房地產銷售人員專業(yè)知識培訓-全文預覽
【正文】 ） 居住建筑用地面積返回居住密度 居住面積居住密度 = ———————— （ %） 居住建筑用地面積返回容積率 總建筑面積 容積率 = ———————— （ %） 建筑用地面積返回綠化率返回 總綠化面積 綠化率 = ———————— （ %） 建筑用地面積住宅規(guī)劃設計的基本流程A 總體規(guī)劃B 房型設計C 細節(jié)處理D 環(huán)境規(guī)劃E 景觀設計返回戶型設計的基本流程A 進行市場調查B 掌握戶型需求C 確定戶型大小D 進行功能分區(qū)E 進行戶型布局F 確定戶型構成G 細部處理返回設計階段的劃分A 總體設計階段B 初步設計階段C 技術設計階段D 施工設計階段返回圖紙的基本種類A 總平面規(guī)劃圖 B 環(huán)境規(guī)劃圖C 交通組織圖 D 單體平面圖E 建筑立面圖 F 工程施工圖G 戶型圖返回房地產開發(fā)前期工作A 項目建議書B 項目前期市場調研C 市場定位、價值評判D 價值報告E 客戶群體與產品定位F 項目發(fā)展規(guī)劃G 總體規(guī)劃設計返回市場推廣A 廣告宣傳B 宣傳物料的準備C 樣品房D 銷售現場的布置E 項目示范環(huán)境F 項目引導系統返回項目環(huán)境A 所處區(qū)域簡介B 歷史沿革C 商業(yè)發(fā)展情況D 公共投資與重大建設E 區(qū)域特色F 交通狀況返回區(qū)域特色A 商業(yè)設施B 市政設施建設C 教育設施D 醫(yī)院E 娛樂設施返回交通狀況A 主干道及規(guī)劃道路B 公交線路情況C 交通系統規(guī)劃D 城市交通發(fā)展規(guī)劃與設施返回項目產品A 基本資料B 規(guī)劃理念C 產品規(guī)劃D 建材及裝修標準E 公共配套設施F 綠化景觀設計G 物業(yè)管理返回基本資料A 戶型種類B 面積范圍C 主力戶型D 產品優(yōu)勢E 價格情況返回市場分析A 市場統計資料與分析B 重要個案分析與比較C 區(qū)域個案分析返回項目優(yōu)劣A 賣點說明B 戶型優(yōu)劣C 環(huán)境優(yōu)劣D 配套優(yōu)劣返回其他方面A 金融市場B 法令法規(guī)C 土地政策D 政治因素E 經濟發(fā)展返回戶型 是指表達一個住宅單位的結構和布局。綜合或其他用地 . . . . . . .返回70年50年50年40年50年“七通一平 ”“七通 ” ： 通路、通水、通電、通下污水、 通電訊、通煤氣、通供熱“一平 ” ： 土地平整返回建筑類型多層建筑高層建筑 超高層建筑 返回八層以下，建筑高度不超過 24米八層以上，二十四層以下二十四層以上建筑結構磚木結構磚混結構框架結構框剪結構返回建筑布置形式行列式周邊式混合式自由式返回建筑風格255。純居住用地 . . . . . . . . 252。 返回房產的分類房產分為： 住宅類和非住宅類住宅類分為： 商品房 和非商品房返回什么叫商品房？ 由房地產開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。項目優(yōu)劣219。市場推廣219。前期工作219。市場分析219。地產： 并非泛指全部的土地，而是法律上有明確權屬關系的，并能給所有者、經營者和使用者帶來相應的經濟效益的建設用地。返回房地產的特點A 是價值大、集約化的商品B 價格差別比較大C 市場需求彈性大D 安全性、保值性的商品E 具有一般商品的流通過程返回開發(fā)用地方面的概念開發(fā)用地的獲取方式土地的 “三通一平 ”土地的 “七通一平 ”土地使用權的年限范圍返回土地的類型工業(yè)用地 商業(yè)用地公用事業(yè)用地 交通運輸用地住宅用地 行政機關用地綠化用地 軍事用地其他用地 返回土地的獲取A 土地使用權出讓 三種出讓方式：拍賣、招標、協議B 土地的征用C 土地的劃拔返回土地的使用年限252。商業(yè)、旅游、娛樂用地 . . .252。 住宅建筑風格的 表達要素返回建筑風格A 是一個建筑物的個性或獨特表征B 是建筑的一種方式、類型或方法C 是一代人文思想的重要組成部分，它作為 凝固的社會思潮深刻地體
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