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房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)考試大綱[1]-全文預(yù)覽

2025-08-17 04:51 上一頁面

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【正文】 報酬率的求取。  交易實例的搜集,可比實例的選取,價格可比基礎(chǔ)的建立,交易情況修正,交易日期調(diào)整,房地產(chǎn)狀況調(diào)整,比準價格的求取?! 」碴P(guān)系推廣的含義、原則和作用,房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷活動的形式?! 》康禺a(chǎn)廣告的含義和特點,房地產(chǎn)廣告目標和預(yù)算,房地產(chǎn)廣告基調(diào)的確定,房地產(chǎn)廣告媒體及其選擇,房地產(chǎn)廣告效果評價,房地產(chǎn)廣告管理。  房地產(chǎn)銷售渠道選擇的原則和影響因素。  第九章 房地產(chǎn)市場營銷  考試目的  通過本章內(nèi)容的測查,了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念、市場營銷有關(guān)理論和方法以及房地產(chǎn)渠道策略、價格策略和促銷策略等相關(guān)知識,并能夠編制房地產(chǎn)市場營銷方案?! 。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目進度管理  工期計劃的作用和主要工作內(nèi)容,總工期計劃的確定,工期計劃的過程;進度的含義,項目進度控制的范圍,項目進度控制的實施?! 》康禺a(chǎn)開發(fā)項目管理的含義和內(nèi)容,房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程?! 。ㄈ┯嬎闫诓煌幕コ夥桨副冗x  年值法、現(xiàn)值法的概念、計算及進行計算期不同的互斥方案比選?! 〉谄哒隆》康禺a(chǎn)投資項目方案比選  考試目的  通過本章內(nèi)容的測查,了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)投資項目方案比選的方法,并能夠進行房地產(chǎn)投資項目方案比選?! 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)投資項目風險分析  房地產(chǎn)投資風險的含義和特征,房地產(chǎn)投資項目風險分析的含義和內(nèi)容。  第六章 房地產(chǎn)投資項目不確定性分析  考試目的  通過本章內(nèi)容的測查,了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)投資項目不確定性和不確定性分析  等專業(yè)知識,并能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)投資項目進行盈虧平衡分析、敏感性分析和風險分析?! 。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標和方法  房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的概念、主要目標;房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系?! ±⒑屠实母拍?,利息和利率的計算;單利計息和復(fù)利計息的區(qū)別;周期利率、名義利率和實際利率的含義及有關(guān)計算?! 】荚噧?nèi)容 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資概述  投資的概念和實質(zhì),直接投資和間接投資的概念及其區(qū)別和聯(lián)系?! 。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)市場分析和預(yù)測  房地產(chǎn)市場分析的概念、作用和內(nèi)容?! 》康禺a(chǎn)市場行情、市場反響、市場競爭者等房地產(chǎn)市場供給調(diào)研的內(nèi)容?! 】荚噧?nèi)容 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場調(diào)研概述  房地產(chǎn)市場調(diào)研的概念、原則、特點、作用和程序?! 。﹪薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)收回和終止  建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止的各種情形及法律后果。  建設(shè)用地使用權(quán)作價出資(人股)或授權(quán)經(jīng)營的適用范圍、報批程序。 ?。ǘ﹪薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)劃撥和有償使用  建沒用地使用權(quán)劃撥的范圍和程序,劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的管理。  房屋拆遷補償?shù)膶ο螅课莶疬w補償?shù)姆绞?,特殊情況的房屋拆遷補償,貨幣補償?shù)难a償費用和標準,房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷補償費用確定的程序?! 。ǘ┓康禺a(chǎn)征收的前提條件  公共利益的界定,公共利益的特點,商業(yè)利益與公共利益的關(guān)系?! 〉诙隆》康禺a(chǎn)征收征用  考試目的  通過本章內(nèi)容的測查,了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)征收征用的前提條件、權(quán)限、程序、補償和安置等知識,提高應(yīng)考人員做好房地產(chǎn)征收征用相關(guān)工作的能力?! 〉貎r的本質(zhì),地租與地價之間的數(shù)量關(guān)系?! 》康禺a(chǎn)均衡價格的概念及其形成原理,房地產(chǎn)供求與價格關(guān)系的特殊性。  農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論和中心地理論中的基本概念,基本前提和主要內(nèi)容。  考試內(nèi)容 ?。ㄒ唬﹨^(qū)位理論  區(qū)位的含義、特征和種類;房地產(chǎn)區(qū)位的含義,區(qū)位對房地產(chǎn)的重要性;區(qū)位理論的概念和主要的區(qū)位理論?! 》康禺a(chǎn)供給和房地產(chǎn)市場供給的含義,決定房地產(chǎn)供給量的因素及其對房地產(chǎn)供給量的影響,房地產(chǎn)供給曲線的特點及其發(fā)生位移的情形?! 〖壊畹刈狻⒔^對地租和壟斷地租的概念?! 〗紖^(qū)化的概念,發(fā)達國家的郊區(qū)化現(xiàn)象,我國的郊區(qū)化現(xiàn)象?! ≌魇张c征用的異同?! 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)征收的補償和安置  征地補償費用的含義和構(gòu)成,征地補償?shù)牟襟E,征地補償?shù)臉藴剩徽鞯剞r(nóng)民的安置。  建設(shè)用地管理的概念、對象、原則和主要內(nèi)容。  國有建沒用地租賃的范周、
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