房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)考試大綱[1]-全文預(yù)覽
【正文】 報酬率的求取。 交易實例的搜集，可比實例的選取，價格可比基礎(chǔ)的建立，交易情況修正，交易日期調(diào)整，房地產(chǎn)狀況調(diào)整，比準價格的求取?！ 」碴P(guān)系推廣的含義、原則和作用，房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷活動的形式?！ 》康禺a(chǎn)廣告的含義和特點，房地產(chǎn)廣告目標和預(yù)算，房地產(chǎn)廣告基調(diào)的確定，房地產(chǎn)廣告媒體及其選擇，房地產(chǎn)廣告效果評價，房地產(chǎn)廣告管理。 房地產(chǎn)銷售渠道選擇的原則和影響因素。 第九章 房地產(chǎn)市場營銷 考試目的 通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念、市場營銷有關(guān)理論和方法以及房地產(chǎn)渠道策略、價格策略和促銷策略等相關(guān)知識，并能夠編制房地產(chǎn)市場營銷方案?！ 。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目進度管理 工期計劃的作用和主要工作內(nèi)容，總工期計劃的確定，工期計劃的過程；進度的含義，項目進度控制的范圍，項目進度控制的實施?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)項目管理的含義和內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程?！ 。ㄈ┯嬎闫诓煌幕コ夥桨副冗x 年值法、現(xiàn)值法的概念、計算及進行計算期不同的互斥方案比選?！ 〉谄哒隆》康禺a(chǎn)投資項目方案比選 考試目的 通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)投資項目方案比選的方法，并能夠進行房地產(chǎn)投資項目方案比選?！ 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)投資項目風險分析 房地產(chǎn)投資風險的含義和特征，房地產(chǎn)投資項目風險分析的含義和內(nèi)容。 第六章 房地產(chǎn)投資項目不確定性分析 考試目的 通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)投資項目不確定性和不確定性分析 等專業(yè)知識，并能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)投資項目進行盈虧平衡分析、敏感性分析和風險分析?！ 。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標和方法 房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的概念、主要目標；房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系?！ ±⒑屠实母拍?，利息和利率的計算；單利計息和復(fù)利計息的區(qū)別；周期利率、名義利率和實際利率的含義及有關(guān)計算?！ 】荚噧?nèi)容 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資概述 投資的概念和實質(zhì)，直接投資和間接投資的概念及其區(qū)別和聯(lián)系?！ 。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)市場分析和預(yù)測 房地產(chǎn)市場分析的概念、作用和內(nèi)容?！ 》康禺a(chǎn)市場行情、市場反響、市場競爭者等房地產(chǎn)市場供給調(diào)研的內(nèi)容?！ 】荚噧?nèi)容 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場調(diào)研概述 房地產(chǎn)市場調(diào)研的概念、原則、特點、作用和程序?！ 。﹪薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)收回和終止 建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止的各種情形及法律后果。 建設(shè)用地使用權(quán)作價出資（人股）或授權(quán)經(jīng)營的適用范圍、報批程序。 ?。ǘ﹪薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)劃撥和有償使用 建沒用地使用權(quán)劃撥的范圍和程序，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的管理。 房屋拆遷補償?shù)膶ο螅课莶疬w補償?shù)姆绞?，特殊情況的房屋拆遷補償，貨幣補償?shù)难a償費用和標準，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷補償費用確定的程序?！ 。ǘ┓康禺a(chǎn)征收的前提條件 公共利益的界定，公共利益的特點，商業(yè)利益與公共利益的關(guān)系?！ 〉诙隆》康禺a(chǎn)征收征用 考試目的 通過本章內(nèi)容的測查，了解應(yīng)考人員是否掌握房地產(chǎn)征收征用的前提條件、權(quán)限、程序、補償和安置等知識，提高應(yīng)考人員做好房地產(chǎn)征收征用相關(guān)工作的能力?！ 〉貎r的本質(zhì)，地租與地價之間的數(shù)量關(guān)系?！ 》康禺a(chǎn)均衡價格的概念及其形成原理，房地產(chǎn)供求與價格關(guān)系的特殊性。 農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論和中心地理論中的基本概念，基本前提和主要內(nèi)容。 考試內(nèi)容 ?。ㄒ唬﹨^(qū)位理論 區(qū)位的含義、特征和種類；房地產(chǎn)區(qū)位的含義，區(qū)位對房地產(chǎn)的重要性；區(qū)位理論的概念和主要的區(qū)位理論?！ 》康禺a(chǎn)供給和房地產(chǎn)市場供給的含義，決定房地產(chǎn)供給量的因素及其對房地產(chǎn)供給量的影響，房地產(chǎn)供給曲線的特點及其發(fā)生位移的情形?！ 〖壊畹刈狻⒔^對地租和壟斷地租的概念?！ 〗紖^(qū)化的概念，發(fā)達國家的郊區(qū)化現(xiàn)象，我國的郊區(qū)化現(xiàn)象?！ ≌魇张c征用的異同?！ 。ㄋ模┓康禺a(chǎn)征收的補償和安置 征地補償費用的含義和構(gòu)成，征地補償?shù)牟襟E，征地補償?shù)臉藴剩徽鞯剞r(nóng)民的安置。 建設(shè)用地管理的概念、對象、原則和主要內(nèi)容。 國有建沒用地租賃的范周、
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