................................................................... 第四節(jié)：總結 ........................................................................................................ 第二章：房地產市場現(xiàn)狀分析 ....................................................................................... 第一節(jié)：政策資訊 .................................................................................................. 第二節(jié)：樓市現(xiàn)狀 .................................................................................................. 第三節(jié)：媒體投放分析 ........................................................................................... 第四節(jié)：總結 ......................................................................................................... 第三章 張家口房地產市場總結 ..................................................................................... 第一章：城市發(fā)展概況 第一節(jié)：城市基本概況一、地理位置張家口毗鄰京津，地處京、冀、晉、蒙四省市交界處，是京津冀（環(huán)渤海）經濟圈和冀晉蒙（外長城）經濟圈的交匯點，是連接“三北”市場的重要物資集散地，是北方現(xiàn)代物流供應鏈中的重要鏈接點。 三、各區(qū)縣占地面積及人口分布 張家口人口總數(shù)為450萬，除漢族外，還有回、滿、蒙古、壯、朝鮮、藏、苗、維吾爾等26個少數(shù)民族； 五個區(qū)總面積為850平方千米，總人口為85萬人； 十三個縣總面積為35900平方千米，總人口為365萬人。正在加緊建設張涿、張承、張石三期、京新二期等4條高速，加快推進京尚、京蔚、二秦等高速公路。集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代立體式綜合交通網絡正在形成，區(qū)域性交通樞紐地位日益彰顯。3年中，將完成城鎮(zhèn)建設投資1500億元，打造強市名鎮(zhèn)，并把環(huán)境保護和生態(tài)建設放在首位，著力建設資源節(jié)約型城市、環(huán)境友好型城市，力爭主城區(qū)主要設施指標和環(huán)境指標超過全國水平，部分指標達到或接近國內先進水平，縣城主要設施指標和環(huán)境指標超過全國平均水平。三次產業(yè)的發(fā)展情況表明，我市整體經濟速度逐步回升。 張家口市人均可支配收入統(tǒng)計分析 2012年，張家口市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18441元，%，增速居全省第6位，位次比上年前移3位。分行業(yè)看，%；，%；，%；，%。小結通過以上統(tǒng)計分析可看出，張家口市的經濟發(fā)展有著比較大的進步。政府財政收入仍保持著較大的增長率。 第二級為5個中小城市，即沙城（懷來縣）、張北、蔚州（今蔚縣）3個中等城市，涿鹿、陽原2個小城市； 216。 根據(jù)自然、生態(tài)、經濟條件劃分為北部壩上次區(qū)域，東部次區(qū)域，中部次區(qū)域和南部次區(qū)域 一主一主三副：以五個區(qū)為為主，輻射萬全縣。在住房用地規(guī)劃方面，主城區(qū)以“舊城改造”為主題，郊區(qū)便以“城中村建設”及“工業(yè)用地”為主，這些方針給當?shù)氐姆康禺a市場發(fā)展創(chuàng)造了良好的機遇，市場潛力巨大。 房地產市場方面，由于政府大刀闊斧的改革，城市建設以“舊城改造”和