【正文】 美國和澳大利亞進口為主，名稱早熟禾，綠色時間長冬季可以保證兩個月，葉子細膩。會在各個組團做中水口。？面積多少？是否有輻射？多大？答：變電站占地110平米，沒有輻射，周邊會種植成樹。后兩套為收費節(jié)目。.？答：每戶設(shè)落地容積式全自動燃氣熱水器，隨時提供熱水至廚衛(wèi)用水點。收費標準基本與市政差不多， 最高不高于三元。？分幾種回路？如何收費？答：小區(qū)為市政雙回路供電，低壓380/220V進戶,電表20(80)A,戶內(nèi)供電照明、插座、空調(diào)、廚衛(wèi)多回路分制供電。? 答：會所是由美國JWDA建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計的,主要服務(wù)對象有：時代莊園、康斯丹郡、萊蒙湖別墅、君臨天下花園、潛水灣城市花園等。2)旅游景點及休閑娛樂場所名勝古跡旅游景點游樂園及博物館俱樂部度假村居庸關(guān)長城十三陵水庫中國航空博物館北方射擊場園林山莊明十三陵桃峪口水庫老北京微縮景園 國際高爾夫俱樂部龍脈溫泉旅游度假村八達嶺長城碓臼峪北京明皇蠟相宮 ,為開發(fā)企業(yè)服務(wù)的融資工具極其有限,比如密切籌備中的赴港上市,:資金在順馳從來不是問題.178。、凈高分別是多少？ 答：。？上面的樹種多高？答：，在地形上栽植的苗木為4米左右，同時栽植不同高度、不同品種灌木、地被，形成密閉的綠色景觀帶。水系蜿蜒流淌，寬窄不一、深淺各異；水面最寬處水深最深，東南角水面最寬約15米，水深約1米；，水深為動水面深度。 強調(diào)居住品質(zhì)均好性與舒適性，道路系統(tǒng)簡潔，私有領(lǐng)地最大化；2.？答、林溪別墅規(guī)劃：結(jié)合地塊素有庭院的領(lǐng)地感和情趣化；創(chuàng)造安全、舒適、優(yōu)美、高品位別墅。？答：圍繞水景中的林溪七境為主題和景觀軸線，形成景觀脈絡(luò)。社區(qū)周邊是成片的原生樹，擁有榆樹、柳樹、白楊樹、楓樹、銀杏樹、松樹等樹種高達20多種，樹齡全在20年以上。采光地下室打破以往地下室的陰暗印象，采光井為地下室增加有效采光面積，改善通風(fēng)透氣條件，部分戶型更有大面積下沉式庭院。5. 林溪別墅的特色是什么？答：愜意的距離、自然原生的環(huán)境、雙層雙拼、親自然、陽光感強、同透性好，私有化多庭院，室內(nèi)水景、景觀內(nèi)庭院。施工圖設(shè)計:中國航空工業(yè)規(guī)劃設(shè)計研究院 主要作品: 深圳帝王商業(yè)大廈、北京東方廣場、北京莊勝廣場、中國科技館等著名項目 景觀設(shè)計單位: 夏威夷DGH設(shè)計顧問公司做概念設(shè)計；北京北林地景園林規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司做深化設(shè)計曾做業(yè)績：北京萬泉新新家園環(huán)境設(shè)計 北京萬科星園環(huán)境設(shè)計 北京“遠洋風(fēng)景”環(huán)境設(shè)計（中標方案） 北京“獅城百麗”環(huán)境設(shè)計施工單位: 主要業(yè)績: 人民大會堂、奧林匹克體育中心英東游泳館、東方廣場監(jiān)理單位:北京帕克國際工程咨詢有限公司答：，其中住宅總建筑面積19萬平方米。2004年4月13日下午16時許，經(jīng)過65輪的激烈競價，順馳置地（北京）“豐臺區(qū)菜戶營西街117號住宅及配套”項目用地國有土地使用權(quán)，為京城順馳再添新成員……與集團一脈相承的，是北京公司高度重視企業(yè)的核心價值觀，重視人才的發(fā)展，重視團隊的培養(yǎng)，公司的信任機制給每一名員工提供了最具潛力的發(fā)展空間，公司的信念驅(qū)動機制使成長成為每名員工最本質(zhì)的需求。順馳 公司概況北京公司成立于2001年，作為順馳集團第一家異地拓展的開發(fā)公司，承載著集團異地開發(fā)的重要使命，她承繼了集團積淀10年的厚重，擁有一只強大、務(wù)實、勤奮、熱誠的高素質(zhì)本地化團隊。天然氣燃燒值及潔凈度等優(yōu)于煤制氣?？照{(diào)插座線路單走。鑄鐵管使用時間較長后容易造成堵塞；普通UPVC管噪音較大；芯層發(fā)泡UPVC管價格相對較高；螺旋降噪UPVC管價格適中且能起到降低噪音的效果。（8）廚、衛(wèi)的防水如何處理？◆ 撒素水泥面◆ 聚合物防水砂漿40MM厚向地漏處找泛水i=1%，最薄處20MM厚四周卷起250高。（7）不同建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點比較？磚混結(jié)構(gòu)住宅與框輕結(jié)構(gòu)住宅相比保溫性能好，隔聲性能好，抹灰不易開裂，施工周期短，造價低?！?懸臂梁?！?。實際工程中兩縫常合二為一。沉降縫是防止地基不均勻沉降，造成房屋開裂而采取的一種措施。溫度裂縫分類較多?？蜉p結(jié)構(gòu)以梁、板、柱為受力結(jié)構(gòu)，若非表面抹灰裂或填充砌體裂縫則屬于結(jié)構(gòu)性裂縫?！摻罨炷连F(xiàn)澆板◆ 裂縫產(chǎn)生的原因裂縫產(chǎn)生的原因很多，但從產(chǎn)生的原因歸結(jié)起來可分為結(jié)構(gòu)強度、溫度、沉降幾大類。①屋頂類型：※平屋頂：平屋頂?shù)钠露群苄?，一般采?%以下，上人屋頂坡度為1%2%。②按施工方法：現(xiàn)澆、預(yù)制?！邔幼≌刹捎每蚣艚Y(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)，根據(jù)地基情況采用筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)并與樁基礎(chǔ)相結(jié)合。這種基礎(chǔ)適用于高層框架結(jié)構(gòu)。（即柔性基礎(chǔ)）對多層和高層建筑，當?shù)鼗临|(zhì)差，采用條形基礎(chǔ)不能滿足地基的容許承載力和建筑物上部結(jié)構(gòu)的容許變形時或當建筑物要求基礎(chǔ)具有足夠的剛度以調(diào)節(jié)不均勻下沉?xí)r，可采用筏板基礎(chǔ)。天津地區(qū)一般以粘性土為持力層，碎石土、砂土作為人工填墊層?！鼗劣捎诘刭|(zhì)構(gòu)造和土壤類別不同，分為天然地基和人工地基兩大類。地基承受荷載的能力是有一定限度的。④其他結(jié)構(gòu)（簡易結(jié)構(gòu)）。承重的主要結(jié)構(gòu)采用梁、柱和墻體建造 。（2）房屋建筑分類◆ 從構(gòu)成房屋建筑結(jié)構(gòu)的材料分：①木結(jié)構(gòu)（老樓，一般為1——2層建筑）②磚木結(jié)構(gòu)（老樓，一般為1——3層建筑）③磚混結(jié)構(gòu)（一般為6或7層建筑）④鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（高層建筑，為8層以上的建筑）⑤鋼結(jié)構(gòu)（紐約市貿(mào)大廈）◆ 從房屋層數(shù)高度分：①低層 1～3層（木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)）②多層 4～6層（磚混結(jié)構(gòu)）③中高層 7～9層（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）④高層 10～30層（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）⑤超高層 40層以上（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)）◆ 按房屋建筑耐火性和耐久性程度分：①一級 100年以上（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)）②二級 50～100年以上(磚混)③三級 25～50年（平房）◆ 房屋建筑用途分：①生產(chǎn)性建造②居住建筑③公共建筑（3）房屋建筑結(jié)構(gòu)◆ 房屋建筑結(jié)構(gòu)● 房屋建筑構(gòu)件：一幢建筑物一般是由基礎(chǔ)、墻體（或柱）、樓地層（或梁）、樓梯、屋頂、門窗等六大部分組成?！?建筑層高：層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有個要求，這個高度就叫層高。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。及時清理、整理帳簿、文件，及時清理工作臺上的物品保持工作臺清潔、整齊?！?你的名片外觀應(yīng)保持完好，不要破損或折疊?！?名片應(yīng)先遞給長輩或上級。◆ 伸出手時稍帶角度，且拇指向上，雙方虎口應(yīng)相互接觸?！?走進某個會場并被介紹給與會者時。當年齡、級別差別大時，也可先把年輕女性介紹給男性。（6）介紹和被介紹的禮儀?！?對于自己不能處理的電話，應(yīng)及時將電話轉(zhuǎn)交給能處理的人，或記錄電話內(nèi)容，待處理后回復(fù)。（5）打、接的電話的禮儀。可將“不知道”改為“我先問一下”◆ 暫時離開面對的客人，一律講“請稍候”，如果離開時間較長，回來后要講“對不起，讓您久等啦”?！?說話要注意藝術(shù)，多用敬語。不要急功近利，要給顧客一種“置業(yè)顧問”的形象?！?在為顧客服務(wù)時不得流露出厭煩、冷淡、憤怒、僵硬、緊張、和恐懼的表情?！?和顧客交談時應(yīng)該眼望對方，點頭稱是予以回應(yīng)，不要隨意打斷客戶的談話?！?在工作場所保持良好的精神狀態(tài)，有客戶來訪時，應(yīng)立即起身接待?！?不得當眾整理個人衣物。（3）服裝：工作場所應(yīng)按要求穿工裝，工裝應(yīng)干凈、整齊、筆挺，并佩帶胸卡。◆ 頭發(fā)要保持清潔、整齊，男員工頭發(fā)不宜過長，不準燙發(fā)；留長發(fā)的女員工上班時間應(yīng)將頭發(fā)束扎或盤起來，不宜披散頭發(fā)?！?如果為顧客拿物品一定要雙手遞上?！?工作場合不宜二人勾肩搭背、挽手而行，與客人相遇應(yīng)靠邊而走，不得從二人中間穿行或搶行。不宜翹二郎腿，不允許將腿搭在座椅扶手上，不得盤腿，不得脫鞋。（1）儀態(tài)：員工在工作環(huán)境中應(yīng)保持得體、優(yōu)雅的姿勢和動作?？蛻粢淮蔚皆L后，依實際情況三天之內(nèi)必須形成電話回訪，并有詳盡的客戶記錄（溫馨服務(wù)卡），一周之內(nèi)必須形成結(jié)果（成交或死單）。B、開會期間，手機關(guān)閉或調(diào)為震檔，違反一次罰款500元，二次開除。（4）公司員工在上班時間內(nèi)必須穿工裝、佩帶司標，并請遵守如下規(guī)定：◆ 女士可化淡妝，不得濃妝艷抹。（1）每天正常早班車時間為9：00，六日為8：30。核心價值觀使我們有了信任和尊重的文化氛圍，使我們有了創(chuàng)新變革的勇氣，挑戰(zhàn)性的激情文化，使我們有了合作共贏的文化，使我們有了重視員工發(fā)展的文化。FOCUS：聚焦于行動綱領(lǐng)，聚焦于聚焦戰(zhàn)略的管理體系，聚焦于商業(yè)模式順馳將繼續(xù)深化全國化發(fā)展戰(zhàn)略，成為所進入?yún)^(qū)域的市場領(lǐng)導(dǎo)者。順馳集團具有完善的法人治理結(jié)構(gòu)、高度認同的核心價值觀和優(yōu)秀的企業(yè)文化、明晰的愿景和戰(zhàn)略，并通過聚焦戰(zhàn)略的管理體系保證戰(zhàn)略得到強勢執(zhí)行。順馳集團是天津市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的絕對第一。林溪操作手冊一.順馳 應(yīng)知部分順馳集團成立于1994年，現(xiàn)已成為集房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)與物業(yè)管理于一體的大型企業(yè)集團，具有國家建設(shè)部一級資質(zhì)。集團繼2002年榮膺中國地產(chǎn)“名企”“名人”“名盤”稱號后，2003年再奪中國地產(chǎn)“三名”稱號，順馳置業(yè)榮獲“中介名企”稱號。 未來三年，將是集團戰(zhàn)略發(fā)展中重要的三年。 我們有著優(yōu)秀的企業(yè)文化，核心價值觀是我們企業(yè)文化的靈魂，是我們的性格，是我們做一切事情的出發(fā)點和根本，是我們共同的信念，共同認可的深信不疑的原則。 行動綱領(lǐng)是對我們多年來實踐的總結(jié)、提煉和系統(tǒng)化，它將核心價值觀、戰(zhàn)略思考、戰(zhàn)略執(zhí)行和期望的結(jié)果之間的聯(lián)系明晰表達。行動綱領(lǐng)是我們統(tǒng)一思想、統(tǒng)一行動的綱領(lǐng)。行動綱領(lǐng)是我們共同的信念、共同的目標、共同的行動、共同的成功。（3）午休時間為12：0013：30，員工可以就餐和休息，但此時間段內(nèi)如有客戶接待工作，仍要照常進行，不得影響工作。（6）會議制度：A、開會遲到者，一次罰款500元，二次開除。每天制定的統(tǒng)一口徑（包含電話回訪等口徑）必須嚴格遵照執(zhí)行，不得有任何偏差?？蛻舻燃墑澐旨跋鄳?yīng)轉(zhuǎn)化率要求：D：一次到訪賣場C：二次