【正文】 附近沒有廠礦。 消防 器材 本項目 庫房 、辦公、附屬用房 等 設(shè)有一定數(shù)量的 ABC 手提式干粉滅火器，以備 初期火災(zāi)發(fā)生時使用?！?建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ4090（ 1997 年版）。 主要電氣設(shè)備一覽表 序號 名稱規(guī)格 型號 單位 數(shù)量 備注 1 電力變壓器 S11300/10 300KVA 1 2 高壓開關(guān)柜 KTN210Z 臺 2 3 低壓配電屏 GCS 臺 4 4 低壓電容器屏 GCS 臺 4 5 直流屏 臺 4 6 控制屏 臺 4 7 動力配電箱 XL51 臺 12 8 照明配電箱 XRM04 臺 12 七、通訊 通訊采用固定和移動通訊相輔的方式解決，以移 動通訊為主，固定通訊為輔。 六、防雷與接地保護 35 廠區(qū) 15 米以上建筑物、儲料罐、構(gòu)筑物及金屬設(shè)備均設(shè)防雷擊保護裝置，防雷擊接地電阻小于 30 歐姆。 照明線路全部選用 BV500 電線穿保護管暗敷。 用電設(shè)備動力線路控制線路全部穿保護鋼管暗敷。低壓配電為單母線兩段運行，選用 GCS 型低壓配電屏，屏內(nèi)選用 CW1和 CM1型自動開關(guān)進行過流和速斷保護。經(jīng)計算 項目總 裝機容量為295KW，常用容量 240kw，考慮到市場 發(fā)展需要，新上 1 臺300KVA 電力 變壓器 ， 滿足全 場 用電。設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 33 給水 給水采用二次加壓供水系統(tǒng)，由綜合給水泵房供水，給水泵房內(nèi)設(shè) 1 臺變頻調(diào)速給水泵，型號： 65DL 2，加壓后 供 場區(qū) 生活用水。 二、給水 用水量 主要為 生活用水 ， 最大時用水量 10m3/h，全天用水量 50 m3/d。 三、工廠運輸及道路 32 場區(qū) 內(nèi) 道路為水泥硬化路面，道路形成環(huán)狀布置，既滿足運輸?shù)男枰譂M足消防 安全的要求。 第 七 章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總平面布置和運輸 一、設(shè)計原則 遵循 市場 總平面設(shè)計規(guī)范，在滿足建筑防火規(guī)范的要求，盡量做到布局合理，功能分區(qū)明確，運輸順暢。冷藏間平面尺寸（軸線）為 50 米 32 米，建筑面積 20xx 平方米，下弦標(biāo)高 8 米，冷庫凈高 米。 蒸發(fā)器中的冰水，被吸熱后溫度降至 +1℃，經(jīng)循環(huán)水泵送至各用冷點，循環(huán)使用。 三、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度的確定 本設(shè)計擬采用直接蒸發(fā)式空氣冷卻器做為蒸發(fā)器。 冷藏保鮮庫 容 1000 噸 。 七 、建筑防火設(shè)計 本工程屬于 丙 類，在建筑設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx） 的有關(guān)規(guī)定和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。 ２、抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，達(dá)到抗震設(shè)防的目標(biāo)。 圍護墻體一層采用 空心 磚。 28 五 、結(jié)構(gòu)設(shè)計 基礎(chǔ) 方案 本工程 采用獨立基礎(chǔ) 。 四 、建筑設(shè)計 建筑標(biāo)準(zhǔn) 本工程建筑物 為蔬菜冷藏保鮮庫 用房 ，在保證 功能 的前提下，內(nèi)裝修力求環(huán)境舒適、工作效率提高等因素，外裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎的因素。 主要設(shè)備一覽表 單位：萬元 序號 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 單位 單價 數(shù)量 金額 備注 1 制冷設(shè)備 套 90 1 90 冷藏保 鮮庫 2 供電設(shè)備 變壓器一臺 300kva，高 壓線路 200米 系統(tǒng) 25 1 35 合計 125 26 第 六 章 工程技術(shù)方案 第 一 節(jié) 建筑 物 工程方案 一、設(shè)計范圍及依據(jù) 本設(shè)計以 XX 市 XX 縣 XX 建 設(shè) 地點進行建筑、結(jié)構(gòu)方案的選型，其建筑構(gòu)造做法和結(jié)構(gòu)安全度的設(shè)計 ， 待施工圖設(shè)計時考慮。 25 建設(shè)停車場、道路硬化工程 。 建設(shè)具有現(xiàn)代化多功能的 蔬菜 冷藏保鮮庫 ， 庫房有效利用量 4400 立方米，其中冷藏庫 1200 立方米、保鮮庫 3200 立方米。 24 注重良好 內(nèi)部空間氛圍的營造。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，要充分展示民族風(fēng)格與地方特色，更有富有時代感，做到“莊重、大方、高雅、得體”。建筑設(shè)計中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。 （六）建筑方案設(shè)計嚴(yán)格遵守國家工程建設(shè)強制性條文及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 （三）資源綜合利用，根據(jù)國家需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設(shè)過程中可行及建成后經(jīng)濟適用。 六、 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 供電：由 大雙廟 供電所供電； 供熱： 企業(yè)自備供暖鍋爐解決 ； 供水： 項目場址現(xiàn)有水源井一眼，能保證項目用水 ； 排水：污水 為生活污水，經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng) ； 22 通訊：程控電話，移動通訊和計算機網(wǎng)絡(luò)信息交換已普及； 交通 : 建設(shè)地點位于 縣道 大三線（ 大明至三座店公路 ） 路邊，大三線為二級油路 ， 交通便利。在 7 米左右有一層中砂透鏡體，厚度 米左右。厚度不大，分布較均勻。 項目建設(shè)地點 位于 縣 道 “大三 線 ” 旁邊 300 米處 ，距離省道平雙公路 15 公里，距離天義鎮(zhèn)天義火車站 35 公里，連 接交通線路都是二級以上油路，交通運輸便捷順暢。葉赤鐵路（葉百壽 — XX）路經(jīng) XX， 306 國道穿過 XX，臨近京四公路（北京 — 四平），正規(guī)劃建設(shè)天義至“承 四”高速連接線的西環(huán)路。 第 三 節(jié) 項目建設(shè)場址概況 一、地理位置 本項目 XX 縣 XX 蔬菜交易市場 擬建地點位于 XX 縣 XX河 北村 XX 蔬菜交易市場 內(nèi)， 本 項目區(qū)占地 4 畝 （ 平方米） 。 電力能源供應(yīng)有保障。項目建設(shè)地點位于 XX 縣中東部地區(qū)， XX 縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、 306 國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四線、天─山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達(dá)的交通道路網(wǎng)絡(luò)，保障了道路交通的暢通無阻，為項目的實施創(chuàng)造了條件。 20xx 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 19%，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %，第二產(chǎn)業(yè) ，比上年增加 %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13558 元，比上年增長 %；農(nóng)民人均收入 5330 元，比上年增長 %；縣財政收入 億元，比上年增長 %。多年來，全縣已建起大小水庫 200多座，其中大型水庫打虎石水庫蓄水量 1億立方米，年 18 發(fā)電量超過 400 萬度。 XX 縣大氣降水總量 億方，扣除境外流入水量后的年平均徑流總量 億方，平均徑流系數(shù)，平均徑流深 毫米。 由于受地理環(huán)境、氣候、地形、地勢及人為活動等條件的影響， XX 縣的植被類型較為復(fù)雜，蒙 新、東北和華北三大植物區(qū)系互相匯集，植物交替滲入，而以華北植物區(qū)系為主。 XX 縣境內(nèi)共有棕壤、褐土、草甸土和風(fēng)沙土四個土類， 11個亞類， 21 個土屬， 58 個土種。林業(yè)用地 253 萬畝，占總土地面積的39%。蒸發(fā)量一般在 1500毫米─ 2500毫米間， 5 月份蒸發(fā)量最大。 C 左右，最高溫度176。一月份平均氣溫 176。 C─ 176。 C有效積溫 20xx176。秋季雨水較少，溫差較大。 氣候條件 。 XX 縣地處 XX 高原向松遼平原的過渡帶、西遼河上游，地勢西北高東南低，山川交錯、丘陵起伏。 53′，東西長 94 公里，南北寬 64 公里，總土地面積 4317平方公里。 XX 縣位于 XX 自治區(qū) XX 市南部，東經(jīng) 118176。XX 得天獨厚的農(nóng)牧業(yè)條件為發(fā)展綜合性的農(nóng)業(yè)物流創(chuàng)造了十分巨大的需求，會催生 了 諸如專業(yè)加工和儲存、包裝、遠(yuǎn)程配送、銷售、品牌推 推介 、產(chǎn)品交流展覽等物流業(yè) 態(tài)，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的增值鏈不斷延伸，這是 XX 需要著力推進的特色物流產(chǎn)業(yè)，前景將十分廣闊。 C，無霜期 120 天─ 140 天 。光熱資源豐富 ， 年日照時數(shù) 2800 小時─ 2900小時；大于等于 10176。 地處溫帶大陸季風(fēng)性氣候，春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。 26′至119176。 XX 縣是 自治區(qū) 農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄 13 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假 區(qū)，總?cè)丝?60 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 53 萬人。蔬菜以及加工蔬菜出口年增長幅度都在 30％以上。勞動密集型的農(nóng)產(chǎn)品如水果、蔬菜、養(yǎng)殖和加工農(nóng)產(chǎn)品的出口額占出口總額的 ％。隨著蔬菜貿(mào)易的國際化，交易量急劇上升，交易范圍迅速擴大，各國之間依賴性增強，逐漸向全球化統(tǒng)一大市場的方向發(fā)展。 以蔬菜科技和現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為支柱，逐步走專業(yè)化生產(chǎn)、生產(chǎn)運銷加工社會化分工的產(chǎn)業(yè)化道路，實現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，大幅度提高土地和設(shè)施的利用率、勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品的商品率及利用價值。全國年產(chǎn)蔬菜約 1000 億公斤，占世界蔬菜總產(chǎn)量的 1/4。 擴大農(nóng)民就業(yè)領(lǐng)域，增加農(nóng)民收入。 農(nóng)產(chǎn)品 市場檢驗檢測等公益性設(shè)施的完善，是堅持以人為本，貫徹科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。 3．加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于調(diào)整農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完 10 善社會主義市場經(jīng)濟 體系 。 隨著國家一系列惠農(nóng)政策的出臺，農(nóng)民生 產(chǎn)積極性有了很大提高，農(nóng)產(chǎn)品供給總量不斷增加，而農(nóng)產(chǎn)品流通 體系 建設(shè)的滯后成了制約農(nóng)民收入增加的主要因素。 9 盡管 XX 縣是蔬菜生產(chǎn)大區(qū)，但就目前的蔬菜生產(chǎn)現(xiàn)狀而言，存在以下不足：一是蔬菜 產(chǎn)品檔次低、加工程度淺、 包裝裝潢差、附加值低， 競爭力弱 ；二是生產(chǎn)質(zhì)量 監(jiān)控體系不健全，缺乏系統(tǒng)的過程監(jiān)控管理，產(chǎn)品質(zhì)量保證性不強；三是加工生產(chǎn)體系不配套，沒有成規(guī)模的龍頭企業(yè)帶動，沒有形成品牌；四是銷售渠道不暢，銷售手段落后，市場開拓不夠，菜農(nóng)的收益水平極易受市場沖擊。 蔬菜總產(chǎn)量 130 萬噸，總產(chǎn)值達(dá)到 9 億元。 “十一五”時期，黨中央、國務(wù)院審時度勢，提出大力建設(shè)社會主義新農(nóng)村， XX 縣是國家級貧困縣，也是人口大縣，農(nóng)村地區(qū)人口多，加快 蔬菜主產(chǎn)區(qū)市場體系建設(shè) 是 有效地改善當(dāng)?shù)夭宿r(nóng)的生產(chǎn)、生活條件，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的有效途徑。全縣總面積 4317 平方公里，現(xiàn)有耕地面積 140 萬畝，其中糧食作物面積 110 萬畝，經(jīng)濟作物面積 30 萬畝，有林地面積 253 萬畝。 第二章 項目提出的背景和建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 建設(shè)農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù) 體系 ， 是有效解決“三農(nóng)”問題的重要途徑，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要組成部分，對于開拓農(nóng)村市場、促進農(nóng)村社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展意義重大。 從財務(wù)評價 指標(biāo)上 看，各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)均達(dá)到和超過國家規(guī)定的基準(zhǔn)指標(biāo)， 項目財務(wù)效益較好。 第 五 節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見下表。 5 二、研究工作概況： 本可研在編制過程中，充分發(fā)揮了各自的專業(yè)特長，就可研報告編制中的關(guān)鍵性 問題 及方案進行了客觀的 、 科學(xué)的 、 實事求是的論證，編制人員除了查閱大量的技術(shù)資料，查詢了最新的 技術(shù) 設(shè)備 報價 ，并對同類 企業(yè) 進行了實地考察，收集了第一手資料，為可研文件的準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可操作性奠定了堅實的基礎(chǔ)。 建設(shè)單位提供的技術(shù)資料。 4 《 XX 自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。 《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見 》 。在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對項目 經(jīng)濟效益 和社會效益做出恰當(dāng)?shù)脑u價。根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的 建設(shè) 規(guī)模。該公司自成立之日起，就嚴(yán)格按照現(xiàn)代股份制企業(yè)經(jīng)營管理模式進行企業(yè)管理，立足于 XX 縣是蔬菜主產(chǎn)區(qū)的優(yōu)勢， 主要經(jīng)營 當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的 蔬菜 的 銷售等業(yè)務(wù) ， 是 XX 縣 農(nóng)產(chǎn)品 商貿(mào)流通重點企業(yè)之一。 項目可帶動蔬菜栽培基地 2 萬畝，年均增收 500 萬元。 項目建設(shè)期： 20xx 年 6 月至 20xx 年 10 月 投資總額及來源：總投資 萬元，其中： 建設(shè)投資 萬元 ，流動資金投資 萬元 。 保鮮庫 蔬菜常儲容量 1000噸 ， 年周轉(zhuǎn)量 2萬噸 。 2 社會效益 XX 縣 是農(nóng)業(yè)大縣，也是蔬菜主產(chǎn)區(qū)， 蔬菜交易市場 的 完善升級 建設(shè) ， 可以降低當(dāng)?shù)?蔬菜 產(chǎn)品 進入大中城市 市場 的物流成本，加快 蔬菜 產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)，提高 菜農(nóng)的 種植效益，使農(nóng)民得到更大實惠， 社會效益顯著 。公司現(xiàn)有總資產(chǎn) 700 萬元，在職員工 18 人，其中管理人員 3人，市場業(yè)務(wù)人員 15 人。 第 三 節(jié) 可研報告編制的原則和依據(jù) 一、可行性研究報告編制的原則 3 本著投資少、見效快 、效益高的原則。 堅持實事求是，客觀評價的原則。 二、可行性研究的依據(jù) 政策依據(jù)： 國家 經(jīng)濟社會“十 二 五”發(fā)展規(guī)劃 。 中共中央國務(wù)院《聽取供銷總社關(guān)于建設(shè)農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等有關(guān)工作匯報的會議紀(jì)要》。 技術(shù)依據(jù)： 依據(jù) 原 國家計委（ 20xx） 1153 號《投資項目可行性研究指南》（試用版） 國家發(fā)改委發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方